Еду с аванса. Аванс не внёс. 80 / 1908

[Il Andr]

Может зря людей обидел? То есть сильно обиделась их украинская риелторка авантюристка 25 лет от роду, что не внесся и ушёл подумать
Кейс:
17.09.2018 ДКП на женщину
04.12.2018 Расторжение брака
со скандалами и отступным мужу по другой квартире. Покупка и явилась следствием грядущего расторжения брака. Видимо был разъезд
02.03.2020 умер муж не разделив супружеское имущество

Риелтор, наверное, решила, что раз муж умер, то общая совместная собственность на квартиру прямо-таки непременно прекращается и совместная собственность преобразуется в долевую с обязательным выделением нотаром долей )) Сами себя перехитрили.
Что такое "универсальное правопреемство", основания для прекращения вещных прав, скорее всего не знают. А может и знают, но кого-то переубеждать в этом не хотят

03.07.2020 притворный ДКП ипотека на девушку,

Почему притворный?
Как там говорится….
….притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом…..

…. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила……

А какая здесь будет "прикрываемая" сделка?

[Сергей Румянцев]

США -метрополия, Россия - колония.

Это с какого такого перепугу?

[Дмитрий Шмырин]

Кейс раз начал, надо добить. Квартиру разлюбили.

Вчера вывалил мысли на больную голову, спасибо всем, сформулирую вопрос. Разделение супружеской доли за умершим мужем его родственниками. Какие перспективы и усилия.

А все основания быть осторожным есть. Муж, жена и взрослые сыновья лет30. Национальность где всегда много дядей и детей, так что родные братья бывшего мужа могут быть. Один олигофрен, развитие остановилось на уровне 2 лет. Никакой не аутист. Попыток общаться нет. Мычит и смотрит в точку. Второй прекрасно все понимает и документов не боится. Притворная ипотека налицо. Никто квартиру в 2020 не покупал, просто деньги в кредит, смысл сделки взять не под 15% , а примерно 9%. Помощники хитро сделанные в помощь. У неё "знакомая страховая , всё что попросим застрахует, и знакомый нотариус заверит любое заявление от олигофрена, какое мы попросим, гарантирует, его не лишали, паспорт есть ". То есть даже не понимает насколько её " помощь" для покупателя- ипотечника абсурдна.

17.09.2018 ДКП на женщину
Происхождение средств наверняка от продажи более дорогой квартиры. Так муж с женой делили имущество. Муж даже писал получил отступное сумма, претензий к той старой квартире не имею.


04.12.2018 Расторжение брака
со скандалами и отступным мужу по другой квартире. Покупка и явилась следствием грядущего расторжения брака. Видимо был разъезд. Расторжение через 2 месяца после покупки Объекта
Отступное только за ту старую квартиру, распечатано на принтере, ручная только подпись. Чья подпись, наверняка его, они для себя же делали, а заказывать форму1 пока желания не было. Цена в рынке, никакого дисконта.

О папе отзываются не очень, остались обиды. Видно развал семьи был тяжёлым. Напомню , наличие братьев у мужа по национальному признаку очень велико. То есть дядьки у олигофрена есть.

02.03.2020 умер муж не разделив супружеское имущество
В этом и вижу слабое звено. До разговора о том кто принимал наследство не дошло. Наследство по объекту возможно, если кто-то будет и сможет выделять супружескую долю за умершим. Начались переходы на личности. Но у меня зад то лужёный, меня не оскорбишь такой ерундой по рабочему вопросу.


03.07.2020 притворный ДКП ипотека на девушку, получение кредитных денег на свои нужды.
Это нехорошо , но нестрашно. Залог им помогают снять украинские микрофинансы, не нашими деньгами. Что такое хорошо, а что такое плохо - дело субъективное. 9% вместо 15% для них хорошо. Девушка номинальный собственник прописана очень далеко, никто туда не поедет её проверять, для нас плохо, а для них хорошо. Банк тот, в который обращаются когда все отказали

[Cвятoслав Tеплов]

Дмитрий Шмырин,
а адрес то какой у этой чудной квартиры ?

[Babika]

Давно уже пытаюсь понять, почему в США

Хм… англосаксонская правовая система… Эка вас заинтересовало.

У них вообще понятия "квартиры" в нашем понимании не существует. Не помню как англичан с американцами, но у немцев, к примеру, квартира не может быть самостоятельным объектом прав. В свидетельстве просто будет указано: размер доли в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, и конкретная квартира закрепленная за правообладателем.

Меня это заинтересовало, потому что я там две квартиры покупала, и одну недавно продала.
Документы у меня на квартиры, а не на доли.
Например, 2101 Fox Chase Boulevard , 206 . Указан номер дома 2101 и номер квартиры 206. Но, квартир там не 206. Это шестая квартира на втором этаже.
Наверно, бывает и по другому

[Babika]

Никто не боится остаться без жилья

А какова инфляция в долларах в год?
США -метрополия, Россия - колония. Когда это баре жили как крестьяне?
Было бы удивительно, если бы было по другому.

Там малозарабатывающие не стремятся владеть жильем. Снимают. Но. Цивилизованный рынок аренды и зарплата, позволяющая всем снять хотя бы скромное жилье.

[B-52]

В США вроде 245 лет собственности или это + европейский опыт?

В Европе предки владельцев 500-летней собственности должны были обладать идеальной формой черепа или креститься в "правильную" сторону.

[B-52]

Цивилизованный рынок аренды и зарплата, позволяющая всем снять хотя бы скромное жилье.

Нахер, извините за французский, такую цивилизацию: у нас даже в Краснодарском крае, где климат позволяет, трейлерных парков нет.

[Lubov1]

Там малозарабатывающие не стремятся владеть жильем

Так в Москве гастеры тоже не стремятся, что толку стремиться - 10 жизней не проживешь, а за одну накопить не успеешь.

[Николай Тюленев]

Меня это заинтересовало, потому что я там две квартиры покупала, и одну недавно продала.

А риэлторский форум у них там есть?