Как правильней оформить сделку? 20 / 686

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, как правильней оформить сделку? Мы с женой покупаем квартиру, однако львиная доля средств принадлежит моим родителям. Как обезопасить себя в будущем? Оформлять квартиру на кого-то из родителей, а после переоформлять договор дарения на меня? ( какие в этом случае существуют минусы?) Или оформлять брачный контракт; дарение денег, возможно, что-то еще посоветуете?
Помогите прописать механизм данного рода сделки.
Спасибо.

Егорий писал(а):
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, как правильней оформить сделку? Мы с женой покупаем квартиру, однако львиная доля средств принадлежит моим родителям. Как обезопасить себя в будущем? Оформлять квартиру на кого-то из родителей, а после переоформлять договор дарения на меня? ( какие в этом случае существуют минусы?) Или оформлять брачный контракт; дарение денег, возможно, что-то еще посоветуете?
Помогите прописать механизм данного рода сделки.
Спасибо.

Покупайте на родителей, а потом они вам подарят.Освобождение от уплаты налога действует в отношении любого имущества при дарении между близкими родственниками или членами семьи: супругами, детьми и родителями, усыновителями и усыновляемыми, братьями и сестрами, бабушками, дедушками и внуками.
Налоговую декларацию в этом случае подавать нет необходимости. Семейные или родственные отношения нужно подтвердить налоговому органу только в случае получения уведомления.
И будет вам счастье, если, конечно, ваша супруга или ее родные не добавляют деньги.

Мы с женой покупаем квартиру

Определитесь или вы с женой, или только ваши родители.

Светлана, спасибо. Уточню: в квартире будем проживать мы с женой,в покупку будет вложена основная часть средств моих родителей и небольшая моих. Средства супруги и ее родителей в покупке не участвуют. И еще встречный вопрос: правильно ли я понимаю, что после заключения договора дарения (если мы с женой вдруг захотим) в течение трех лет будет проблематично продать эту квартиру и купить бОльшую?

Егорий писал(а):
Светлана, спасибо. Уточню: в квартире будем проживать мы с женой,в покупку будет вложена основная часть средств моих родителей и небольшая моих. Средства супруги и ее родителей в покупке не участвуют. И еще встречный вопрос: правильно ли я понимаю, что после заключения договора дарения (если мы с женой вдруг захотим) в течение трех лет будет проблематично продать эту квартиру и купить бОльшую?

Проблема в том, что в договоре вы укажите сумму до 1 млн.рулей, все, что сверху, облагается налогом. Вы оптимист, если рассчитываете, как минимум, три года с женой жить :lol:

Может оформить в равных долях, если у вас все серьезно? :mi_ga_et:

Три года пролетят быстро, деньги соберете и купить квартиру большей площади.

Пусть и будет на родителях. Без дарения Вам. А жить будете Вы с семьей. Захотите расшириться раньше 3 лет, продадут родители, с вашей помощью, конечно, возьмут вычет "доходы-расходы", т.е. вычтут из доходов сумму, за которую приобретете квартиру сейчас.
Или Вы и в родителях не уверены?

Егорий писал(а):
в покупку будет вложена основная часть средств моих родителей и небольшая моих. Средства супруги и ее родителей в покупке не участвуют. И еще встречный вопрос: правильно ли я понимаю, что после заключения договора дарения (если мы с женой вдруг захотим) в течение трех лет будет проблематично продать эту квартиру и купить бОльшую?

Сейчас это не проблема. У нотариуса заключаете с супругой брачный контракт и оформляете покупку в долях с родителями. По-честному).. При продаже (если менее трех лет) указывать будете ту же цену, за которую купили, а не 1 млн., как при дарении. Зачем вообще эти хитросплетения с дарением?

Светлана, дарение не просто так.

Ну мало же информации о ТС. А если у родителей есть другие дети, а если, ну вдруг, живы их родители и, не дай Бог, кто-то из родителей ТСа умрет. Сколько канители. Да и другие , неприятные для ТС события произойти могут. Все надо учесть и взвесить. Нанимайте риэлтора

Svetlana55

Route писал(а):
Светлана, дарение не просто так.

Ну мало же информации о ТС. А если у родителей есть другие дети, а если, ну вдруг, живы их родители и, не дай Бог, кто-то из родителей ТСа умрет. Сколько канители. Да и другие , неприятные для ТС события произойти могут. Все надо учесть и взвесить. Нанимайте риэлтора

Согласна

Но тут слишком много недоверчивых на покупку одной квартиры - сын "не.." родителям, они ему, он -жене с её родителями...)

Svetlana55 писал(а):
Сейчас это не проблема. У нотариуса заключаете с супругой брачный контракт и оформляете покупку в долях с родителями. По-честному).. При продаже (если менее трех лет) указывать будете ту же цену, за которую купили, а не 1 млн., как при дарении. Зачем вообще эти хитросплетения с дарением?

Да, тоже вариант. Спасибо.

Svetlana55 писал(а):
Но тут слишком много недоверчивых на покупку одной квартиры - сын "не.." родителям, они ему, он -жене...)

Светлана, Вам не кажется, что Вы передергиваете?