Даритель умирает в процессе регистрации. 59 / 2748

[Олег Назаров]

История. Дед дарит квартиру внуку. Лет деду много и семья решила, что квартиру надо переоформить на более молодого члена семьи, так сказать, во избежание. Подписали, сдали на регистрацию. Получили документы первого числа. И вроде бы все хорошо, но дед взял и 31 помер. Не продержался. Вот ещё б чуток, но нет. Опоздала семья. Естественно, что никто, ничего и никому не сказал (а зачем?) и внук стал собственником. Теперь решил продать. Покупатель ипотечник и банк сказал - «Ша, ребята, это нарушение, всего Вам доброго.» Так вот, что теперь с этой квартирой делать? Как думаете?

[Олег Назаров]

1. Продавать дальше, заручившись согласием матери, единственной наследницы.
2. Мать (наследница) покупает квартиру задорого, выжидает полгода -год и продает дальше.
3. Расторгать договор дарения и матери вступать в наследство.

Или как?

Ps
Вся история произошла больше трёх лет назад, то есть некие сроки уже вышли.

[Николай Тюленев]

1. Продавать дальше, заручившись согласием матери, единственной наследницы.
2. Мать (наследница) покупает квартиру задорого, выжидает полгода -год и продает дальше.
3. Расторгать договор дарения и матери вступать в наследство.
Или как?

Всё дело в цене на билет (С).
...
Предложите покупателям на выбор первые два варианта с приличным дисконтом в пользу первого, как наименее затратного и быстрого.
Если таковых желающих не найдется, идти по третьему, законному варианту, подразумевающему, что срок владения у матери начнется с 31 числа.
Так вижу.

[Olga Tar]

Дедушка лично подавал на регистрацию?
Я как неюрист вижу договор дарения, который действителен.
Это воля дарителя. И одаряемого, принявшего дар.
Далее регистрация права.
Документы поданы.
Ничего не нарушено.
Постою послушаю дипломированных юристов.

[brainstorm13]

«Ша, ребята, это нарушение, всего Вам доброго.»

к вопросу, что банк ничего не проверяет...

[Юлия Битузе]

Дедушка лично подавал на регистрацию?
Я как неюрист вижу договор дарения, который действителен.
Это воля дарителя. И одаряемого, принявшего дар.
Далее регистрация права.
Документы поданы.
Ничего не нарушено.
Постою послушаю дипломированных юристов.

к сожалению, не так
переход права не состоялся
при регистрации перехода права с некотрых пор ставят время с минутами, потому как если в 10-00 собственник права умер, а в 11-00 зареген переход - считается, что сделка не СОСТОЯЛАСЬ
подписанный договор , волеизъявление на регистрацию перехода права и исполненная сделка, состоявшаяся сделка - разные вещи
я бы требовала признания регистрации перехода права состоявшимся в судебном порядке
одаряемый должен подать иск

[Николай Тюленев]

Дедушка лично подавал на регистрацию?

Когда бы лично - вопроса не было бы.
Доверенность, которая 31-го в 23.59 превратилась в тыкву ...

[Юлия Битузе]

«Ша, ребята, это нарушение, всего Вам доброго.»

к вопросу, что банк ничего не проверяет...

ну, это вопиюще, как вкленная вверх ногами карточка в паспорт

[Olga Tar]

Дедушка лично подавал на регистрацию?

Когда бы лично - вопроса не было бы.
Доверенность, которая 31-го в 23.59 превратилась в тыкву ...

Подача состоялась раньше, дней на 10.

[Николай Тюленев]

Дедушка лично подавал на регистрацию?

Когда бы лично - вопроса не было бы.
Доверенность, которая 31-го в 23.59 превратилась в тыкву ...

Подача состоялась раньше, дней на 10.

Но регистрация прошла 01 числа, когда доверенность уже была недействительной.