Наследство по частям у одного собственника 12 / 472

Проконсультируйте, пожалуйста, по ситуации с потенциальной продажей.
Есть человек которому более трёх лет назад досталось по наследству половина квартиры и в этом году так же по наследству, то ли по завещанию, то ли по закону, вторя половина этой же квартиры. Он хочет её продать, что бы взамен купить жильё своему сыну, но возник вопрос, а купит ли у него её кто, если только одна из долей этой квартиры в собственности более трёх лет?

qipmsk писал(а):
Проконсультируйте, пожалуйста, по ситуации с потенциальной продажей.
Есть человек которому более трёх лет назад досталось по наследству половина квартиры и в этом году так же по наследству, то ли по завещанию, то ли по закону, вторя половина этой же квартиры. Он хочет её продать, что бы взамен купить жильё своему сыну, но возник вопрос, а купит ли у него её кто, если только одна из долей этой квартиры в собственности более трёх лет?

Везунчик может спокойно указывать полную стоимость в ДКП, т.к. приращение долей не влечет за собой уменьшения срока владения объектом, и, следовательно, налоговый вычет будет предоставлен на всю сумму.
Ссылки на НПА, вопреки обыкновению, приводить не буду. Нет возможности.
Погуглите. )

qipmsk писал(а):
а купит ли у него её кт

не известно

qipmsk писал(а):
только одна из долей этой квартиры в собственности более трёх лет?

Срок владения квартирой для целей налогообложения исчисляется с момента обретения права собственности на первую из долей.

Николай Тюленев, спасибо за ответ.
Если не сложно, про вычет для покупателя понятно, а про налог для продавца, верно я понимаю, что раз присоединение доли, то налога при продаже в данном случае не будет?

pibkinz писал(а):
не известно

в юридическом плане, видимо, сложностей не возникнет, дело за финансовым, при адекватной цене думаю купят

qipmsk
Налога не будет. Проблем с покупателем тоже быть не должно, распространенная ситуация.

qipmsk писал(а):
про вычет для покупателя понятно

А вот нам непонятно, о каком вычете для покупателя вы пишите, поясните вашу мысль.

qipmsk писал(а):
в юридическом плане, видимо, сложностей не возникнет, дело за финансовым, при адекватной цене думаю купят

Почти любая смена собственности не добавляет к цене, но зачастую увеличивает риски покупателя и следовательно потенциально может снизить цену продажи.

pibkinz писал(а):
Почти любая смена собственности не добавляет к цене, но зачастую увеличивает риски покупателя и следовательно потенциально может снизить цену продажи.

Вы наверное продавец первички? Тогда надо было добавить фразу, что безопаснее всего покупать квартиру в новостройке, будете ее первым владельцем.

GreetS писал(а):
Вы наверное продавец первички?

Нет