Проблемы аналитической поддержки АН и пути их решения 24 / 3011

Аналитика нужна. Мы ее делаем. Польза - есть.

Аналитика нужна. Но надо понимать, какой конечный продукт выходит потом к основным потребителям аналитики - СМИ. Чтобы риэлторы не получали потом мечущегося и сомневающегося покупателя на реально оживившемся рынке.

Больше позитива ! Вам потом работать и кормить свои аналитические отделы.

Илья писал(а):
Аналитика нужна. Мы ее делаем. Польза - есть.

Ильшат, вы монстры региональные, не только даете открытую аналитику , но еще и честно все освещаете в СМИ.
А здесь посмотри кто монстры: М.М.И., а теперь посмотри на эти лица... на них написано, чем выше цена , тем у нас больше комиссы. Чем мутнее вода, тем лучше рыбалка.

Вот только в кризис в мутной воде вся рыба зарывается в ил, люди видят только то что им дают из СМИ и вокруг себя, и никакие заклинания про "потом дороже будет" уже не помогают. Во всех СМИ имеем : КРИЗИС, цены на жилье ПАДАЮТ, РУШАТСЯ... и никакой объективной статистики, ориентироваться не на что. Понятное дело в такой ситуации лучше отложить операции с недвижкой на потом, может на месяц, полгода-год, в течение которых у АН число сделок сократится в разы, особенно на фоне сжатия денег в экономике.

т.е. чем мутнее - тем сильнее движение рынка, либоо вверх , либо вниз
вот такой новый теория

Дмитрий ! Мы - не монстры, мы конгломерат небольших АН, работающих по "семейному приципу".
Что касается аналитики М.И.М. то нужно посмотреть - а кто они, собственно ?
Ведь риэлтерский бизнес у них дает от 5 до 9%.
М.И.М.ы - давно девелоперы. И падение цен на недвижку снижает их активы !

А что у нас, классических АН ? Офис (у кого в собственности - очень хорошо, не надо на аренду тратиться в тяжелые времена), компы, мебель, людские ресурсы.

Мы - просто Другие !

У них ставка на стройку, продажу их объектов.
У нас - на продажу (оказание) услуг. Поэтому мы должны работать успешно на снижающемся рынке недвижимости.

У них задача - затащить в планирующий бомбардировщик новых дольщиков.

Абсолютно разные задачи у них и у нас.

Илья писал(а):
М.И.М.ы - давно девелоперы. И падение цен на недвижку снижает их активы !

точно! да, про это я совсем забыл. Ну тогда закрытый от информации МРН это гуд, пусть пикируют с полным боекомплектом.

Я тут на РБК слущал прогноз по рынку недвижимости. Так вот опрашиваемый так сказал - я бы к рынку недвижимости год не походил!

konstter писал(а):
Я тут на РБК слущал прогноз по рынку недвижимости. Так вот опрашиваемый так сказал - я бы к рынку недвижимости год не походил!

Через год на росте будут уже все покупать. Сейчас самое время для инвестиций, уже зашевелились люди с деньгами.

Сейчас в казино вернее играть, чем на ввалюте акциях недвижке. Честнее и выигрыш быстрее получить можно.

*** писал(а):
Через год на росте будут уже все покупать. Сейчас самое время для инвестиций, уже зашевелились люди с деньгами.

лично я внимательно слежу за действиями московских чиновников, им деваться некуда придется резать программы расселения, сноса и реконструкции
как только об этом будет объявлено, все хрущи панельные сразу занимают свое законное место на рынке - возле унитаза
и вполне будут способны внести жирную лепту в слив рынка... бог в помощь девелоперам, как говорится.

сейчас очень плохое время для инвестиций, время неопределенности, нужно продолжать сидеть в кэше
а для решения своего жилищного вопроса - да, хорошее, если жилья нет или надо добавить +1-2 комнаты

глянешь вверх - расти еще и расти ипотеке и цене
глянешь вниз - ой как глубоко падаааааать

Дмитрий Евланов писал(а):
отсюда вопрос первый: нужен ли вообще нам открытый РН и насколько это реальная задача на сегодня ?

Рынок недвижимости должен быть открытым априори. ИМХО. Хотя бы, чтобы не порождать досужих домыслов обывателей. В конце концов, открытый рынок, в идеале, должен направить весь неорганизованный люд в лоно (церкви) профессионалов, удалив из них боязнь (ой, как многих), что наеобманут на пустом месте... но есть обратная сторона медали:

*** писал(а):
Аналитика нужна. Но надо понимать, какой конечный продукт выходит потом к основным потребителям аналитики - СМИ. Чтобы риэлторы не получали потом мечущегося и сомневающегося покупателя на реально оживившемся рынке.
Больше позитива ! Вам потом работать и кормить свои аналитические отделы.

Это то, что мы видим сегодня. Народ с упоением читает про хронический спад и, потирая руки, думает мозгами биржевого медведя... В данном случае, остаётся надежда на его некомпетентность (а то ведь так и будет ждать :au:

) а где деньги, Зин?

konstter писал(а):
Я тут на РБК слущал прогноз по рынку недвижимости. Так вот опрашиваемый так сказал - я бы к рынку недвижимости год не походил!

Это Демуре, спасибо, что ли сказать? :app:

Дмитрий Евланов писал(а):
как только об этом будет объявлено, все хрущи панельные сразу занимают свое законное место на рынке - возле унитаза
и вполне будут способны внести жирную лепту в слив рынка... бог в помощь девелоперам, как говорится.

Давно пора. Хрущи по цене метра жилья бизнескласса - это нонсенс.