Конура внутри МКАД, просторная за ее пределами, перспектива через 5-10 лет 42 / 2376

Маратиус писал(а):
Николай М писал(а):
Хочу понять комфортное жилье

комфортное жилье -то на что хватает денег, если доходы позволяют - выбирайте что душе угодно, если зарабатывать не научились - добро пожаловать в гетто за 10-20 км от мкад, а если вы живете в просторном новострое (правда еще не известно какого качества) в престижном районе и при этом платите по ипотеке да еще и доходы тыс 150 на семью, то это далеко не комфортное жилье

В том и дело, еще неизвестно где будет гетто, через 5-10 лет, на нынешних варварских землях или внутри мкад, показывали как то передачу про столицу Дании, районы приближенные к центру заселены бедными эмигрантами из арабских стран, на улицах одна сплошная помойка, датчане со средним доходом и выше живут загородом, это по телевизору. Приятель живет в Лондоне, когда доход вырос, перебрался на окраину города, чтобы жить среди белых, а не негров, я был 3 года назад в Риме такая же фигня районы приближенные к центру, кроме улиц с достопримечательностями типа фонтана Треви, Колизея и т.д. сплошные помойки, по вечерам кучи негров и китайцев.

Николай М писал(а):
Было бы логично, если бы не было дефицита земли в самой Москве, есть вероятность что и плохое будет дорожать, причем мне не понятно, что сильнее, т.к. вокруг МКАД так называемых новых спальных районов понастроили, и продолжают масштабно строить, мама не горюй, что в условиях превышения предложения над спросом может привести к уменьшению стоимости.

Дефицита территорий в Москве нет. В любой момент может поменяться градостроительная политика и точечные башни, а равно новые корпуса новых домов, тех же монолитов будут втыкать вплотную к существующей застройке. А таких точечных мест по городу можно насобирать мильон. Это обычная уплотниловка. И никого не будет волновать вопрос паркинга машин, а вот штрафовать жильцов домов за парковку в неположенных местах - это милое дело.

Николай М писал(а):
или двушка метров 60 в новом доме, за МКАД 10-20 км, сегодняшняя цена на стадии дом стоит или уже заселяется примерно те же 6,5..

10 и 20 км от МКАД - 2 большие разницы, и уж как-то вы загнули с ценником, на расстоянии 10 км цены ниже 6,5, уж не говоря про 20.........
20- очень далеко

dreamlike писал(а):
Николай М писал(а):
или двушка метров 60 в новом доме, за МКАД 10-20 км, сегодняшняя цена на стадии дом стоит или уже заселяется примерно те же 6,5..

10 и 20 км от МКАД - 2 большие разницы, и уж как-то вы загнули с ценником, на расстоянии 10 км цены ниже 6,5, уж не говоря про 20.........
20- очень далеко

Все зависит от стадии объекта, если дом заселен или вот-вот будет цены в хороших двушках ближе к этому, к сожалению для меня.
Разница 10-20 км для жизни за мкадом не принципиальна уже, основной стояк на подъездах, как раз 5-10 км к/от МКАДа, так что лишние 5-10 минут езды с ветерком уже ничего не решают. И от направления сильно зависит, порой проще ехать 30 км, чем 5.

И главное, выбирается объект который потом через 5 лет будет боле ликвиден и стоить дороже, т.к. будущая цель либо хорошая трешка в новом доме от 80 м внутри МКАД или дом 200 м для ПМЖ в радиусе 30 км от него. Сегодняшний выбор это трамплин для прыжка в будущем, чем техничнее оттолкнусь сейча,с тем шоколаднее будет потом. ))

Лазанья писал(а):
Николай М писал(а):
Было бы логично, если бы не было дефицита земли в самой Москве, есть вероятность что и плохое будет дорожать, причем мне не понятно, что сильнее, т.к. вокруг МКАД так называемых новых спальных районов понастроили, и продолжают масштабно строить, мама не горюй, что в условиях превышения предложения над спросом может привести к уменьшению стоимости.

Дефицита территорий в Москве нет. В любой момент может поменяться градостроительная политика и точечные башни, а равно новые корпуса новых домов, тех же монолитов будут втыкать вплотную к существующей застройке. А таких точечных мест по городу можно насобирать мильон. Это обычная уплотниловка. И никого не будет волновать вопрос паркинга машин, а вот штрафовать жильцов домов за парковку в неположенных местах - это милое дело.

Это в вас говорят протестные настроения, навальщина, чиновникам с нами теме же дорогами ездить приходится. Им проще и выгоднее еще в какую нибудь сторону Москву расширить.

Николай М писал(а):
dreamlike писал(а):
Николай М писал(а):
или двушка метров 60 в новом доме, за МКАД 10-20 км, сегодняшняя цена на стадии дом стоит или уже заселяется примерно те же 6,5..

10 и 20 км от МКАД - 2 большие разницы, и уж как-то вы загнули с ценником, на расстоянии 10 км цены ниже 6,5, уж не говоря про 20.........
20- очень далеко

Все зависит от стадии объекта, если дом заселен или вот-вот будет цены в хороших двушках ближе к этому, к сожалению для меня.
Разница 10-20 км для жизни за мкадом не принципиальна уже, основной стояк на подъездах, как раз 5-10 км к/от МКАДа, так что лишние 5-10 минут езды с ветерком уже ничего не решают. И от направления сильно зависит, порой проще ехать 30 км, чем 5.))

ответил в личку вам, а вообще
если с инвестиц. точки зрения - стоит все везде, ( что север что восток что юго-восток...) а вот электричка едет, а электрички ходят часто в основном до 10 км, а далее уже раз в 40 мин приблизительно ( потому как идет разветвление) так что разница 10 и 20 км- очень большая, уж поверьте

Николай М писал(а):
dreamlike писал(а):
Николай М писал(а):
или двушка метров 60 в новом доме, за МКАД 10-20 км, сегодняшняя цена на стадии дом стоит или уже заселяется примерно те же 6,5..

10 и 20 км от МКАД - 2 большие разницы, и уж как-то вы загнули с ценником, на расстоянии 10 км цены ниже 6,5, уж не говоря про 20.........
20- очень далеко

Все зависит от стадии объекта, если дом заселен или вот-вот будет цены в хороших двушках ближе к этому, к сожалению для меня.
Разница 10-20 км для жизни за мкадом не принципиальна уже, основной стояк на подъездах, как раз 5-10 км к/от МКАДа, так что лишние 5-10 минут езды с ветерком уже ничего не решают. И от направления сильно зависит, порой проще ехать 30 км, чем 5.

И главное, выбирается объект который потом через 5 лет будет боле ликвиден и стоить дороже, т.к. будущая цель либо хорошая трешка в новом доме от 80 м внутри МКАД или дом 200 м для ПМЖ в радиусе 30 км от него. Сегодняшний выбор это трамплин для прыжка в будущем, чем техничнее оттолкнусь сейча,с тем шоколаднее будет потом. ))

Километрами мерить не правильно.
В 40-ка минутах от метро Курская, ДСК-1 около станции Балашиха строит П44. Двуха 64 метра 5 мио. Ликвидность места по меркам Балашихи отличная.

Yrander писал(а):

Километрами мерить не правильно.
В 40-ка минутах от метро Курская, ДСК-1 около станции Балашиха строит П44. Двуха 64 метра 5 мио. Ликвидность места по меркам Балашихи отличная.

а выхлоп какой??? ремонт стоит тыщ 700-800, а стоимость аналога с ремонтом 6200 потолок, 7 % за год как-то скудно

Yrander писал(а):
Километрами мерить не правильно.
В 40-ка минутах от метро Курская, ДСК-1 около станции Балашиха строит П44. Двуха 64 метра 5 мио. Ликвидность места по меркам Балашихи отличная.

Минутами мерить неправильно :lol:

Когда электричка ходит утром раз в час, а днем - с интервалом ДВА-ТРИ (!) часа, то толку от такой доступности?

Вы же сами на свой вопрос ответили. Через несколько лет хотите хорошую трешку в Москве. В Москве и двушку покупайте. За мкадом в 10-20 км очень много нрвостроек, и многие как и вы их покупают с целью потом продать подороже и купить в Москве. Кому вот только продать интересно?