Обязательные наследники и супружеская доля. 72 / 1923

[Ольга Панкратова]

Свидетельство о праве на наследство по закону на право требования доли квартиры? Кто нибудь видел такой документ?

Я неоднократно видела Свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору, например по ПДКП. Но в ситуации с ЖСК и паем, на мой взгляд другой коленкор.

[polina_advokat]

Альтернатива - доли и реституция.

а Вам встречались судебные решения по ситуациям аналогичным заданой? именно с наследованием супружеской доли в праве требования на квартиру при условии выплаченного пая ЖСК?


интересно, чтобы они получили у нотариуса в 2014, заявив это имущественное право к принятию...
Свидетельство о праве на наследство по закону на право требования доли квартиры? Кто нибудь видел такой документ?

Я видела. свидетельство о праве на наследство, представляющее собой право требования в такой-то доле.

[polina_advokat]

Здесь достаточно знать какие права включаются в наследство и сделать логический вывод, что будет.

я в курсе, что в наследственную массу включается как имущество, так и имущественные права. Но тут два момента: как делить супружескую долю в праве требования на несуществующую пока вещь и можно ли применять к данному случаю п.44 Пленума №9 о праве наследников требовать только деньги после выбытия квартиры из собственности одного из них.

Елена, тот пункт о наследниках, принявших наследство с опозданием. у нас тут наследники приняли наследство вовремя.

[polina_advokat]

вы слышали про то, что если один супруг возьмёт кредит, то это будет субсидиарная ответственность обоих супругов?

не факт. ВС РФ в прошлом году высказался на эту тему.

[polina_advokat]

. Здесь один рассказывает про 25 лет практики юристом из которых когда диплом получил 10 лет прошло. Вы по сути частный маклер, который притворяется юристом.

[polina_advokat]

Соглашусь с Н.В., реституции тут не вижу.
И дело не в Пленуме, в нем речь о восстановлении сроков, а тут наследство принято.

На момент принятия наследства, существовал только пай, а квартира не была создана ( Если я правильно поняла Елену) хотя разъяснения того же Пленума нам говорят, о том что если пай выплачен, то наследуется квартира, то это все таки про ситуации, когда квартира уже существует. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.



В ситуации с паем, мы имеем следующее.

ст. 9 закона №215-ФЗ
При прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 настоящей статьи, наследник умершего члена кооператива имеет право быть принятым в члены кооператива. В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая в порядке и в сроки, которые установлены статьей 32 настоящего Федерального закона и уставом кооператива. Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.



Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.


Таким образом,даже если бы наследники реализовали свои права и потребовали бы выдела супружеской доли умершего из паенакопления, (а переживший супруг, не обязан это делать сам), получили свидетельство о праве на наследство на пай (долю в пае), то пережившая супруга имела бы преимущественные права, которыми на данный момент она и воспользовалась. При этом считаю возможным остальным наследникам требовать с супруги компенсации, а также процентов за пользование средствами.

Ольга, спасибо.

[hardtrash]

а Вам встречались судебные решения по ситуациям аналогичным заданой? именно с наследованием супружеской доли в праве требования на квартиру при условии выплаченного пая ЖСК?

Ради вас поискал.
внешняя ссылка

Можете сами найти первоначально решение Зюзинского суда, восстановившего права наследника Щебельниковой на долю в квартире. У меня только вечером время будет почитать.

[hardtrash]

В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда.

Именно. Что означает отсутствие правовых оснований для "Вдовы", поскольку ни соглашения ни решения суда не было.

А в контексте дела ТС следует помнить, что "Вдова" в нарушение статьи 64 СК РФ, пренебрегла правами своего несовершеннолетнего ребенка и образовала конфликт интересов, и, в данном случае, при привлечении к наследственному делу OOиП (которое будет обязательно) у суда и вариантов не будет, кроме реституции.

Имхотое ИМХО.

[Дмитрий Шмырин]

1. Они не заявили права на ДДУ
2. Стороны считают ДДУ принадлежащем жене, поскольку не заявляли иное

3. Вопрос, как вы думаете, почему застройщики требуют согласие супруга при оформлении собственности, а не во время оплаты ДДУ, наверное они дураки
4. Вопрос, как вы думаете, зачем существует договор дарения целевых денежных средств от близкого родственника в простой письменной форме
5. Вопрос, как вы думаете, была ли оплата ДДУ совместно нажитыми деньгами или личными денежными средствами супруги.

В случае покупки такой квартиры требование одобрения сделки от всех наследников с правильным текстом обязательно

[hardtrash]

1. Они не заявили права на ДДУ
2. Стороны считают ДДУ принадлежащем жене, поскольку не заявляли иное

3. Вопрос, как вы думаете, почему застройщики требуют согласие супруга при оформлении собственности, а не во время оплаты ДДУ, наверное они дураки
4. Вопрос, как вы думаете, зачем существует договор дарения целевых денежных средств от близкого родственника в простой письменной форме
5. Вопрос, как вы думаете, была ли оплата ДДУ совместно нажитыми деньгами или личными денежными средствами супруги.

В случае покупки такой квартиры требование одобрения сделки от всех наследников с правильным текстом обязательно

Все четко, только ДДУ тут нет никакого