Длинная история с наследством, прошу оценки 107 / 1758

Здравствуйте.

Плотно занимаюсь поиском квартиры в нужной локации.
На текущий момент подходящих вариантов практически нет и когда они появятся неясно. И вот подворачивается квартира мечты, но как обычно в таких случаях и бывает - с погаными документами.

Скажите, пожалуйста, что вы об этом думаете:
1. Приватизация середины 90-х годов на брата (у него на этот момент была взрослая дочь, жена умерла) и сестру (замужем никогда не была, детей не было) .
2. Брат умирает через пару лет. Его дочь отказывается от доли отца, в наследство всей квартирой вступает сестра покойного.
3. В начале прошлого года владелица квартиры умирает, по завещанию квартира уходит племяннице (той самой дочери брата)

После просмотра и выяснения всех деталей, мы развернулись и ушли. Но квартира для нас подходит идеально, как я уже выше упомянул, в этой локации варианты попадаются редко.

Пройти мимо или стоит подумать над вариантом? В договоре полная сумма. Как можно обезопасить сделку?
Риэлтора пока нет, будет позже.

С человеческой точки зрения вполне понятная история.
Когда написано завещание и почему (племянница и так наследник 2 очереди по праву представления)?

Завещание было написано почти сразу после смерти брата более 20 лет назад.

909809 писал(а):
Как можно обезопасить сделку?

а что вас смущает ?
закажите проверку у специалистов.... пусть роют копают.....

909809 писал(а):
Завещание было написано почти сразу после смерти брата более 20 лет назад.

Слишком давно.
У сестры, которая завещала могут иметься свои наследники, имеющие обязательную долю.

Евгений Палько писал(а):
У сестры, которая завещала могут иметься свои наследники, имеющие обязательную долю.

кто кроме пенсионеров могут иметь обязательную долю ?

МерзкийСоб писал(а):
909809 писал(а):
Как можно обезопасить сделку?

а что вас смущает ?
закажите проверку у специалистов.... пусть роют копают.....

Не хотелось вообще с наследством связываться. Если все-таки решусь, то закажу полную проверку. Пока прикидываю, стоит ли вообще ввязываться в это дело.

Евгений Палько писал(а):
909809 писал(а):
Завещание было написано почти сразу после смерти брата более 20 лет назад.

Слишком давно.
У сестры, которая завещала могут иметься свои наследники, имеющие обязательную долю.

Сестре на момент написания завещания было около 70 лет. Детей вроде как не было, родителей тем более.

МерзкийСоб писал(а):
Евгений Палько писал(а):
У сестры, которая завещала могут иметься свои наследники, имеющие обязательную долю.

кто кроме пенсионеров могут иметь обязательную долю ?

ГК РФ - там все есть.

909809 писал(а):
Не хотелось вообще с наследством связываться. Если все-таки решусь, то закажу полную проверку. Пока прикидываю, стоит ли вообще ввязываться в это дело.

практически любое основание правоустановки (наследство приватизация дкп) может носить изьяны
но чем старше правоустановка и меньше перехода прав тем меньше риск
в вашем случае неприятно только то что наследство свежее