Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

12.02.21, 21:01
Sucher писал(а):

12.02.21, 20:52
Olga Tar писал(а):

12.02.21, 20:32
Sucher писал(а):
При открытии наследства на какое имущество нотариус делает запрос в Росреестр?
На то, которое заявлено к наследованию наследниками, или прописано в завещании.
Никакого иного имущества нотариус самостоятельно не ищет.
О том, что у продавца есть совместно нажитая квартра , оформленная целиком на него, он естественно нотариусу не сообщал.

Все, кто не оформлял данные квартиры, не сообщают. Ибо искренне верят, что это их имущество, и отношения к наследству не имеет.
Более того, часть нотариусов тоже не усматривает супружескую долю, ибо считает, что порядок пользования, владения уже принят супругами.
Более того, чтобы призвать к наследованию долю супруги в такой квартире, надо её выделить. А выделить её может только переживший супруг - титульный собственник. А это дело добровольное или по решению суда.

12.02.21, 20:57
Карпушкина Вероника писал(а):

12.02.21, 20:55
Sucher писал(а):
Сейчас продавец собрался к нотариусу запрашивать наследственное дело.
Не знаю , что нас там ждёт.
Ну не знаю, мы позвонили, дело нашли и через день поехали ознакомились.
Я все сосканироала на телефон и сразу отправила адвокату для ознакомления.
В присутствии продавца Вы и ознакомиться можете и сфотографировать.

Уж простите, но где такие нотариусы водятся??
Чтобы и ознакомиться, и сканировать-фотографировать.
Прямо чудеса.

12.02.21, 20:58
polina13 писал(а):

12.02.21, 20:46
Sucher писал(а):
при проверке выяснились документально подтверждённые обстоятельства, препятствующие дальнейшему распоряжению имуществом
" при проверке выяснились документально подтверждённые обстоятельства, препятствующие дальнейшему распоряжению имуществом"....- примерно там копайте.

Что здесь нужно искать обоснование, понятно.
Не понятно где взять документальные подтверждение этих обстоятельств и является ли невыделенная доля супруги таким обстоятельством.

12.02.21, 21:10
Olga Tar писал(а):

12.02.21, 21:01
Sucher писал(а):

12.02.21, 20:52
Olga Tar писал(а):

На то, которое заявлено к наследованию наследниками, или прописано в завещании.
Никакого иного имущества нотариус самостоятельно не ищет.
О том, что у продавца есть совместно нажитая квартра , оформленная целиком на него, он естественно нотариусу не сообщал.
Все, кто не оформлял данные квартиры, не сообщают. Ибо искренне верят, что это их имущество, и отношения к наследству не имеет.
Более того, часть нотариусов тоже не усматривает супружескую долю, ибо считает, что порядок пользования, владения уже принят супругами.
Более того, чтобы призвать к наследованию долю супруги в такой квартире, надо её выделить. А выделить её может только переживший супруг - титульный собственник. А это дело добровольное или по решению суда.

Это все мне уже понятно.
Возвращаемся к началу - доля не выделена , соответственно есть риск выделения по суду.
Обращение к наследственному делу преследует цель выяснить было ли завещание от супруги на все имеющеееся у неё имущество на ее мужа и не было ли наследников обязательной доли. Если завещание было на все имущество на супруга , наследников обязательных долей на было, то только у супруга имеется право и на эту невыделенную долю, другие претендовать не могут.

Sucher,
Слушайте, даже если появятся такие наследники, к вам это какое будет иметь отношение? Юристы Нерса, успокойте уже человека... Если наследники и объявятся с 2013 года, им сначала надо будет сроки исковой давности восстановить, а потом предъявлять претензии к вашему продавцу на деньги, полученные от продажи этой квартиры... Плюс новый объект недвижимости... Хватить уже кошмарить ТС, он сейчас на ровном месте на 30-ку налетит....

12.02.21, 21:24
Sucher писал(а):

12.02.21, 20:58
polina13 писал(а):

12.02.21, 20:46
Sucher писал(а):
при проверке выяснились документально подтверждённые обстоятельства, препятствующие дальнейшему распоряжению имуществом
" при проверке выяснились документально подтверждённые обстоятельства, препятствующие дальнейшему распоряжению имуществом"....- примерно там копайте.
Что здесь нужно искать обоснование, понятно.
Не понятно где взять документальные подтверждение этих обстоятельств и является ли невыделенная доля супруги таким обстоятельством.

Вам юрист дороже обойдется, чем этот аванс. Вам уже много человек сказали, что можно брать квартиру, что вы еще хотите?

12.02.21, 21:34
Минеева Татьяна писал(а):
Sucher,
Слушайте, даже если появятся такие наследники, к вам это какое будет иметь отношение? Юристы Нерса, успокойте уже человека... Если наследники и объявятся с 2013 года, им сначала надо будет сроки исковой давности восстановить, а потом предъявлять претензии к вашему продавцу на деньги, полученные от продажи этой квартиры... Плюс новый объект недвижимости... Хватить уже кошмарить ТС, он сейчас на ровном месте на 30-ку налетит....

Так ещё один момент имеется, договор мены с городом. Произошёл после смерти супруги.
Автор и здесь не уверен.

Спасибо, что многие успокоили. В начале темы мне говорили, что это «бельмо» на истории квартиры и что такую квартиру и после пяти лет никто не захочет покупать.
Вот, поэтому все и копаю.

[/quote]
Так ещё один момент имеется, договор мены с городом. Произошёл после смерти супруги.
Автор и здесь не уверен.
[/quote]
С этого все и началось . Начали откручивать назад , а там эта невыделенная доля.

12.02.21, 18:17
Sucher писал(а):

12.02.21, 17:33
Карпушкина Вероника писал(а):

12.02.21, 17:23
Sucher писал(а):
Агент есть, но агент со стороны покупателя перестала с ней общаться и звонит напрямую.
А откуда у нее телефон?
У Вас есть агент, вот пусть и разбирается.
Дело решаемое, Вам выше ответили. Достаточно убедиться, что продавец принял наследство, еще раз, от части наследства отказаться нельзя, раз принял, значит принял все.
Т.е. копия завещания, копия св о праве на наследство для архива.
Мы нашли эту квартиру сами и потом уже взяли агента на сделку.
Продавец предлагает внести в договор пункт о том, что продавец является поручителем возврата денег, если сделка будет признана недействительной -ППВС45 от 24.12.2020. Что мне это даст не понятно- денег у него может и не оказаться на момент признания сделки недействительной.
Собирается записаться к нотариусу в понедельник. Посмотрим, что будет. Деньги он нам в любом случае не отдаст. Терять нечего, кроме времени.

а аванс передавали сами? почему там не прописали весь пакет документов, необходимый со стороны Продавца, и. случае их непредоставления - возврат денег?