Продажи падают?? 97 / 15771

bhr писал(а):
lidmig писал(а):
henaromatus писал(а):
как покупатель пока смотрю и не вижу снижения цен. ...

А Вы не только смотрИте. Вы еще и прозвоните, и в трубку купюрами пошуршите, и скажите, что Вы уже в пути, если хозяева уступят 10-15%.
Вот тогда увидите реальную картину готовности продавцов к снижению.

Ваш прогноз на конец года?

Минус 30% рублёвой стоимости от начала года.

По Москве до этого думаю не дойдет. Процентов 10 - 15 вполне возможно.
Такое уже было в 2004 и 2009 на моей памяти.
Осенью ждем восстановления, к НГ по-любому!

Ольга Меркулова писал(а):
Минус 30% рублёвой стоимости от начала года.

Смело!
Для Мск нужен посегментный анализ.
В нашем городе не все так просто и линейно.

Ольга Меркулова писал(а):
bhr писал(а):
lidmig писал(а):
А Вы не только смотрИте. Вы еще и прозвоните, и в трубку купюрами пошуршите, и скажите, что Вы уже в пути, если хозяева уступят 10-15%.
Вот тогда увидите реальную картину готовности продавцов к снижению.

Ваш прогноз на конец года?

Минус 30% рублёвой стоимости от начала года.

ну 10% уже мои глаза уже видят. на счет дальнейшего - сильные сомнения.

Владимир Буйлов писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Минус 30% рублёвой стоимости от начала года.

Смело!
Для Мск нужен посегментный анализ.
В нашем городе не все так просто и линейно.

Да, Вов. Вторичка- эконом.
Думаю, что элитка просядет ещё ниже.

lidmig писал(а):
К середине мая уже все имеют личный опыт, подтверждающий падение и цен, и продаж.

Свеженький пример:

Ждём задаток.
Первоначальная цена 2400.
Найден покупатель 2100, все на низком старте.
Сегодня покупатель звонит и говорит: скидываете ещё 100 и мы везём задаток.
Далее не интересно, НО...
сброшено 15%, а просят ещё 5%.
Это ли не падение?
Пару задатков просто не довезли: покупатель не уверен в правильности решения.
Покупатель решает ждать дальше.
Покупатель ожидает снижения.
Если денег не напечатают, снижение будет.
А их не напечатают.

bhr писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
bhr писал(а):

Ваш прогноз на конец года?

Минус 30% рублёвой стоимости от начала года.

ну 10% уже мои глаза уже видят. на счет дальнейшего - сильные сомнения.

В Подмосковье?
Москва все же более устойчива.

Сегодня показывала квартиру, собственник хотел 9 млн., за 1,5 месяца пришли к более менее адекватной цене в рекламе 7,8 млн. После показа собственник говорит "а не дешевим ли мы? я вообще то 10 млн хотел за эту квартиру получить".

Какой "дешевим"? Объясняю, что если бы "дешевили", то у нас бы уже очередь стояла и все оторвали с руками, однако..." И ведь знает цену продаж аналогов, но при этом смотрит на цены через призму Циана (т.е. хотелок), а не через призму спроса и реальных возможностей покупателей.

И естественно у смотревших своя не проданная квартира, с большими хотелками по цене продажи.

lidmig писал(а):
А Вы не только смотрИте. Вы еще и прозвоните, и в трубку купюрами пошуршите, и скажите, что Вы уже в пути, если хозяева уступят 10-15%.
Вот тогда увидите реальную картину готовности продавцов к снижению.

а после, когда согласятся нужно еще будет позвонить и сказать что сделку отменяю, так как потерял 300 тысяч... :hi_hi_hi:

ох не хорошему учите, но спасибо, спасибо

Карпушкина Вероника писал(а):
И естественно у смотревших своя не проданная квартира, с большими хотелками по цене продажи.

И эта музыка будет вечной ...