Попытаемся оценить коррекцию цен на недвижку в России/Москве 15 / 3411

А вообще судя по тому что на финансовых рынках 100тыс это очень дорого для Москвы.
Как бы до 35000 не дошло!
А если будет и дальше всё падать то просто станет рынок НЕЛИКВИДОМ!

Alex800 писал(а):
А вообще судя по тому что на финансовых рынках 100тыс это очень дорого для Москвы.
Как бы до 35000 не дошло!
А если будет и дальше всё падать то просто станет рынок НЕЛИКВИДОМ!

До 35 тыр за кв м не дойдет. Вероятность просто ничтожная. Рынок просто сколлапсирует при таких раскладах.
На текущий момент равновесная цена для рынка МСК - 100 тыр за кв м. Ниже если будет, то это уже демпинг. Разумеется, это некий средневзвешенный уровень для эконом-сегмента, поэтому цены в Капотне могут быть и 70 тыр, а цены на Шаболовской (там есть эконом сегмент? :-)

) и 150 тыр.

В общем 100 тыс рублей нынешний уровень для Москвы.

Средняя температура по больничке 90 т.р. за 1 кв.метр на вторичке в Москве, оставляю свой прогноз в силе, дата наступления события - весна 2010 с большой долей вероятности

Неуверенность вот основная проблема, человек неуверенный боязливо реагирует на любубю новую информацию. Вот он уже решился купить и выбрал квартиру, тут вечером посмотрел новости....и призадумался, а утром он уже откладывает покупку! Тыр не Тыр, а основная беда в том, что реальная цена на недвижимость не очень высокая, основная стоимость это земля, а стоимость земли может падать и до нуля! Вот поэтому то что сегодня нам кажеться дном, завтра переворачивается и получаеться потолок)))

Спрос на недвижку конечно не пропал, но спрос этот не подкреплен баблом! Инвесторы на падающий рынок не прийдут, это тебе не акции которые можно продавать и покупать несколько раз за сессию. Есть конечно некоторое колличество покупателей с деньгами или ипотекой, которые хотят приобрести недвижку для собственных нужд, но рынок на них не вырастет - это слезы!