Замерли 419 / 40998

Олег Назаров писал(а):

Что-то мне сердце (а может и совсем другая часть тела) подсказывает, что к вечеру ситуация не сильно изменится.

вот я и думаю, может, не ходить на работу, не расстраиваться лишний раз, поберечь себя? :sh_ok:

Maravilla писал(а):
Все праздники звонили хозяева- хоть вешайся.... Даже 9 Мая.
Оживилась загородная аренда слегка- звонят по сезонным дешевым вариантам на загородные дома на 3 месяца (раньше на 4-5 снимали без проблем). Хотя оживилась - это, конечно, громко сказано.
Аренда в Москве немножко проснулась.
По продажам вторички новых звонков не было - остались только предпраздничные хвосты.

А сегодня конкретно?
У меня есть теория, что те, кто ищут, не все улетели -уехали, а те, кто продают, - смылись все(значит, надежды нет у них на самом деле никакой, и в этом ключ для работы, понимаете?)
Это теория про праздники, если она подтвердится, то и после праздников тенденция сохранится..Значит, готовы наши продавцы к понижению, это они нам втирают, ждут от нас чуда, а в душе давно смирились..

Юлия Лурье писал(а):
Коллеги, может ли кто-то рассказать про первый день работы - есть ли звонки, сколько и по каким объектам?Вторичка-загородка?
Назначены ли показы?
Откровенность принимается, желание поделиться аналитикой - ценится..
Или все замерли в предчувствии?
Может, и завтра -послезавтра расскажете, сегодня еще не все прилетели-вернулись из отпуска- с дачи ? Будем считать всю неделю - "первым днем работы"..
В очень интересном периоде мы живем..
Вчера немного общалась с коллегами - МИЭЛЬ, ИНКОМ, небольшие семейные АН и частники, в приватной обстановке.. мнения о перспективах этого остатка мая настолько противоречивые..

Юль!
10-11 вся страна стояла на подступах к городам )))
10 от Зелика в 16 часов Ленинградка тихо катила к квартирам .
В Москву пробка начиналась от Петушков 10 мая , представил ,что было 11(((
Полагаю ,что и сегодня столица стоит ......
В подходе к работе . :ti_pa:

Что может показать первый день <работы>?!
Все в впечатлениях о увиденном и пережитом !!!
Полагаю ,что очнется страна не скоро , к октябрю наверняка .

Сегодня тишина ))))
Пробки не важны.
Мои собы все были дома или на дачах, но по первому звонку бы приехали на показ. За границу никто не поехал.
Да и знакомые, работающие в разных сферах, также не выезжали. Только дачи))
Продавцы готовы к понижению, но с альтернативами это сложней. Хотя риэлторы уже на 80% готовы к работе с собами на понижение.
Есть прослойка Продавцов, которым внушили мантры про "профи- риэлторов" (на форуме их достаточно много встречается), которые будут перебегать от одного риэлтора к другому по кругу, вместо того, чтоб цены объектов снижать))))

вот я и думаю, может, не ходить на работу, не расстраиваться лишний раз, поберечь себя?

Заехать на пару часов. Обозначить присутствие. Шоб солдаты знали, что генералы бдят. :hi_hi_hi:

Maravilla писал(а):
Есть прослойка Продавцов, которым внушили мантры про "профи- риэлторов" (на форуме их достаточно много встречается), которые будут перебегать от одного риэлтора к другому по кругу, вместо того, чтоб цены объектов снижать))))

Пусть все трудятся как пчёлки

Олег Назаров писал(а):
Заехать на пару часов. Обозначить присутствие. Шоб солдаты знали, что генералы бдят.

"Солдаты" форум читают?

Юлия Лурье писал(а):
Maravilla писал(а):
Все праздники звонили хозяева- хоть вешайся.... Даже 9 Мая.
Оживилась загородная аренда слегка- звонят по сезонным дешевым вариантам на загородные дома на 3 месяца (раньше на 4-5 снимали без проблем). Хотя оживилась - это, конечно, громко сказано.
Аренда в Москве немножко проснулась.
По продажам вторички новых звонков не было - остались только предпраздничные хвосты.

А сегодня конкретно?
У меня есть теория, что те, кто ищут, не все улетели -уехали, а те, кто продают, - смылись все(значит, надежды нет у них на самом деле никакой, и в этом ключ для работы, понимаете?)
Это теория про праздники, если она подтвердится, то и после праздников тенденция сохранится..Значит, готовы наши продавцы к понижению, это они нам втирают, ждут от нас чуда, а в душе давно смирились..

Не только давно смирились, но и готовы принимать предложения...
Но только от реальных покупателей, а не от риэлтора по телефону.
Да вот только риэлтор тупо отстаивает цену, ТУПО , как привык раньше действовать, так и сейчас продолжает.
Не понимая, что для своего клиента продать по сегодня предложенной цене всё равно ВЫГОДНЕЕ, чем продать к концу года дешевле на 30%.
Скоро уже сами клиенты в уши риэлтору кричать начнут: снижаю!
Но риэлтор, похоже, всё равно отстаивать чего-то там будет.
Ощущение такое, что к лету продавцы самостоятельно начнут конкурировать между собой в снижении цены, первым, как балласт с воздушного шара будет сброшен риэлтор со своим отстаиванием.

не риэлтор, но внесу свои 5 копеек, думаю что весеннего оживления уже не будет, летом будет полный штиль. причины - укрепление рубля и выбранный спрос на панике в 2014 году, года так на полтора вперед. осенью возможен небольшой всплеск, но только в случае если рубль снова начнет падать и накопления к этому моменту не истощатся. впринципе все предсказуемо:
1) валятся финансовые рынки
2) через пару тройку месяцев все прикатывает в реальный сектор
3) с лагом в 6 - 12 месяцев кризис прикатывает в недвижимость
те кто хорошо понимают что происходит в финансах имеют возможность выйти из недвижимости по хорошей цене когда уже становится понятно что кризис пошел в реальный сектор. недвижимость очень хороша как раз этой своей инертностью.
дальше возможна следующая ситуация - пока еще все гадают будет ли оживлене на рынке, огромная часть инвестиционной недвиги думает и ждет своего часа. при следующем витке падения экономики нервы не выдержат и большой объем пойдет на продажу. так же у банков на балансах уже начала скапливаться залоговая недвижимость что тоже дает "навес" - от сюда, кстати возможны некоторые отказы по ипотеке.

Ольга Меркулова писал(а):
.
.. первым, как балласт с воздушного шара будет сброшен риэлтор со своим отстаиванием.

крамола, однако