еще раз про наследство, приращение. риски? 49 / 1177

Не очень точно может звучит слово "приращение" здесь.

Хотела вот что узнать, вопрос скорее теоретический.

На примере ситуации будет проще.

Квартира приватизирована в начале 2000х на всех троих прописанных-мать, отец, сын(совершеннолетний).

В 2007 умирает отец. в начале 2017 умирает мать (возраст более 70, онкология).

Единственным собственником становится сын. Свидетельство обновили - от апреля 2017 года. (не помню, завещание там или по закону)

но т к сын уже владеет этой квартирой лет 15 - считается ли данное наследство приращением (или как это правильно называется). При продаже налог он не платит, правильно понимаю?

Каковы риски при покупке такого счастья?
(в данной квартире никто не прописан, у сына есть еще жилплощадь, все док-ты (пнд,нд) предоставляются. еще осложнено тем, что покойный отец и сын являлись сотрудниками ФСБ (что тоже несколько напрягает, но к делу не относится вобщем то)

п.с. априори я против наследств. Но стало интересно)

19.09.17, 19:01
Jast писал(а):
При продаже налог он не платит, правильно понимаю?

Каковы риски при покупке такого счастья?
(в данной квартире никто не прописан, у сына есть еще жилплощадь, все док-ты (пнд,нд) предоставляются. еще осложнено тем, что покойный отец и сын являлись сотрудниками ФСБ (что тоже несколько напрягает, но к делу не относится вобщем то)

п.с. априори я против наследств. Но стало интересно)

Понимаете правильно.
На отцовскую долю никто за 10 лет не претендовал, стало быть, уже и не будет.

Наследников по закону мамы вычислить проще и, к тому же, срок вступления в наследство пропущен неведомыми наследниками.
Стало быть, претендовать они смогут лишь на денежную компенсацию маминой 1\3.
Адрес претензий -> сын-наследник.

Короче, берите. )

19.09.17, 19:01
Jast писал(а):
В 2007 умирает отец. в начале 2017 умирает мать (возраст более 70, онкология).

Единственным собственником становится сын. Свидетельство обновили - от апреля 2017 года. (не помню, завещание там или по закону)

но т к сын уже владеет этой квартирой лет 15 - считается ли данное наследство приращением (или как это правильно называется). При продаже налог он не платит, правильно понимаю?

Налогов у наследника нет. У этого наследника.
Но может возникнут кто то другой, если есть другие дети. Считаем, что родителей наследодателей в силу сильно пожилого возраста уже нет.
Но и в этом случае наследственная масса - это деньги, которые получил единственный наследник и покупатель к этому уже не имеет никакого отношения.

Мать не может умереть в начале 2017, если свидетельство (??? может ЕГРН?) от апреля 2017.

19.09.17, 20:16
Ольга Панкратова писал(а):
Мать не может умереть в начале 2017,

Умереть может каждый и в любое время....Как и напутать с датами получения последующей выписки из ЕГРН.

19.09.17, 20:00
Николай Тюленев писал(а):
Стало быть, претендовать они смогут лишь на денежную компенсацию маминой 1\3.

Поправлю - после смерти отца у сына и матери в собственности при наследовании по закону по 1/2 доли в праве у каждого. Поэтому спорной потенциально может быть 1/2 доля в праве.

19.09.17, 20:33
Ирина Сорокина писал(а):

19.09.17, 20:00
Николай Тюленев писал(а):
Стало быть, претендовать они смогут лишь на денежную компенсацию маминой 1\3.
Поправлю - после смерти отца у сына и матери в собственности при наследовании по закону по 1/2 доли в праве у каждого. Поэтому спорной потенциально может быть 1/2 доля в праве.

Это если они наследовали оба долю отца.
Но здравый смысл подсказывает, что мама в 60 лет отказалась от своего права в пользу сына.

19.09.17, 20:16
Ольга Панкратова писал(а):
Мать не может умереть в начале 2017, если свидетельство (??? может ЕГРН?) от апреля 2017.

теоретически бывает

19.09.17, 19:01
Jast писал(а):
Каковы риски при покупке такого счастья?

В вашем случае есть смысл рассмотреть существование такой категории наследников как категория обязательных наследников: это несовершеннолетние дети (исключено) и те родственники наследодателя, которые являются инвалидами или пенсионерами по возрасту, и которые не знают о смерти наследодателя. Если есть наследники, попадающие в эту категорию, то даже если было составлено завещание, по которому им не достаётся ничего из наследства, они имеют право на обязательную долю наследства, которая определяется законом либо в судебном порядке.
*Те, кто входит в категорию обязательных наследников, имеют право на половину того имущества, которое полагается им по закону.
Однако, если покупатель будет добросовестным приобретателем, его риски по данной теме сведутся к минимуму.

ТС, почему Вы против наследства?) а как вы свое имущество передадите наследникам?

19.09.17, 20:42
Николай Тюленев писал(а):
Но здравый смысл подсказывает,

внутренний голос?)
Николай Валентинович...)