дарение или дкп от неадекватной бабушки дочере 83 / 2109

Карпушкина Вероника,
рента требует нотариуса, а продажа- нет. если нотариус ренту заверит, то рента. она защищает бабушку. это при условии, что мы подозреваем дочь в намерении продать квартиру, а маму пинком на улицу. я не подозреваю.

28.09.18, 08:31
Бирюлевский саранча писал(а):
Так нельзя.
Договор дарения полностью безвозмездный , встречные представления дарительнице (сохранение права пользования) недопустимы.
ст 572 ГК РФ:

ТС написал, что будет делать ДКП, а не дарение.

28.09.18, 08:36
polina13 писал(а):
это не встречное обязательство, т.к. бабушка и ранее имела право пользования. такие случаи были в практике ВС РФ, очень давно правда читала, лет 10 назад. но поискать можно.

Имхо встречное, тк условие будет записано в договоре "дарения". Дарительница дарит квартиру и получает встречное представление - право на проживание. Здесь дарение явно и открыто обусловлено получением права будущего проживания и по этой причине договор не безвозмездный.

572 ГК РФ: При наличии встречной передачи вещи ...права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

polina13,
если потом продавать, после того, как бабушки не станет. Рента лучше. Наследство и дарение и дкп много хуже. Мне как риэлтора проверить проще ренту, опять таки нотариат. А если у бабушки деменция, то другие наследники захотят после ее смерти оспорить дарение / дкп.

Так что я смотрю с точки зрения дальнейшей продажи.

28.09.18, 08:40
polina13 писал(а):
если нотариус ренту заверит,

Опять нотариус, а он вопросы задает неудобные.

28.09.18, 08:42
Эльфик писал(а):
ТС написал, что будет делать ДКП, а не дарение.

Росреестр издает обзоры-памятки по ДКП между близкими родственниками:

Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры. Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам и должны соответствовать положениям Гражданского кодекса РФ.

Купля-продажа является одной из самых распространенных видов сделок. На сегодняшний день возросло количество сделок между родственниками, по которым они продают друг другу имущество. Обращаем особое внимание – если сделка купли-продажи совершена фиктивно, без реальной передачи денег (например, лишь с целью получения налогового вычета), то такая сделка может быть признана мнимой.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия - ничтожна. Следовательно, необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки.

внешняя ссылка

28.09.18, 08:48
Эльфик писал(а):

28.09.18, 08:40
polina13 писал(а):
если нотариус ренту заверит,
Опять нотариус, а он вопросы задает неудобные.

Для этого есть Федорченко, он не задаст ни одного вопроса, и не посмотрит документы.
Проблем то...

28.09.18, 08:50
Бирюлевский саранча писал(а):
Росреестр издает обзоры-памятки по ДКП между близкими родственниками:

ТС спрашивал, можно ли в ДКП указать, что бабушка(вероятней мама, если продает дочери)останется зарегистрированной в квартире. Можно. Про мнимую сделку уже писали, но в МФЦ не будут требовать предъявить им деньги и доказать факт передачи.

28.09.18, 08:51
Карпушкина Вероника писал(а):
Для этого есть Федорченко, он не задаст ни одного вопроса, и не посмотрит документы.
Проблем то...

Вы его хвалите сейчас или подставляете? документы не смотрит, вопросов не задает, оформляй, что хочешь.

28.09.18, 08:56
Эльфик писал(а):
Про мнимую сделку уже писали, но в МФЦ не будут требовать предъявить им деньги и доказать факт передачи.

16.09.18, 01:01
ml7777ml писал(а):
Так же понимаю, что в обоих случаях придется вызывать на дом нотариуса в случаи с ДКП для того, что бы сделать доверенность на регистрацию, т.к. бабушку почти нереально будет отвезти в мфц.