Снова свежее наследство. 44 / 4280

Добрый день, уважаемые форумчане!

Есть желаемый вариант квартиры для приобретения.

Смущает свежее наследство.

Квартира в долевой собственности (на каком основании пока не знаю, историю до 2010 г. еще не смотрели): отец и мать.
В 2004 году умирает отец, квартира наследуется в порядке очереди матери и дочери, в 2014 г. - умирает мать. Доля матери присоединяется к унаследованной от отца. Наследник: единственная дочь.

Пока все со слов риэлтора продавца.

Вопрос:
1. Обязана ли дочь платить 13% в случае продажи, ведь право собственности на долю уже перешло в 2010 г., а в 1014 г. произошло присоединение?
2. Насколько рискованна сама затея со свежим наследством при такой схеме наследования?

Преимущества: двушка 52 м в панели 80-го года против однушек П44т - 2004 года и ГМС-2011 -2009 г. Разница в стоимости 1 м.

1. не обязана.
2. нужно анализировать документы, "вслепую" ответить затруднительно.

Maravilla писал(а):
1
2. нужно анализировать документы, "вслепую" ответить затруднительно.

Есть ли теоретическая возможность отследить историю квартиры со всеми зарегистрированными в ней когда-либо жильцами и историю родственных связей, теоретически имеющих право претендовать на наследство отца?

Zelenogla_zaya писал(а):
2. Насколько рискованна сама затея со свежим наследством при такой схеме наследования?

Внешне - нормально. В остальном, как сказали выше - документы смотреть надо.

Zelenogla_zaya писал(а):
Maravilla писал(а):
1
2. нужно анализировать документы, "вслепую" ответить затруднительно.

Есть ли теоретическая возможность отследить историю квартиры со всеми зарегистрированными в ней когда-либо жильцами и историю родственных связей, теоретически имеющих право претендовать на наследство отца?

Историю родственных связей на 100% отследить нельзя.

Maravilla писал(а):
Историю родственных связей на 100% отследить нельзя.

Но для этого случая родственники вряд ли смогут получить какие то права на квартиру, в лучшем случае - долю денег от продажи по полной стоимости.

Нормальный вариант, налог НДФЛ продавцу платить не надо. Нужно пристально посмотреть на нюансы, если все ОК, то по полной стоимости брать можно.

Maravilla писал(а):
Историю родственных связей на 100% отследить нельзя.

А вообще, кроме выписок из ЕГРП, есть какой-то источник информации по обьектам?

Можно не волноваться, с 2004 года прошел предельный 10 летний срок исковой давности.

Zelenogla_zaya

Алексей Слесарев писал(а):
Нормальный вариант, налог НДФЛ продавцу платить не надо. Нужно пристально посмотреть на нюансы, если все ОК, то по полной стоимости брать можно.

Они почему-то хотят снизить стоимость в договоре.
Я, конечно, на это не пойду при любом раскладе. Но вот, зачем, не совсем понятно, точнее, совсем непонятно.

А наследство по закону в любом же случае после смерти отца было поровну между женой и дочерью (при условии, что других страждущих нет)?