Где цена устойчивей? 20 / 2259

Однако же что, если не понты, привело Вас в Центр на Белорусскую? Или для вас в этом случае это не понты, а ликвидность? Вот и я имела ввиду ликвидность, когда описывала клетушки. Двушка-новостройка на Коломенской всяко лучше для молодых, и вид на набережную, и потолки повыше, и кухни более 12 квм, и рядом парк - если че с коляской погулять или с собачкой..

Центр в Москве почернеет в последнюю очередь, так что верной дорогой идете, товарищ

omm писал(а):
Центр в Москве почернеет в последнюю очередь, так что верной дорогой идете, товарищ

видимо местам последняя очередь уже пришла, т.к. на Белорусской полный мосвкабад настал, а так же могу судить по Ксраснопресненской - поздно вечером лучше чем на Выхино, но тоже не сахар. Авиамоторная тоже превратилась черти-чего, неужели рыночек так повлиял?

.

По поводу старого жилья, дело даже не в размерах жилья, а в том что старое в центре - часто трущебы, и парковка под землей у них не вырастет, все удобства на первом этаже не откроются. И это надо понимать, однажды рынок придет к тому что если дом неудобен для жизни - то какая разница где он?

Да и для жизни удобнее всякие Сокольники и ВДНХ, все под боком, по себе знаю. Много времени провожу в пределах садового - тут ночью даже за едой сходить некуда, какие-то совковые магазины с булочками в массе своей.

исторический центр всегда будет дорогим, но для хорошего жилья (и явно не однухи), как например Садовые кварталы, Дом на Цветном, новые дома на Остоженке и т.п. а рухлядь будет только дешеветь и это не зависит от района

Mike_MSK писал(а):
omm писал(а):
Центр в Москве почернеет в последнюю очередь, так что верной дорогой идете, товарищ

это надо понимать, однажды рынок придет к тому что если дом неудобен для жизни - то какая разница где он?.

Знаете, тут в Вашей фразе есть противоречия - удобство дома - это и его транспортная доступность, так как кроме парков для собачек и детей и парковок для машин , необходимо ходить с женой в театры, с друзьями в рестораны и на выставки , ездить к специальные магазины, клиники или турагентства, музеи и много других мест, которых нет ни в Сокольниках, ни на ВДНХ,и которые традиционно расположены в Центре. Так что кроме технических характеристик нельзя не учитывать локацию Но если в Коломенском, в Сокольниках, на Академической, на Парке Победы или рядом есть хорошие новостройки, и при этом данные районы имеют хорошую инфраструктуру, парки, и быструю доступность центра, то они буду дорожать и будут более привлекательны для инвестиций, в отличие от Белорусской. Белорусскую конкретно портит желдорога, вокзал, неоднородность застройки, отсутствие каких-либо приятных перспективных видов, парков тем более, большая транспортная загруженность из-за отсутствия вариантов объезда(та же желдорога мешает) узкого места с Ленинградки в Центр. На мой взгляд странный выбор - если только секрет привлекательности может быть в цене..

Director писал(а):
Mike_MSK писал(а):
omm писал(а):
Центр в Москве почернеет в последнюю очередь, так что верной дорогой идете, товарищ

это надо понимать, однажды рынок придет к тому что если дом неудобен для жизни - то какая разница где он?.

Знаете, тут в Вашей фразе есть противоречия - удобство дома - это и его транспортная доступность, так как кроме парков для собачек и детей и парковок для машин , необходимо ходить с женой в театры, с друзьями в рестораны и на выставки , ездить к специальные магазины, клиники или турагентства, музеи и много других мест, которых нет ни в Сокольниках, ни на ВДНХ,и которые традиционно расположены в Центре. Так что кроме технических характеристик нельзя не учитывать локацию Но если в Коломенском, в Сокольниках, на Академической, на Парке Победы или рядом есть хорошие новостройки, и при этом данные районы имеют хорошую инфраструктуру, парки, и быструю доступность центра, то они буду дорожать и будут более привлекательны для инвестиций, в отличие от Белорусской. Белорусскую конкретно портит желдорога, вокзал, неоднородность застройки, отсутствие каких-либо приятных перспективных видов, парков тем более, большая транспортная загруженность из-за отсутствия вариантов объезда(та же желдорога мешает) узкого места с Ленинградки в Центр. На мой взгляд странный выбор - если только секрет привлекательности может быть в цене..

