Пробелы законодательства на стыке отраслей права 88 / 2494

pantomima писал(а):
В Москве такого нет, если ты ранее возникшее сам не регистрировал в ЕГРП, то его там и нет, и не было никогда.
Данные до 1998 хранятся в Департаменте.

Да там же и хранятся, в ЕГРП, только вот официально - нет

Евгений Палько писал(а):
Да там же и хранятся, в ЕГРП, только вот официально - нет

Евгений, если квартира куплена 1997 г. в Москве, свидетельства на нее естественно нет,т.к. их в то время еще не выдавали ( на ДКП штамп и печать стоят). Имеет ли практический смысл сходить и получить Свидетельство о собственности на такую квартиру?

GreetS писал(а):
Евгений, если квартира куплена 1997 г. в Москве, свидетельства на нее естественно нет,т.к. их в то время еще не выдавали ( на ДКП штамп и печать стоят).

Для некоторых возмездных договоров и в то время были так называемые розовые св-ва

А так - да, только ДКП с печатями и со штампом чей экземпляр.

Имеет ли практический смысл сходить и получить Свидетельство о собственности на такую квартиру?

Смотря в чем суть практического смысла. Для простой сделки - не нужно. Если же видится продажа в ближайшее время - то имеет смысл произвести регистрацию уже в ЕГРП с целью упрощения и сокращения получения в дальнейшем количества документов для сделки. Т.е. для Вашего случая, для покупателя-ипотечника кроме стандартной выписки из ЕГРП потребуется еще и документ из ДМЖ о правах соб-ти на тот момент. Получение сего документа - пара недель. Ну и другие нюансы, например, при одробрении покупки квартиры Сбером андеррайтеры, которые могут сидеть где угодно по России в упор не понимают, как такое может быть, что нет св-ва вообще.

Евгений Палько писал(а):
Смотря в чем суть практического смысла. Для простой сделки - не нужно. Если же видится продажа в ближайшее время - то имеет смысл произвести регистрацию уже в ЕГРП с целью упрощения и сокращения получения в дальнейшем количества документов для сделки.

А налоговая в Москве в курсе, что если я произведу регистрацию в ЕГРП и получу после этого свидетельство в 2015 г, а квартира реально куплена в 1997 г., то срок владения квартирой все равно отсчитывается от 1997 г, а не от года в котором произведена регистрация в ЕГРП и получено свидетельство? Или они будут считать срок владения квартирой от даты в свидетельстве?

Всегда в курсе! Проверено! Наследство к примеру - 6 мес..

GreetS писал(а):
А налоговая в Москве в курсе, что если я произведу регистрацию в ЕГРП и получу после этого свидетельство в 2015 г, а квартира реально куплена в 1997 г., то срок владения квартирой все равно отсчитывается от 1997 г, а не от года в котором произведена регистрация в ЕГРП и получено свидетельство?

Разумеется, в курсе.

Простите Евгений..! Вопрос Вам был задан,

Да там же и хранятся, в ЕГРП, только вот официально - нет

а можно с этого места поподробнее?

Елена, теперь более менее понятно, т.е. то что было перенесено из ГБР, подлежит перерегистрации?

Всегда в курсе! Проверено! Наследство к примеру - 6 мес..

Наследство принимается с момента смерти наследодателя (с момента открытия наследства).

Пантомима! Вопрос о дате выдачи свидетельства! Да?

vladim писал(а):
Вопрос о дате выдачи свидетельства! Да?

В случае наследования недвижимого имущества государственная регистрация носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.