Частный дом: Наследовать или приватизировать кто имеет право? 16 / 5368

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Помогите разобраться - ситуация следующая:

В настоящее время есть жилой дом с участком (строил отец на арендованной земле на 49 лет).
Есть 7 взрослых детей (потенциальные наследники). 2 брата из них прописаны в этом доме.
В наследство официально ни кто не вступал на протяжении 30 лет.
В настоящее время в доме прописаны два брата и семья одного из них (жена, сын, дочь и внук). Все живут там же.

Сейчас необходимо зарегистрировать дом и участок.

Вопросы: Кто и на что имеет право? Наследовать дом наследникам или приватизировать его тем кто там прописан?
Имеет ли право семья брата на приватизацию?
Какое право имеет младенец?

Казаков писал(а):
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Помогите разобраться - ситуация следующая:

В настоящее время есть жилой дом с участком (строил отец на арендованной земле на 49 лет).
Есть 7 взрослых детей (потенциальные наследники). 2 брата из них прописаны в этом доме.
В наследство официально ни кто не вступал на протяжении 30 лет.
В настоящее время в доме прописаны два брата и семья одного из них (жена, сын, дочь и внук). Все живут там же.

Сейчас необходимо зарегистрировать дом и участок.

Вопросы: Кто и на что имеет право? Наследовать дом наследникам или приватизировать его тем кто там прописан?
Имеет ли право семья брата на приватизацию?
Какое право имеет младенец?

Приватизировать можно только то, что было муниципальным. Дом строил не муниципалитет. Значит, дом приватизировать нельзя. Хотя если там прописаны люди, значит он как-то узаконен. Какие документы сейчас у Вас есть? Сложно что-либо советовать не видя документов, только со слов.
Вступать в наследство...сложно доказать будет в суде, что вы 30 лет имели уважительные причины на не вступление в наследство. Подать заявление на вступление Вы должны были в течении 6 месяцев после смерти отца.
В общем, напишите или выложите на сайт имеющиеся документы. Фамилии и адреса можно заштриховать с помощью компьютерных технологий.

Татьяна Костянова писал(а):
Казаков писал(а):
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Помогите разобраться - ситуация следующая:

В настоящее время есть жилой дом с участком (строил отец на арендованной земле на 49 лет).
Есть 7 взрослых детей (потенциальные наследники). 2 брата из них прописаны в этом доме.
В наследство официально ни кто не вступал на протяжении 30 лет.
В настоящее время в доме прописаны два брата и семья одного из них (жена, сын, дочь и внук). Все живут там же.

Сейчас необходимо зарегистрировать дом и участок.

Вопросы: Кто и на что имеет право? Наследовать дом наследникам или приватизировать его тем кто там прописан?
Имеет ли право семья брата на приватизацию?
Какое право имеет младенец?

Приватизировать можно только то, что было муниципальным. Дом строил не муниципалитет. Значит, дом приватизировать нельзя. Хотя если там прописаны люди, значит он как-то узаконен. Какие документы сейчас у Вас есть? Сложно что-либо советовать не видя документов, только со слов.
Вступать в наследство...сложно доказать будет в суде, что вы 30 лет имели уважительные причины на не вступление в наследство. Подать заявление на вступление Вы должны были в течении 6 месяцев после смерти отца.
В общем, напишите или выложите на сайт имеющиеся документы. Фамилии и адреса можно заштриховать с помощью компьютерных технологий.

Добавлю, а вот те лица кто проживает в доме (если после смерти они начали проживать и имели права на наследство) то у них больше прав, так как фактически вступили в наследование дома.

Ни каких документов на руках у тех кто там проживает нет! С чего нужно вообще разматывать этот клубок. Хотелось бы заранее понять кто и на что может по закону из всех этих людей претендовать. И кто имеет право из всех заниматься этим вопросом.
КТО и КАКОЙ первый шаг должен сделать?

