Написать завещание на дочь. Прошу совета. 85 / 2342

[*Анастасия*]

Уважаемые риэлторы!
Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации.
У меня есть квартира в Москве (я единственный собственник, купила ее между 2-мя браками). А также есть второй муж, мама, и папа.
Мой отец с матерью развелись очень быстро, и в моем воспитании участия он не принимал.
Я хочу, чтобы квартира в случае чего осталась только дочке, планирую написать завещание.
Вопрос вот в чем - не будет ли мой отец-пенсионер иметь права не обязательную долю в квартире? Если да - можно ли этого как-то избежать? Слышала идею, указать в завещании факт, что отец не принимал участие в моем воспитании и жизни, не общаемся ... Якобы это может помочь в случае суда и его требования , но скорее всего нет...
Кроме того, мой второй муж купил квартиру в ипотеку недавно (в браке со мной) - как поступить с этой квартирой, чтобы она досталась только ему и мои наследники не претендовали и особенно отец.
Заранее спасибо!

[puchevskiy]

как поступить с этой квартирой, чтобы она досталась только ему и мои наследники не претендовали и особенно отец.

заключить при жизни супругов брачный договор

[puchevskiy]

Вопрос вот в чем - не будет ли мой отец-пенсионер иметь права не обязательную долю в квартире?

будет иметь право, например, как пенсионер

Если да - можно ли этого как-то избежать?

например, если он недостойный наследник

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

[чао]

*Анастасия*,
Только права собственности перенести с Вас на дочь и супруга. Но, тогда, Вы в невыгодной ситуации оказываетесь. Придется довериться родным людям.

[Иван Терехов]

Подарите квартиру дочери, потом заключите с ней договор займа на сумму стоимости квартиры, где укажите , что квартира перейдет к вам если не выплатит деньги, это будет ваша страховка если дочь начнет чудить.

[*Анастасия*]

*Анастасия*,
Только права собственности перенести с Вас на дочь и супруга. Но, тогда, Вы в невыгодной ситуации оказываетесь. Придется довериться родным людям.

Родным людям я как раз таки и доверяю))) И супругу и дочери.
Но ребенок - есть ребенок, и вообще всякое в жизни случается...
Поэтому оформлять на ребенка свою квартиру - ни в коем случае такой вариант не рассматриваю. Причин множество.. в 18 лет опыта жизненного 0, может сама задурить, может любоффф всей жизни помочь квартирку продать, и ещё куча нехороших вариантов.
По поводу совместной квартиры -
Оформлять на мужа (отказываться от своей части совместно нажитого) особенно в условиях предстоящего длительного декрета - тоже не вариант, всяко бывает, да и у мужа родственники..
Предыдущий жизненный опыт ...
Мой бывший супруг квартиру в браке со мной (и дочка уже была) прикупил и на папу оформил своего, я после 6 лет брака , хотя и работала всегда, и долги за его (папину) квартиру из совместного бюджета отдавали, пусть не так много, но все же , ушла ни с чем - взяла ипотеку с нуля )))
Поэтому принципиально не хочу в новом браке на птичьих правах - хотя, второй муж очень порядочный человек и я ему доверяю и уважаю.
Но хотелось бы по справедливости как-то чтоб было, себя не лишать недвижимости, и супруга и дочь подстраховать (чтоб ему им купленная квартира досталась, а ей - моя мной заработанная)

[*Анастасия*]

как поступить с этой квартирой, чтобы она досталась только ему и мои наследники не претендовали и особенно отец.

заключить при жизни супругов брачный договор

А в чем суть договора?
Что все, что на него оформлено (вся квартира) - только его?

[чао]

*Анастасия*,
Обязательная доля у Вашего отца будет, к сожалению. Ну, если он на Вашу жизнь не покушался.

[*Анастасия*]

Подарите квартиру дочери, потом заключите с ней договор займа на сумму стоимости квартиры, где укажите , что квартира перейдет к вам если не выплатит деньги, это будет ваша страховка если дочь начнет чудить.

Она несовершеннолетняя, 8 лет, возможно ли в этом случае заключить договор займа?
Плюс опять же, у нее есть папа. В этом случае я не смогу распоряжаться своей квартирой, верно?
На продажу нужно будет разрешение опеки и , согласие ее отца?

А дом не новый, 1971 г, однушка. Вариант, что нужно будет ее продать со временем вполне реален

[puchevskiy]

Оформлять на мужа (отказываться от своей части совместно нажитого) особенно в условиях предстоящего длительного декрета - тоже не вариант, всяко бывает, да и у мужа родственники..

если брачный договор неприемлем , отчуждать недвижимость при жизни не желаете, а отец не подходит под условия ГК РФ Ст 1117. Недостойные наследники

тогда простых способов решения вопроса нет