Дарение по доверенности, как подстраховаться? 107 / 2032

[Asti495]

Риэлтор продавцов и риэлтор ТС.

а риэлт родителей - это тогда что такое?
у сестрицы, что от продавцов, свой риэлтор.

[чао]

Риэлтор продавцов и риэлтор ТС.

а риэлт родителей - это тогда что такое?

Родители - продавцы

[Ирина Сорокина]

Присоединяюсь к мнению тех, кто не рекомендует покупку.
Ничем обложиться не получится.
Родительских прав на пустом месте не лишают.
Как только на имя сына приобретут альтернативу, сделка дарения доли становится притворной. Де факто.
И де юре. Долги по алиментам и покупка квартиры. Еще в период регистрации этой сделки может прилететь арест.
Если расплатиться только с текущими собственниками, то значит, закопать голову в песок. Проблемы там есть. И не малые.
Они зачем вам за ваши деньги?

[Asti495]

Родители - продавцы

уже получается, что 3 риэлтора:
- у родителей (только непонятно чьих),
- у сестры,
- у ТС.

[AdivinanZa]

Олег Назаров,
А какие суды возможны по вашему?
Признание договора дарения недействительным из-за недееспособности сына?
Недееспособность родителей?
Дочку впишут обратно?
При продаже с переводом денег каждому члену семьи, сыночку какое-то жильё,риски значительно уменьшатся. Тут надо смотреть, когда сын получил исполнительный лист, размер алиментов и пр. Квартира в Москве, должно хватить на все)
По поводу выписки дочки вообще вероятность обжалования маловероятна.

Не оправдываю категорического отказа от сделки, имхо.

[чао]

Родители - продавцы

уже получается, что 3 риэлтора:
- у родителей (только непонятно чьих),
- у сестры,
- у ТС.

Родители+сестра - один риэлт). я так поняла. У ТС свой, надеюсь, он и не рекомендует покупать))

[чао]

Недееспособность родителей?

Как их проверить? В Беларуси живут. Там и лечиться могут. Здесь сведений не найти. Затратно это все. Приобретение сомнительное.

[Asti495]

У ТС свой, надеюсь, он и не рекомендует покупать))

возможно его риэлт знает еще что-то, чего в теме нет.

но если эта сделка объективно возможна, то конечно стоить такая будет дороже, чем обычное сопровождение.

[Asti495]

Как их проверить? В Беларуси живут. Там и лечиться могут.

через белорусских коллег, но по сути всем отсутствовавшим продолжительное время в России прямая дорога на освидетельствование по психиатрии под видео+ наркология в анализах. других вариантов все равно для них нет.

[Aliopscythians]

Тут все просто. Если все продавцы (сыновья, дочери и т.п.), а также их ближайшие родственник - хорошие и честные люди, то у Вас все будет хорошо. Вы купите квартиру, они решат свои финансовые проблемы и все будут счастливы.
Если все оно не совсем так, а может и совсем не так ... а уж если не дай бог у продавцов есть заранее обдуманные намерения ... то тут возможны варианты.
Таковые варианты возможны во многих сделках ... и задача риэлтора максимально своего клиента обезопасить от проблем в будущем ... но одно дело, когда история квартиры для риэлтора ясна и понятна ... и совсем другое, когда подводные камни сыпятся с неба еще до того как.
Хотите попробовать, нанимайте серьезного юриста и старайтесь обставить себя документами со всех сторон, чтобы минимизировать возможность судебного процесса в будущем ... или повысить себе шанс выиграть таковой.
Только повторю уже прозвучавший вопрос "А оно Вам надо"?

Большое спасибо за содержательный ответ. На просмотре примерно час общался с дочкой. Человек творческий, картины, книги, выставки...Хорошо поговорили, только касательно брата, говорила уклончиво, основной смысл: "общения с ним нет или по минимуму". Риэлтор тоже оставила хорошее впечатление, вежливо, спокойно отвечает на вопросы.
На данный момент договорились ждать решения суда, но по ходу обсуждения конечно понимаю, что вариант не наш.