Действительность формулировок и условий в договоре дарения? 72 / 5161

Здравствуйте. Для саморазвития заинтересовался, насколько такие формулировки не противоречат ГК?

1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренное имущество возвращается в собственность Дарителя, если оно сохранилось в натуре к моменту отмены дарения.

Реально существующие пункты в договоре дарения. Какие подводные камни?

CityRent Московский писал(а):
Реально существующие пункты в договоре дарения. Какие подводные камни?

Оба пункта взяты из текста внешняя ссылка, в которой речь идет о договоре, содержащем обещание передать в будущем одаряемому вещь или право.
Обратите внимание на фразу: [даритель] "вправе отказаться от исполнения договора".
Как только обязательства по договору прекращены надлежащим исполнением (недвижимое имущество передано дарителем и принято одаряемым), и переход права собственности зарегистрирован, право отказа дарителя прекращается.
Поэтому данные пункты играют существенную роль в случаях временнОго зазора между заключением договора дарения и фактической передачи имущества одаряемому, т.к. только в этот период даритель вправе отказаться от исполнения.

Николай Тюленев писал(а):
... данные пункты играют существенную роль в случаях временнОго зазора между заключением договора дарения и фактической передачи имущества одаряемому, т.к. только в этот период даритель вправе отказаться от исполнения.

Учитывая, что исполняемость ДД заключается в Приеме-Передачи имущества, то это весьма небольшой промежуток.

Елена Чижова писал(а):
Учитывая, что исполняемость ДД заключается в Приеме-Передачи имущества, то это весьма небольшой промежуток.

Остается открытым вопрос о передаче имущества (прав) в ситуации, когда даритель остается проживать в подаренной квартире, сохраняя право пользования.

Николай Тюленев писал(а):
Остается открытым вопрос о передаче имущества (прав) в ситуации, когда даритель остается проживать в подаренной квартире, сохраняя право пользования.

Так даже при сохранении у дарителя права пользования квартирой (т.е если прописано в договоре дарения , что оно у него остается) право собственности у одаряемого и право пользования у одаряемого (он тоже может и имеет право в ней жить) все равно же возникает. Не очень понятно правда в в чем именно передача заключается в данном случае. Разве что в передаче комплекта ключей.

Николай Тюленев писал(а):
Остается открытым вопрос о передаче имущества (прав) в ситуации, когда даритель остается проживать в подаренной квартире, сохраняя право пользования.

Решается просто. Договор аренды ли ДБП. И опись имущества. Если сильно хочется.

Евгений Палько писал(а):
Решается просто. Договор аренды ли ДБП. И опись имущества. Если сильно хочется.

Это де-юре, Жень.
А по жизни подарил дедушка внучке квартиру при условии, что доживет в ней до самой смерти. Какая тут м.б. аренда или безвозмездное пользование? Только старика волновать лишний раз.
Внучка свидетельство получила и перестала к деду наведываться ...

Тут внучок (или племянник) нарисовался. То-сё. Продукты, вещи, доктора пригласил несколько раз у дедушки давление померить, лекарства опять же. Дед про нерадивую внучку и не вспоминает - на племяша не нарадуется.
Тот ему в один прекрасный день нотариуса домой и доверенность на ведение дел в суде.

Акт передачи с внучкой не подписывали, лицевой счет не переводили, т.к. у деда льготы по квартплате.
Как тебе сценарий?

Николай Тюленев писал(а):
в один прекрасный день нотариуса домой и доверенность на ведение дел в суде.

А дело то какое? Расторжение договора дарение или признание его не вступившим в силу? Но он зарегистрирован должным образом.
Какие основания для расторжения ? То что внучка перестала посещать деда после дарения квартиры основанием для его расторжения через суд не может являться.

GreetS писал(а):
Какие основания для расторжения ?

Да по той же ст. 577 ГК.

Диагноз у дедушки обнаружился в результате посещений доктора. Требуются срочно деньги на лечение, что, в свою очередь, приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.
А договор-то не исполнен. Имущество не передано. Бремя расходов по его содержанию несет даритель.

Николай Тюленев писал(а):
Это де-юре, Жень.
А по жизни подарил дедушка внучке квартиру при условии, что доживет в ней до самой смерти.

Ну тогда пусть и делает де-юро с обещанием дарения или ренту.

Акт передачи с внучкой не подписывали, лицевой счет не переводили, т.к. у деда льготы по квартплате.
Как тебе сценарий?

Честно? Фуфел. Сегодня он в здравии, а спустя годы - неизвестно будет.