Цены. Рынок. Рост курса. 100 / 7787

Юлия, вы смотрите точно в цель!
Поддерживаю ход мыслей на 100%!

Да, интересна вся сложившаяся ситуация. Большинство же думаю, кто сейчас сделки проводят, находятся в повышенном нервном возбуждении.

Для их спокойствия есть специально обученные докторыайболиты, люди в белых маскхалатах..то есть мы - риэлторы.. :hi_hi_hi:

Вот я уже вторую неделю пытаюсь объяснить народу, что держать квартиру в Бирюлеве, Бибиреве, Гольянове ,Братееве, на 32 этаже Лосиного острова или на 2 этаже Очаково-Матвеевское, в такой шикарной Коммунарке,Балашихе, Щелкове, Белой даче ,Ногинске и аж целых 5 соток на 183 км Киевского шоссе, думая, что владеете настоящей недвигой - не стоит..
Признайтесь себе в этом, облегчите себе и нам жизнь
Чистосердечное признание облегчает и смягчает наказание

Хорошо растут в цене новостройки ближе к сдаче. По вторичке показов по бывшим неликвидам стало больше, но не берут. Квартиры не очень старого возраста и небольшие 1-2 немного подросли. И их стало меньше, видимо, ликвид разобрали.

Светлана СНИК писал(а):
Хорошо растут в цене новостройки ближе к сдаче. По вторичке показов по бывшим неликвидам стало больше, но не берут. Квартиры не очень старого возраста и небольшие 1-2 немного подросли. И их стало меньше, видимо, ликвид разобрали.

Да уже давно не растут..Новостройка уже как полгода неинтересна как инвестиция.Много бывших реалий поменялось..
Ликвид разобрали весь -и в сегменте 2 млн рублей и в сегменте 2 млн долларов..Сейчас разибрают окололиквид и неликвид(сумасшедших продавцов с завышенными хотелками)
Как разобрали ячейки для хранения денег почти во всех банках..
Алгоритм такой - 90 проценто населения( а это О-О-ОЧЕНЬ много)сняли рубли с счетов и депозитов, перевели в камень(жилье) или в валюту( и сложили в депозитарий)

Первичка пошла вверх. Рост еще 3, край 4 месяца, потом затишье и резкое падение рынка на 30-40%.
1. Скинуть всю недвигу на пике
2. Купить после падения.

Юлия Лурье писал(а):
Да уже давно не растут..Новостройка уже как полгода неинтересна как инвестиция.

В кривых руках многое неинтересно. Проще сказать - невкусно, нежели приготовить

После небольшого затишья появились опять желающие на однушку в бетоне в Скай-Форте. Подрастают интерес и цены на интересные планировки в современных домах. Новостройки на Речном вокзале и в ближних Химках метут.

По моим наблюдениям, рынок начинает стабилизироваться, продавцы становятся вежливыми и имеют желание договариваться. То ли еще будет... :ti_pa:

No Name Realtor писал(а):
По моим наблюдениям, рынок начинает стабилизироваться, продавцы становятся вежливыми и имеют желание договариваться. То ли еще будет...

По каким квартирам имеют желание? У меня на трешку в КОПЭ 2003 распашенку на Речном два с половиной Покупателя. По ней подняла цену и не имею желания договариваться. По более старым могу чуть поторговаться, но чисто символически. Скай-форт хотят авансировать по цене выше, чем месяц назад. Так что разные бараны по-разному. Есть пожирней, а есть дохляк.

Светлана СНИК писал(а):
No Name Realtor писал(а):
По моим наблюдениям, рынок начинает стабилизироваться, продавцы становятся вежливыми и имеют желание договариваться. То ли еще будет...

По каким квартирам имеют желание? У меня на трешку в КОПЭ 2003 распашенку на Речном два с половиной Покупателя. По ней подняла цену и не имею желания договариваться. По более старым могу чуть поторговаться, но чисто символически. Скай-форт хотят авансировать по цене выше, чем месяц назад. Так что разные бараны по-разному. Есть пожирней, а есть дохляк.

Светлана, из вашего образного сравнения про квартиры-бараны сделала вывод, что вы торгуете объектами(баранами)..Если не секрет, сколько объектов у вас сейчас в продаже и какие из них авансированы?