Желательно узнать где точно на Белорусской.
Если речь о Тишинке, то это вполне приличный и высоколиквидный район.

Director писал(а):
Mike_MSK писал(а):
omm писал(а):
Центр в Москве почернеет в последнюю очередь, так что верной дорогой идете, товарищ

это надо понимать, однажды рынок придет к тому что если дом неудобен для жизни - то какая разница где он?.

Знаете, тут в Вашей фразе есть противоречия - удобство дома - это и его транспортная доступность, так как кроме парков для собачек и детей и парковок для машин , необходимо ходить с женой в театры, с друзьями в рестораны и на выставки , ездить к специальные магазины, клиники или турагентства, музеи и много других мест, которых нет ни в Сокольниках, ни на ВДНХ,и которые традиционно расположены в Центре.

Беда в том что все равно в один театр ходить не будешь, а если спускаться на метро - какая разница - ехать 10 минут или 5 минут?
клиники сейчас почти все сетевые и есть буквально на каждом углу, как и турагентсва, да и их нужда обычно разовая, так же как и в музеях или выставках.

а вот потребность дышать воздухом есть всегда, так же как ходить в магазин за едой. Жить с окнами на садовое в 15 метрах от дома - зато в центре, глупый понт, но как деловое жилье - очень даже, для периодического пребывания.

К тому же зависит от сферы интересов конкретного человека, кто-то любит на лошадях кататься, а кто-то на машине по треку гонять - что ему до этих музеев?. Беда будет в том, что живя в самом центре - на периферию выбраться будет тяжело, а живя в тех же Сокольниках получается проще с транспортом при активной разъездной жизни.

Жить в центре - это, да, круто, но надо же еще и головой думать что самому то удобнее. Или те кто покупают частные дома в ближнем Подмосковье - этакие нищеброды, не потянувшие Тверску?)

Кстати к вопросу об устойчивой цены - очевидно что это не древняя вторичка. Только бизнес и выше.

Я вообще когда бываю внутри дворов старых домов в центре - посещает чувство - вот точно в провинции нахожусь.

Mike_MSK писал(а):
а живя в тех же Сокольниках получается проще с транспортом при активной разъездной жизни.

как раз таки живу в Сокольниках, в метро спускаюсь раз в год, в парке бываю от силы пару раз в год, воздух немного лучше чем на садовом кольце, но транспортная доступность через трешку и олимпийский проспект в центр есть всегда (15 минут и ты на цветном бульваре на машине при средней загруженности как сегодня)
жить на садовом действительно смысла мало и в основном из-за "дышать нечем"
у меня несколько лет была работа именно в центре, посадил все легкие, восстановился только в калифорнии, нафиг она эта москва нужна и особенно центр!

AlexSW писал(а):
Mike_MSK писал(а):
а живя в тех же Сокольниках получается проще с транспортом при активной разъездной жизни.

как раз таки живу в Сокольниках, в метро спускаюсь раз в год, в парке бываю от силы пару раз в год, воздух немного лучше чем на садовом кольце, но транспортная доступность через трешку и олимпийский проспект в центр есть всегда (15 минут и ты на цветном бульваре на машине при средней загруженности как сегодня)
жить на садовом действительно смысла мало и в основном из-за "дышать нечем"
у меня несколько лет была работа именно в центре, посадил все легкие, восстановился только в калифорнии, нафиг она эта москва нужна и особенно центр!

Сокольники большие, там есть места где лесом пахнет, да "Лосиный остров" построили в очень удачном месте, правда для автолюбителей

И все таки хоть какой-то быстрый транспорт должен быть под боком, машина может внезапно сдохнуть, либо надо попасть на другой конец Москвы быстро, ничего не поделаешь.