1/2 дарения и 1/2 завещание между сводными сестрами 42 / 498

Здравствуйте!

Приглянулась квартира, в которой следующая ситуация с правами.
Муж с женой в браке во второй раз, у каждого имеются по дочери от первого брака. Одной дочери принадлежит 1/2 доли по завещанию, второй 1/2 по договору дарения, права собственности более трех лет. Квартира первичная приватизация.
Риэлтор приехала на показ квартиры без договора между агентством и продавцом, при этом заявила для чего мне видеть этот договор,что это их правоотношения и с продавцами я увижусь только на сделке, аванс будет принимать она, на вопрос есть ли у нее доверенность на право принятия аванса, был получен ответ "что за глупости вы говорите?"

Подскажите, это нормальная практика с договором, на какие моменты стоит обратить дополнительное внимание?

Заранее все спасибо за ответы!

Вы все смешали в кучу.
Аванс лучше вносить по гражданско-правовому договору напрямую собственникам. И то, есть ряд нюансов.
По поводу истории перехода прав, как я понял, была приватизация, а после 1/2 дарение, и 1/2 наследство по завещанию. На вскидку, вполне себе хорошая история, но опять же есть нюансы. Нужно видеть все документы и самих собственников. В противном случае, получите гадание на кофейной гуще.

Алексей Слесарев писал(а):
Вы все смешали в кучу.
Аванс лучше вносить по гражданско-правовому договору напрямую собственникам. И то, есть ряд нюансов.
По поводу истории перехода прав, как я понял, была приватизация, а после 1/2 дарение, и 1/2 наследство по завещанию. На вскидку, вполне себе хорошая история, но опять же есть нюансы. Нужно видеть все документы и самих собственников. В противном случае, получите гадание на кофейной гуще.

Дело в том, что документы будут только показаны на авансе, и то без хозяев, будет только риэлтор.

Передача аванса не самоцель. Собрались, посмотрели на собственников (или человека, представляющего их интересы с доверенностью), посмотрели на документы. Все устраивает-аванс передали, не устраивает-встали и пошли искать другую квартиру.

kbagner писал(а):
Здравствуйте!

Приглянулась квартира, в которой следующая ситуация с правами.
Муж с женой в браке во второй раз, у каждого имеются по дочери от первого брака. Одной дочери принадлежит 1/2 доли по завещанию, второй 1/2 по договору дарения, права собственности более трех лет. Квартира первичная приватизация.
Риэлтор приехала на показ квартиры без договора между агентством и продавцом, при этом заявила для чего мне видеть этот договор,что это их правоотношения и с продавцами я увижусь только на сделке, аванс будет принимать она, на вопрос есть ли у нее доверенность на право принятия аванса, был получен ответ "что за глупости вы говорите?"

Подскажите, это нормальная практика с договором, на какие моменты стоит обратить дополнительное внимание?

Заранее все спасибо за ответы!

А с каких пор риэлторы ездят на показ с договором между агентством и продавцом? :du_ma_et:

какие мысли людям только не приходят в голову. ) По этому поводу риэлтор правильно Вам ответила.
Аванс вносите только после предъявления оригиналов документов и доверенности на определённые действия. Либо собственнику под ПДКП. Минимальный.

Ольга Стаськова

Ольга Стаськова писал(а):
А с каких пор риэлторы ездят на показ с договором между агентством и продавцом? какие мысли людям только не приходят в голову. ) По этому поводу риэлтор правильно Вам ответила.
Аванс вносите только после предъявления оригиналов документов и доверенности на определённые действия. Либо собственнику под ПДКП. Минимальный.

Где гарантии, что она не мошенница, может она арендовала квартиру и выставила на продажу.

kbagner писал(а):
Дело в том, что документы будут только показаны на авансе, и то без хозяев, будет только риэлтор.

Аванс будет вноситься на территории агентства, где работает риэлтор?
Если предъявят оригиналы правоустановки и документ, подтверждающий полномочия на принятия аванса, то присутствие
собственниц, действительно, не обязательно.
Но, судя по тому, что Вы пишите, вряд ли эти условия будут соблюдены.

kbagner писал(а):
Ольга Стаськова

Ольга Стаськова писал(а):
А с каких пор риэлторы ездят на показ с договором между агентством и продавцом? какие мысли людям только не приходят в голову. ) По этому поводу риэлтор правильно Вам ответила.
Аванс вносите только после предъявления оригиналов документов и доверенности на определённые действия. Либо собственнику под ПДКП. Минимальный.

Где гарантии, что она не мошенница, может она арендовала квартиру и выставила на продажу.

Может.
Аванс вносить в агентство предлагает? Ознакомьтесь с договором, по которому будете вносить аванс.
Если частный маклер, доверенность от обеих собственниц на право получения аванса.
А что ваш риелтор говорит? Кроме аванса, много всего интересного ещё впереди.

kbagner писал(а):
Ольга Стаськова

Ольга Стаськова писал(а):
А с каких пор риэлторы ездят на показ с договором между агентством и продавцом? какие мысли людям только не приходят в голову. ) По этому поводу риэлтор правильно Вам ответила.
Аванс вносите только после предъявления оригиналов документов и доверенности на определённые действия. Либо собственнику под ПДКП. Минимальный.

Где гарантии, что она не мошенница, может она арендовала квартиру и выставила на продажу.

А где гарантия, что Вы не мошенница?) Уж извините , отвечаю вашими словами)
Может Вы пришли под видом покупателей с совсем не хорошими намерениями. ?
На каком основании Вам должны предъявлять договор на просмотре? Вы когда пришли смотреть квартиру, паспорта предъявили???
Будете подтверждать свои намерения денежными средствами, тогда и требуйте.
На данном этапе разговор ни о чём :a_g_a:

Olga Tar писал(а):
kbagner писал(а):
Ольга Стаськова

Ольга Стаськова писал(а):
А с каких пор риэлторы ездят на показ с договором между агентством и продавцом? какие мысли людям только не приходят в голову. ) По этому поводу риэлтор правильно Вам ответила.
Аванс вносите только после предъявления оригиналов документов и доверенности на определённые действия. Либо собственнику под ПДКП. Минимальный.

Где гарантии, что она не мошенница, может она арендовала квартиру и выставила на продажу.

Может.
Аванс вносить в агентство предлагает? Ознакомьтесь с договором, по которому будете вносить аванс.
Если частный маклер, доверенность от обеих собственниц на право получения аванса.
А что ваш риелтор говорит? Кроме аванса, много всего интересного ещё впереди.

Был бы риэлтор, не стояло бы вопроса, почему риэлтор на просмотре не предъявил договор с собственником :a_g_a: