Западные санкции и рынок недвижимости России: back to the 2008-2009 138 / 9604

Илья Шкоп писал(а):
Дискутировать с писателями фантастами у меня сил не хватит.

Все, кто знает, что завтра на рынке недвижимости Москвы наступит ж.па, прошу напишите причины, не стесняйтесь.
Случится оно или нет мы так и так узнаем этой осенью. Зато вам полегчает. Не придется носить это долго в себе.

Baland писал(а):
Илья, доброе утро!
Назовите, пожалуйста, годы по аналогии с которыми
Илья Шкоп писал(а):
мы можем получить обычную осень на рынке жилья с ростом рублевой цена на 10-15%.

На вскидку: 2010, 2011, 2012.
В середине 2000-х осенью рынок рос в другом темпе за осенний сезон. Поживее.

Илья, где ваши аргументы, кроме того, что вы отправляете нас в эпоху 2000ых годов?

но тогда и экономика была другой, она росла и повышались зп. Сейчас же обратный тренд

Илья Шкоп писал(а):
Baland писал(а):
Илья, доброе утро!
Назовите, пожалуйста, годы по аналогии с которыми
Илья Шкоп писал(а):
мы можем получить обычную осень на рынке жилья с ростом рублевой цена на 10-15%.

На вскидку: 2010, 2011, 2012.
В середине 2000-х осенью рынок рос в другом темпе за осенний сезон. Поживее.

Илья, благодарю Вас за ответ.
Я хочу разобраться. Про 2010 год ничего не скажу - у меня нет данных.
Но вот ИРН, который большинство аналитиков признает за наиболее объективный индекс, показывает следующее:
2011 год: 6 октября (на сентябрь у меня данных нет, но цены были выше октябрьских - можно посмотреть на графике ИРН) цена 1 кв.метра = 162793.
6 декабря = 155375. Итого падение 4,5%
2012 год: 6 сентября = 158904, 6 декабря = 163 395. Итого рост 2,8 %.

Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть обоснование роста рублевой цены на 10-15% в 2011 и 2012 гг.

Baland писал(а):

Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть обоснование роста рублевой цены на 10-15% в 2011 и 2012 гг.

может в его эротических снах, прошу прощения если ошибаюсь

Маратиус писал(а):
Baland писал(а):

Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть обоснование роста рублевой цены на 10-15% в 2011 и 2012 гг.

может в его эротических снах, прошу прощения если ошибаюсь

спокойствие и только спокойствие, и уважение к противнику в интеллектуальных боях

Baland писал(а):
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть обоснование роста рублевой цены на 10-15% в 2011 и 2012 гг.

Напишите автору этой статьи на irn и задайте ему этот вопрос.

eiler2005 писал(а):

Илья, где ваши аргументы, кроме того, что вы отправляете нас в эпоху 2000ых годов?

но тогда и экономика была другой, она росла и повышались зп. Сейчас же обратный тренд

Все верно зп у большей части населения толко падает за счет инфляции, повышения цен на продукты и другие прихоти и радости. Но вот, предугадать что будет на нашем нестабильным рынке невозможно. ЗП сильно повышается у чиновников и еще недвигу за границей теперь купить им можно либо через дальних родственников, а возможно и совсем не получится... Вот такие они санкции. Скорей всего они будут покупать уже на родине и не ради патриотических чувств. Так что ликвид видимо будет в цене, либо останется на прежнем уровне, а вот хлам 9- ти этажки и тому подобное будет дешеветь.

Anita55 писал(а):
eiler2005 писал(а):

Илья, где ваши аргументы, кроме того, что вы отправляете нас в эпоху 2000ых годов?

но тогда и экономика была другой, она росла и повышались зп. Сейчас же обратный тренд

Все верно зп у большей части населения толко падает за счет инфляции, повышения цен на продукты и другие прихоти и радости. Но вот, предугадать что будет на нашем нестабильным рынке невозможно. ЗП сильно повышается у чиновников и еще недвигу за границей теперь купить им можно либо через дальних родственников, а возможно и совсем не получится... Вот такие они санкции. Скорей всего они будут покупать уже на родине и не ради патриотических чувств. Так что ликвид видимо будет в цене, либо останется на прежнем уровне, а вот хлам 9- ти этажки и тому подобное будет дешеветь.

а у нас жилье только чиновники покупают, по вашему? есть статистика сколько у нас чиновников?

плюсом не забывайте - чиновникам очень хорошо квартиры дают от государства.

eiler2005 писал(а):
Anita55 писал(а):
eiler2005 писал(а):

Илья, где ваши аргументы, кроме того, что вы отправляете нас в эпоху 2000ых годов?

но тогда и экономика была другой, она росла и повышались зп. Сейчас же обратный тренд

Все верно зп у большей части населения толко падает за счет инфляции, повышения цен на продукты и другие прихоти и радости. Но вот, предугадать что будет на нашем нестабильным рынке невозможно. ЗП сильно повышается у чиновников и еще недвигу за границей теперь купить им можно либо через дальних родственников, а возможно и совсем не получится... Вот такие они санкции. Скорей всего они будут покупать уже на родине и не ради патриотических чувств. Так что ликвид видимо будет в цене, либо останется на прежнем уровне, а вот хлам 9- ти этажки и тому подобное будет дешеветь.

а у нас жилье только чиновники покупают, по вашему? есть статистика сколько у нас чиновников?

плюсом не забывайте - чиновникам очень хорошо квартиры дают от государства.

Чиновники, а также сидящие на откатах покупают подъездами в новостройках, а вот остальные только для себя и детей)))

Павел_К писал(а):
Baland писал(а):
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть обоснование роста рублевой цены на 10-15% в 2011 и 2012 гг.

Напишите автору этой статьи на irn и задайте ему этот вопрос.

Павел, данные в моем сообщении не почерпнуты из статьи на ИРН.
Это мои личные данные - я каждую первую неделю месяца сам фиксирую рублевый индекс ИРН для отслеживания трендов.

eiler2005 писал(а):
Anita55 писал(а):
eiler2005 писал(а):

а у нас жилье только чиновники покупают, по вашему? есть статистика сколько у нас чиновников?

плюсом не забывайте - чиновникам очень хорошо квартиры дают от государства.

Интересная статистика .
Не отвечаю за достоверность .
Но по силовому блоку достаточно близко .
Цифры ошеломляющие
Сколько чиновников в России? (статистика)

Общая численность населения России, по последним сведениям, составляет, приблизительно 132.000.000 человек.
Из них 81% (106.920.000) проживают в городах и поселках городского типа, причем:
в Москве 12.769.000, в Московской области 7.980.000,
в Санкт-Петербурге 6.897.000, в Ленинградской области 3.350.000.
(с учетом временных регистраций и разрешений на работу для иностранных мигрантов).

Из общей численности населения:

58% составляют люди пенсионного и предпенсионного возраста - 76.560.000

личный состав армии вместе с контрактниками, срочниками, вольнонаемными, персоналом вспомогательных предприятий, научных институтов, КБ и ВУЗов - 1.420.000
(в том числе 355.000 офицеров и 1.886 генералов и адмиралов, 10.523 - центральный аппарат МО, 11.290 - органы военного управления, 15 академий, 4 военных университета, 46 военных училищ и военных институтов)

личный состав ФСБ, ФСО, ФПС, ФАПСИ, СВР и пр. - 2.140.000

штатные сотрудники МЧС, МВД, ФМС, ВВ, Минюста и Прокуратуры - 2.536.000

работники таможни, налоговых, санитарных и прочих инспекций - 1.238.000

чиновники лицензирующих, контролирующих и регистрационных органов - 1.312.000

аппарат МИД и госзагранучреждений (ООН, ЮНЕСКО, СНГ, пр.) - 91.000

служащие прочих федеральных министерств и ведомств - 1.253.000

клерки пенсионных, социальных, страховых и прочих фондов - 1.724.000

депутаты и сотрудники аппаратов властных структур всех уровней - 1.870.000

священнослужители и обслуга религиозных и культовых сооружений - 412.000

нотариусы, юридические бюро, адвокаты и заключенные - 1.842.000

персонал частных охранных структур, детективы, секьюрити и т.п. - 1.775.000

безработные - 7.790.000

Итого: 101.963.000 человек, которые ничего не производят и существуют за счет бюджета и платежеспособной части населения.

Остается 30.037.000 человек.
Это весь малый, средний и фермерский бизнес-класс.
Куда входят еще и малолетние дети, школьники, домохозяйки, беспризорные, бомжи, вынужденные переселенцы, беженцы, алкаши и наркоманы и пр. и пр. и пр.

Сайт "Наша Планета": внешняя ссылка