Помогите разобраться! 25 / 1846

Собираемся покупать квартиру. Квартира перешла в собственность к единственному нынешнему владельцу 10 лет назад по праву наследования (по закону) от матери, после ее смерти. В квартире никто не прописан. Однако у собственницы есть 3 детей, 2 из которых - несовершеннолетние. Все дети родились еще до перехода квартиры по праву наследования (то есть, еще до смерти их бабушки). Подскажите пожалуйста, имеют ли дети права на эту квартиру? И какие сложности могут возникнуть с такой квартирой в дальнейшем?

Нынешний владелец - дочь - была наследницей первой очереди, а ее дети - внуки умершей - наследники второй очереди, при наличии наследника первой очереди никаких прав на наследство не имели. Если у умершей собственницы других наследников первой очереди не было и завещания не было (за 10 лет не обнаружилось - значит, наверное, и не было), то спокойно квартиру можно покупать. Дети прав на квартиру эту не имеют, если прописаны и проживают в другом месте и собственниками не являются и не являлись.
Это то, что на поверхности. Ну а хороший риэлтор, наверное, поинтересовался бы, как умершая собственница квартиру получила в собственность (приватизация или что-то другое), ну и т.п. Но видимых причин для беспокойства у Вас нет

Chien писал(а):
В квартире никто не прописан. Однако у собственницы есть 3 детей, 2 из которых - несовершеннолетние. Подскажите пожалуйста, имеют ли дети права на эту квартиру?

"Родители не имеют никакого права на имущество детей, а последние – на имущество родителей, кроме права на содержание и права наследования".
(п.4. ст. 60 СК РФ)

Егорова Татьяна писал(а):
а ее дети - внуки умершей - наследники второй очереди

Это не так, Вы ошибаетесь. Внуки наследуют по праву представления в случае смерти своих родителей до смерти бабушек и дедушек, то есть либо вообще не являются наследниками по закону (потому что наследует их родитель), либо наследуют за наследника первой очереди его долю (если их наследник-родитель умер).

А вот, кстати, как быть, если, скажем, единственный наследник первой очереди жив, но не стал принимать наследство - я не знаю, могут ли тогда его дети принять наследство бабушки или дедушки. Может, кто-нибудь это знает? :du_ma_et:

zavrelena писал(а):
А вот, кстати, как быть, если, скажем, единственный наследник первой очереди жив, но не стал принимать наследство - я не знаю, могут ли тогда его дети принять наследство бабушки или дедушки. Может, кто-нибудь это знает?

Могут только в том случае, если наследник первой очереди официально (нотариально) отказался от принятия наследства в принципе или в чью-то пользу.
Если же наслдник первой очереди не отказывается от наследства и не вступает в наследство, то наследники второй очереди "курят бамбук".

Николай Тюленев

zavrelena писал(а):
А вот, кстати, как быть, если, скажем, единственный наследник первой очереди жив, но не стал принимать наследство - я не знаю, могут ли тогда его дети принять наследство бабушки или дедушки. Может, кто-нибудь это знает?

"Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, ..., либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства." (п.1. ст. 1141 ГК РФ)

ATLANTIK писал(а):
zavrelena писал(а):
А вот, кстати, как быть, если, скажем, единственный наследник первой очереди жив, но не стал принимать наследство - я не знаю, могут ли тогда его дети принять наследство бабушки или дедушки. Может, кто-нибудь это знает?

Могут только в том случае, если наследник первой очереди официально (нотариально) отказался от принятия наследства в принципе или в чью-то пользу.
Если же наслдник первой очереди не отказывается от наследства и не вступает в наследство, то наследники второй очереди "курят бамбук".

С наследниками второй очереди всё понятно. Я про внуков спрашивала. Внуки не являются наследниками второй очереди:

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Получается, что внуки - наследники первой очереди, но только по праву представления, то есть только в случае смерти их родителя-наследника. А если родитель не умер, а просто не хочет принимать наследство?

zavrelena писал(а):
Получается, что внуки - наследники первой очереди, но только по праву представления, то есть только в случае смерти их родителя-наследника. А если родитель не умер, а просто не хочет принимать наследство?

То внуки "курят бамбук".

ATLANTIK писал(а):
zavrelena писал(а):
Получается, что внуки - наследники первой очереди, но только по праву представления, то есть только в случае смерти их родителя-наследника. А если родитель не умер, а просто не хочет принимать наследство?

То внуки "курят бамбук".

То есть, если, скажем, мамаша неизвестно где (например, лишена родительских прав), внук живёт с бабушкой, заботится о ней, то в случае её смерти, если мамаша не объявится, бабушкино наследство государству отойдёт?

Николай Тюленев

zavrelena писал(а):
То есть, если, скажем, мамаша неизвестно где (например, лишена родительских прав), внук живёт с бабушкой, заботится о ней, то в случае её смерти, если мамаша не объявится, бабушкино наследство государству отойдёт?

Именно так.
Следует различать право на принятие наследство и право на наследуемое имущество, возникающие лишь после принятия оного.
Внуки, как дети своих родителей, могут наследовать от них лишь то имущество и права, которые родителям принадлежат на момент открытия наследства (смерти наследодателя).
Если родители отказались от наследства, то право на наследуемое имущество не возникло и, следовательно, не может быть унаследовано их потомками. Автоматический переход права на принятие наследства к внукам наследодателя в случае отказа его детей, законодательством не предусмотрено.

Другое дело - смерть родителей. Тогда по умолчанию считается, что они приняли бы наследство будь они в живых, и их право принятия наследства переходит к их потомкам.(Наследование по праву представления. ст. 1146 ГК)

В Вашем примере бабушке следует просто написать завещание на заботливого внука, и даже если мамаша объявится, внук получит по заслугам.