Резкий рост цен 2010 151 / 12079

Finnansist писал(а):
Господа если кто еще пожелает оставить свое мнение С удовольствие посмотрю

Уверяю, что опытный местный риэлтор станет для вас более ценным экспертом, чем все мы здесь вместе взятые.
Если речь идет, конечно, о конкретной задаче купить квартиру.
Имейте ввиду, что не все продавцы вам будут рады, как ипотечнику.
У кого-то собственность менее трех лет, кто-то не согласится подписывать договор и сдавать на регистрацию, а только потом получать деньги.

Finnansist писал(а):
3. Как быть в ближайшее время? .

"Finnansist", разрешите Вас поддержать советом.
Ничего страшного не произошло, просто те, кто хотел продать - продали в январе.
Сейчас на рынке остались объекты с завышенной ценой, через месяц в феврале появятся объекты, которые необходимо реализовать срочно, поэтому терпения наберитесь и спокойно займитесь поиском: обзвоните ещё раз все фирмы со своим предложением,
ищите и обязательно найдёте.
Удачи.

Finnansist

Zhagrusha писал(а):
Finnansist писал(а):
3. Как быть в ближайшее время? .

"Finnansist", разрешите Вас поддержать советом.
Ничего страшного не произошло, просто те, кто хотел продать - продали в январе.
Сейчас на рынке остались объекты с завышенной ценой, через месяц в феврале появятся объекты, которые необходимо реализовать срочно, поэтому терпения наберитесь и спокойно займитесь поиском: обзвоните ещё раз все фирмы со своим предложением,
ищите и обязательно найдёте.
Удачи.

Ольга спасибо за информацию.
Есть еще правда один нюанс - те, кто продавали в декабре квартиры предположим по цене 1.350.000, сейчас подняли цены до 1.450.000-1.500.000. Даже человек, который готов был отдать квартиру за 1.280.000 (правда торцевую, на последнем этаже) в очень плохом состоянии, взял и поднял цену до 1.450.000 (видимо начальную, ну пусть с учетом торга будет 1.360.000). Вот такая вот динамика

Раньше думал что я терпеливый человек, но блин нервишки сдают

В Уфе такая же картина
Собственники автоматом подняли на 100 тыр. цены за квартиру.
т.к. кругом альтернативы, то по цепочке все подняли цены.
Посмотрим, будут ли сделки по таким ценам, пока Регпалата полупустая

Почему подняли? Квартплату подняли на 20%, все вокруг вдруг заговорили, что жилье дорожает...

Жизнь дорожает...

Finnansist
Такое ощущение, как будто не собственники подняли, а агенты прощупывают.

Илья писал(а):
В Уфе такая же картина
Собственники автоматом подняли на 100 тыр. цены за квартиру.
т.к. кругом альтернативы, то по цепочке все подняли цены.
Посмотрим, будут ли сделки по таким ценам, пока Регпалата полупустая

Почему подняли? Квартплату подняли на 20%, все вокруг вдруг заговорили, что жилье дорожает... Жизнь дорожает...

Именно! Илья, от Уфы до Оренбурга 320 километров. История аналогичная, и про 100.000 тоже.
А что вы про Регпалату? Я к сожалению как лицо, даже не знающее процедуру переоформления собственности, не знаю что это такое и какие можно сделать выводы из полупустой Регпалаты...

Tundr писал(а):
Finnansist
Такое ощущение, как будто не собственники подняли, а агенты прощупывают.

Есть такое...с женой пошли смотреть квартиру и нарвались на ее родственника. Как потом выяснили, риэлтор поднял цену на продаваемое жилье на 50.000, вместо 20.000 которые были в конце прошлого года.

Finnansist
Делайте вывод, не все из Оренбургских квартир будут заселены, часть из них прямиком на продажу попрет. Интересно 363 квартиры это много для вашего города?

Уже в ближайшее время военнослужащие военного округа получат жилье в Тюмени - это порядка 650 квартир, Пензе - 665 квартир, Челябинской области - 566 квартир, Оренбурге - 363 квартиры, Саратове - 177 квартир.

Tundr писал(а):
Finnansist
Делайте вывод, не все из Оренбургских квартир будут заселены, часть из них прямиком на продажу попрет. Интересно 363 квартиры это много для вашего города?

Уже в ближайшее время военнослужащие военного округа получат жилье в Тюмени - это порядка 650 квартир, Пензе - 665 квартир, Челябинской области - 566 квартир, Оренбурге - 363 квартиры, Саратове - 177 квартир.

Население города 630.000 человек. Незнай как 363 квартиры здесь много или мало

Finnansist писал(а):
Илья писал(а):
В Уфе такая же картина
Собственники автоматом подняли на 100 тыр. цены за квартиру.
т.к. кругом альтернативы, то по цепочке все подняли цены.
Посмотрим, будут ли сделки по таким ценам, пока Регпалата полупустая

Почему подняли? Квартплату подняли на 20%, все вокруг вдруг заговорили, что жилье дорожает... Жизнь дорожает...

Именно! Илья, от Уфы до Оренбурга 320 километров. История аналогичная, и про 100.000 тоже.
А что вы про Регпалату? Я к сожалению как лицо, даже не знающее процедуру переоформления собственности, не знаю что это такое и какие можно сделать выводы из полупустой Регпалаты...

Чтобы купить квартиру, нужно договор купли-продажи зарегистрировать в Регпалате.
В Регпалате, если много сделок, образуются очереди, иногда на несколько дней вперед все расписано.
Очередь в Регпалате поэтому является косвенным индикатором активности рынка недвижимости.