Казаков писал(а):
Ни каких документов на руках у тех кто там проживает нет! С чего нужно вообще разматывать этот клубок. Хотелось бы заранее понять кто и на что может по закону из всех этих людей претендовать. И кто имеет право из всех заниматься этим вопросом.
КТО и КАКОЙ первый шаг должен сделать?

Пока не будет размотан весь этот клубок, вам помочь просто не практически не теоретически невозможно.

1. Какие документы есть на дом? Откуда он взялся (кто строил, когда и т.д.)? Чей он? Может вообще ведомственный или муниципальный?
2. 30 лет назад никакой аренды земли быть не могло. Какие документы есть на землю?

Если, всё-таки, дом частный, то те из братьев, кто прописан и проживает в доме, приняли наследство своими фактическими действиями.

Казаков писал(а):
Ни каких документов на руках у тех кто там проживает нет! С чего нужно вообще разматывать этот клубок. Хотелось бы заранее понять кто и на что может по закону из всех этих людей претендовать. И кто имеет право из всех заниматься этим вопросом.
КТО и КАКОЙ первый шаг должен сделать?

Претендовать там пока не на что. Ничего в собственности нет. Да и в данном случае лучше разбираться не по закону, а по совести. 30 люди жили, наверное, ремонтировали дом, что-то достраивали, вкладывали деньги, рождались дети. Нужно садиться и договариваться всем родственникам.
А начинать нужно с того, что восстанавливать документы. Аренда уже, наверное, закончилась. Нужно узнавать на каких условиях можно ее возобновить. Идти нужно в администрацию. Разбираться на основании какого документа прописаны люди. Значит, был какой-то ввод в эксплуатацию дома. Где он может быть?

Ольга Соколова писал(а):
1. Какие документы есть на дом? Откуда он взялся (кто строил, когда и т.д.)? Чей он? Может вообще ведомственный или муниципальный?
2. 30 лет назад никакой аренды земли быть не могло. Какие документы есть на землю?

Если, всё-таки, дом частный, то те из братьев, кто прописан и проживает в доме, приняли наследство своими фактическими действиями.

Да была аренда, я видела такие документы с арендой на 49 лет. Только вот со смертью арендатора нужно было арендовать этот участок наследниками.
Можно посмотреть по росреестру статус земли, кому принадлежит и про дом тоже. Сделайте запрос по адресу.

Правильно. Только ввода в эксплуатацию может не быть. Надо в земельном комитете узнать текущий статус земельного участка и начать его оформление, после земли - дом. Тут Вам юрист соответствующий нужен или риэлтор по таким делам.

Татьяна Костянова писал(а):
Казаков писал(а):
Ни каких документов на руках у тех кто там проживает нет! С чего нужно вообще разматывать этот клубок. Хотелось бы заранее понять кто и на что может по закону из всех этих людей претендовать. И кто имеет право из всех заниматься этим вопросом.
КТО и КАКОЙ первый шаг должен сделать?

Претендовать там пока не на что. Ничего в собственности нет. Да и в данном случае лучше разбираться не по закону, а по совести. 30 люди жили, наверное, ремонтировали дом, что-то достраивали, вкладывали деньги, рождались дети. Нужно садиться и договариваться всем родственникам.
А начинать нужно с того, что восстанавливать документы. Аренда уже, наверное, закончилась. Нужно узнавать на каких условиях можно ее возобновить. Идти нужно в администрацию. Разбираться на основании какого документа прописаны люди. Значит, был какой-то ввод в эксплуатацию дома. Где он может быть?

Если нет на руках документов, то это не значит, что нет собственности. Надо искать. В гор. архиве, в местном отделе Администрации, если уж на руках нет ничего.
Думаю, что про аренду информация неверная. Либо годы другие (не 30 лет назад), либо право на землю другое. Ввод в экспулатацию - это намного более новый документ. Его нет ни у кого из тех, чьи дома строились в 50-тые годы, а потом передавались по наследству, или покупались-продавались.