Падение цен и спроса 800 / 42083

Почем стоит похоронить?
А без покойника?(с)

Рамштайн писал(а):
Есть предложение - скинуться всем форумом и купить квартиру для Лазаньи (двушка п44-тЭ разпажонка), иначе он всех доканает своими постами

Может дешевле посты удалять? :lol:

Продаж нет ни у кого. Все кто говорит обратное - лукавят. Спрос на мрн четко следует ценам на нефть. Посмотрите где сейчас цена на нефть- пробила психологическую отметку в 100 баксов. Все, рынок сдох. Взлетит до 115-120, продажи пойдут как в прошлом году. А про перевыполненный план по ипотеке...если у меня в планах было за 3 месяца 1 квартиру продать, а я 2 продал! Перевыполнил план на 100%?! Герой?! Рынок пошел вверх?! Детский сад, ей богу.

Моляренко Игорь писал(а):
Продаж нет ни у кого. Все кто говорит обратное - лукавят. Спрос на мрн четко следует ценам на нефть. Посмотрите где сейчас цена на нефть- пробила психологическую отметку в 100 баксов. Все, рынок сдох. Взлетит до 115-120, продажи пойдут как в прошлом году. А про перевыполненный план по ипотеке...если у меня в планах было за 3 месяца 1 квартиру продать, а я 2 продал! Перевыполнил план на 100%?! Герой?! Рынок пошел вверх?! Детский сад, ей богу.

Еще как пошел! :lol:

Святослав продает голый Красногорск за 7 лямов и грозится, что через три года будет продавать за 10!

У тех кто реально хочет продать - с продажами проблем нет.
Возьмём Лайф-Митинская , Пионер снизил цены до уровня прошлого лета ...и продаёт. А как делают остальные ..прибавили к прошлогодним ценам 10% и и торгуют .

Рамштайн писал(а):
У тех кто реально хочет продать - с продажами проблем нет.
Возьмём Лайф-Митинская , Пионер снизил цены до уровня прошлого лета ...и продаёт. А как делают остальные ..прибавили к прошлогодним ценам 10% и и торгуют .

Мы говорим про вторичку это раз. Даже сбрасывая цену до "самой низкой по району" квартира не продается или продается но с жутким скрипом это два. Если говорить о малометражных однушках, то там да- цену скинул - продал.

Владимир Буйлов

Моляренко Игорь писал(а):
Спрос на мрн четко следует ценам на нефть. Посмотрите где сейчас цена на нефть- пробила психологическую отметку в 100 баксов. Все, рынок сдох. Взлетит до 115-120, продажи пойдут как в прошлом году.

Коллеги, объясните пожалуйста каким образом динамика цен на нефть влияет на платежеспособность населения и на желание покупателя делать ставку на покупку?

Ну упал баррель на 10-30 долларов.
У Марьи Ивановны или Иван Иваныча после снижения цен на нефть зарплата тоже падает?

Молодому специалисту аналитического отдела рисков в Сбер-Банке, являющемуся потенциальным ипотечным покупателем или уже заемщиком, взявшим ипотечный кредит,после снижения цен на черное золото - тоже З/П режут на 20-30% ?

Согласен, что тенденция прослеживается.
Но как объяснить эту зависимость обычному человеку простой понятной аргументацией?
Почему покупатели перестают покупать?
Что для них меняется, если доходы не урезаются?
Спасибо

Владимир Буйлов писал(а):

Коллеги, объясните пожалуйста каким образом динамика цен на нефть влияет на платежеспособность населения и на желание покупателя делать ставку на покупку?

Ну упал баррель на 10-30 долларов.
У Марьи Ивановны или Иван Иваныча после снижения цен на нефть зарплата тоже падает?

Молодому специалисту аналитического отдела рисков в Сбер-Банке, являющемуся потенциальным ипотечным покупателем или уже заемщиком, взявшим ипотечный кредит,после снижения цен на черное золото - тоже З/П режут на 20-30% ?

Согласен, что тенденция прослеживается.
Но как это объяснить эту зависимость обычному человеку простой понятной аргументацией?
Почему покупатели перестают покупать?
Что для них меняется, если доходы не урезаются?
Спасибо

Я тоже задумывался. Имхо ,
1. ипотека дорогая , а роста цен на квартиры нет и нахрена она нужна
2. эконом спрос ушёл за мкад
3. аренда 4-5 % от стоимости квартиры ,депозиты10%

Ипотека сохраняет привлекательность в случае, если ее стоимость соразмерима с ростом цен.Как только стагнируются цены или идут вниз - многие задумываются о рентабельности покупки в кредит..Заплатить 150 процентов за квартиру..не все на это пойдут, зная, что через срок выплаты не смогут реализовать объект даже за начальную цену.
Ипотека по-прежнему интересна только тем, кто платит за съем квартиры и вынужден работать и жить в МСК или близко к хорошей работе..как только падение цен на нефть приводит к сокращению рабочих мест в разных ресурсных(или околоресурсных) организациях - необходимость ходить на такую работу тоже отпадает, зачем тогда жить рядом с работой?

Юлия Лурье писал(а):
Ипотека сохраняет привлекательность в случае, если ее стоимость соразмерима с ростом цен.Как только стагнируются цены или идут вниз - многие задумываются о рентабельности покупки в кредит..Заплатить 150 процентов за квартиру..не все на это пойдут, зная, что через срок выплаты не смогут реализовать объект даже за начальную цену.

Логично. Согласен.

Юлия Лурье писал(а):
Ипотека по-прежнему интересна только тем, кто платит за съем квартиры и вынужден работать и жить в МСК или близко к хорошей работе..как только падение цен на нефть приводит к сокращению рабочих мест в разных ресурсных(или околоресурсных) организациях - необходимость ходить на такую работу тоже отпадает, зачем тогда жить рядом с работой?

Не только. Мне лично тоже может быть интересен ипотечный кредит, если мне не хватает денег и я хочу улучшить локацию и качество своего проживания, смотря на жк Шуваловский, Доминион, Мосфильм...

ОК. Я просто не понимаю почему это происходит так резко и неожиданно?
Помните октябрь 2008, когда прекратились все звони разом?
Приходишь на работу - и тишина! Гробовая.
Все уши и очи жителей Московского региона ежедневно настроены на Бизнес-FM, РБК, НЕРС?
Все ежедневно ищут в интернете и штудируют аналитику от ведущих экономистов? Читают статьи Хазина? :sh_ok:

Все так быстро происходит. Как будто дается команда и пиплы перестают покупать!!!
14 февраля 2013г. нефть была 118$ за баррель
13 марта в самой низшей точке - 108$
17 апреля - 97$

Получается буквально за месяц-полтора уже успели всех сократить и поувольнять?
И каков процент товарищей, которые зарабатывают на жизнь в ресурсных организациях? 20% 30% 40% ????

Ок. Тогда куда подевались все остальные платежеспособные не ресурсники ???