Отказники по приватизации стали собственниками по завещанию 127 / 1313

26.05.23, 09:34
Olga Tar писал(а):
Есть ещё скан завещания в базе данных завещаний. Но это к знакомому нотариусу

Если оформляли у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то, стало быть, знакомы. )

26.05.23, 09:43
Elena Petr писал(а):
Но поверил бы ТС копии?

ТС не верит ни кому.
Поэтому процесс покупки квартиры будит долгим и мучительным.

26.05.23, 09:52
Николай Тюленев писал(а):
ТС не верит ни кому.
Поэтому процесс покупки квартиры будит долгим и мучительным.

В таких случаях всегда говорю клиенту "ВЫ и только ВЫ решаете, что будете покупать. Если у вас такие серьезные сомнения по поводу ЭТОЙ квартиры, давайте купим что-нибудь другое?"
Для чего столько мучаться ПЕРЕД покупкой и еще какое-то время мучаться ПОСЛЕ?

26.05.23, 09:57
Олег Назаров писал(а):
Если у вас такие серьезные сомнения по поводу ЭТОЙ квартиры, давайте купим что-нибудь другое?

А где гарантии, что по другой квартире сомнения не будут ещё сильнее?
Ведь ТС ищет сам, без входных фильтров кроме цены.
...
Встречаются, конечно, объекты с юридическими изъянами, но выставляемые без дисконта.
Но это, скорее, исключения из правил.

С любой квартирой будет так же. Тревожность очень высока. Сестра, которая выписалась за 9 лет до приватизации, не включённая в число наследников, должна предоставлять бумагу, что ничего не будет оспаривать, ещё и подтверждать свою вменяемость на момент предоставления этого заявления. Ну что это…..

26.05.23, 08:52
Николай Тюленев писал(а):
А выдавать незнакомым людям доверенность со своими паспортными данными не следует. Найдут по карте дом, в котором живешь, и ...

По договору задатка, в котором будут указаны паспортные данные доверителя.

26.05.23, 11:30
catmancy писал(а):

26.05.23, 08:52
Николай Тюленев писал(а):
А выдавать незнакомым людям доверенность со своими паспортными данными не следует. Найдут по карте дом, в котором живешь, и ...
По договору задатка, в котором будут указаны паспортные данные доверителя.

И что сделают? Страшно представить.

26.05.23, 06:31
Николай Тюленев писал(а):
Кому доказать?

Потенциальному суду например. Но это может быть мы слишком далеко зашли) Но все-таки, как ни крути, выглядит странно, когда вместо 1/4 большой квартиры в центре города сестра отходит некая дача, стоимость которой у нас запросто может не достигнуть и 100к.

26.05.23, 06:38
Николай Тюленев писал(а):
Выписка ДО сделки покажет, что они имеют ввиду.

Да, выписка до сделки в договоре задатка будет стоять обязательным условием.

26.05.23, 06:42
Николай Тюленев писал(а):
Наследникам следовало снять копию с завещания заранее.
Но и после, вступившие в права наследники могут ознакомиться с материалами наследственного дела.
Для этого им следует не звонить, а ножками дойти до нотариальной конторы и сделать соответствующий запрос.
Вот только Вам само завещание ничего не даст.

На данный момент, как нам сказали в нотариальной палате, наследники уже не вправе ни сделать копию, ни даже фотографию завещания. При том сами же наследники, что меня сильно удивило. Таков закон о тайне завещания.

26.05.23, 08:33
catmancy писал(а):
ТС дадут ознакомиться по доверенности от
наследника. Доверенность лучше подписать у нотариуса, который оформлял наследство.

На такую доверенность никто не пойдёт, особенно учитывая то, что там есть еще один желающий купить на данный момент.

26.05.23, 09:46
Elena Petr писал(а):
Выписаться бывшим отказникам, актуальным владельцам до сделки. Это важно.

Да, это, само собой, будет стоять условием в договоре задатка. Женщина, которая сидела в их УК, говорила, что покупала квартиру, и собственник не выписался из квартиры перед сделкой, она решилась так взять. Ну а потом, он все говорил, что выпишется попозже. Ну вот и пришлось его оттуда выписывать по суду. К счастью, суд встал а сторону покупателя. Та женщина, кстати, и риелтор говорили, что именно после коронавируса стало очень много наследственных квартир в продаже. И по-моему, в последнее время шанс встретить не наследственную квартиру в фонде старше 90-х стремится почти к нулю.

26.05.23, 09:57
Олег Назаров писал(а):
В таких случаях всегда говорю клиенту "ВЫ и только ВЫ решаете, что будете покупать. Если у вас такие серьезные сомнения по поводу ЭТОЙ квартиры, давайте купим что-нибудь другое?"
Для чего столько мучаться ПЕРЕД покупкой и еще какое-то время мучаться ПОСЛЕ?

Были бы другие квартиры аналогичных характеристик. Но их просто нет.

26.05.23, 10:03
Николай Тюленев писал(а):
Встречаются, конечно, объекты с юридическими изъянами, но выставляемые без дисконта.

Наверно нельзя сказать, что там есть какой-то дисконт. Нам даже риелтор сказала, что не очень-то дешево квартира продается. Еще и подписано - без торга, это даже выглядит недружелюбно, когда собственники не идут на торг по квартире в таком состоянии. Но я думаю, что это связано с количеством продавцов.

26.05.23, 16:40
serg5720 писал(а):
Наверно нельзя сказать, что там есть какой-то дисконт. Нам даже риелтор сказала, что не очень-то дешево квартира продается. Еще и подписано - без торга, это даже выглядит недружелюбно, когда собственники не идут на торг по квартире в таком состоянии. Но я думаю, что это связано с количеством продавцов.

У них есть еще один потенциальный покупатель. Зачем им торговаться? Из дружелюбности?))

26.05.23, 16:54
Татьяна Костянова писал(а):
У них есть еще один потенциальный покупатель. Зачем им торговаться? Из дружелюбности?))

Были у нас еще квартиры, где был "потенциальный покупатель" кроме нас. Мы потом их не брали по различным причинам (не юридическим), так они потом еще месяцами висели. Но тут действительно кто-то еще кроме нас приходил с ними в управляющую компанию смотреть, кто был прописан, то есть видимо решительно настроенный. Пока вот мы договариваемся о дне внесения задатка. Надо наверно было еще у них спросить, куда примерно они планируют прописаться. Может быть, они планируют вовсе не в ту аварийную квартиру, а в какую-то другую. Хотя, если это действительно не влияет никак, то в принципе без разницы. В таком случае главное, чтобы они выписались и прописались в другое место до сделки после задатка.