Цена метра 7000$ 67 / 6701

Ренто, еще подкину вам задачку - со временем доля пирога которую занимает недвижка в "национальном богатстве"... снижается. Это показал Пикетти в своей книге капитал в 21 веке :du_ma_et:

200 лет назад недвижка (дом там например) стоила ни шиша по сравнению с сельхоз землей. Всем нужна была именно земля как способ сохранения богатства, ибо на ней можно было выращивать овощи, рожь, вот это все.

С развитием рынков сельхоз земля отошла на третий план, а вперед вышла городская недвижка. Сейчас сельхоз землю можете хоть вагонами покупать по 100$ гектар. Наши предки упали бы в обморок если бы узнали что их потомки меняют настоящее помещечье владение в пару тысяч гектар на 1 тесную квартиру в городе.

Но со второй половины 20-го века в развитых странах (далее везде) доля бетона в национальном богатстве тоже падает в пользу других классов активов. Вот вам и падение хрущей с 5000 на 3000 в исторической перспективе.

New_2 писал(а):
Но со второй половины 20-го века в развитых странах (далее везде) доля бетона в национальном богатстве тоже падает в пользу других классов активов

А каких именно активов? Могли бы примеры привести?

New_2 писал(а):
Ренто, еще подкину вам задачку - со временем доля пирога которую занимает недвижка в "национальном богатстве"... снижается. Это показал Пикетти в своей книге капитал в 21 веке

200 лет назад недвижка (дом там например) стоила ни шиша по сравнению с сельхоз землей. Всем нужна была именно земля как способ сохранения богатства, ибо на ней можно было выращивать овощи, рожь, вот это все.

С развитием рынков сельхоз земля отошла на третий план, а вперед вышла городская недвижка. Сейчас сельхоз землю можете хоть вагонами покупать по 100$ гектар. Наши предки упали бы в обморок если бы узнали что их потомки меняют настоящее помещечье владение в пару тысяч гектар на 1 тесную квартиру в городе.

Но со второй половины 20-го века в развитых странах (далее везде) доля бетона в национальном богатстве тоже падает в пользу других классов активов. Вот вам и падение хрущей с 5000 на 3000 в исторической перспективе.

Это от перекосов и введения бумденег.
И от того что на землю наложена ОГРОМНАЯ РЕНТА.
Условно говоря из одного зернышка вырастает 80 новых.
Но государство посредством , налогов интервенций, закрытием границ, валютным курсом, нефтяными деньгами забирает у вас 75 зерен. а за 5 никто не хочет работать.
ЭТО недооценка сельхозки еще идет от перераспределения нефтянки (дотации на всё) и от уменьшения кол-ва жителей.
Если народонаселение упадет до 40 млн она вообще никому ни за сколько не нужна будет. Пшеницу купим в Канаде.
///
если природную ренту с нефтянки не брать то все дотации обнулятся.
Нарезной батон по 100 рублей
и житный за 70
и ценник услуг всех в пол (стрижка 50 рублей, маникюр за 30 р)

user_n1 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
GreetS писал(а):
Пока что реальнее дождаться 3 тыс.$ за метр, возможно уже в этом году.

7000 долларов за метр - цена классической сталинки в центре москвы , внутри ЦАО, предпосылок для снижения нет, столица и центр - это вечные ценности

а сколько этот метр стоил летом 2008?

10 000 -12 000 долларов.
Так никто и не говорит, что метр в ЦАО не падает, просто есть дно для центра и дно для окраины, разны ДНЫ :ti_pa:

Получатель, а может быть это какой-то другой $ - Австралийский, Гонконгский, или Сингапурский? :lol:

Юлия Лурье писал(а):
10 000 -12 000 долларов.
Так никто и не говорит, что метр в ЦАО не падает, просто есть дно для центра и дно для окраины, разны ДНЫ

да вы же и говорите:

7000 долларов за метр - цена классической сталинки в центре москвы , внутри ЦАО, предпосылок для снижения нет, столица и центр - это вечные ценности

А на практике ваши вечные ценности просели процентов на 40 - а если учитывать дисконтирование - то в два раза. Вот такие "вечные" ценности

user_n1 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
10 000 -12 000 долларов.
Так никто и не говорит, что метр в ЦАО не падает, просто есть дно для центра и дно для окраины, разны ДНЫ

да вы же и говорите:

7000 долларов за метр - цена классической сталинки в центре москвы , внутри ЦАО, предпосылок для снижения нет, столица и центр - это вечные ценности

А на практике ваши вечные ценности просели процентов на 40 - а если учитывать дисконтирование - то в два раза. Вот такие "вечные" ценности

7000 долларов - дно для сталинок в центре, в которое они просели с 2008 года.Вот об этом и говорю, подразумевая, что ниже дна не упасть.

Как говорят на форексе: купившему первое дно — второе дно в подарок

Рентополучатель писал(а):
.... что если цена метра по ИРН будет 700 $ за метр Московской недвижимости... Почему так произойдет?

- Ты кто? - Пи*дец! - А чего такой толстый? - Я не толстый, я полный! (с)

Рентополучатель писал(а):
Какие варианты возможны?
Сколько будет рубль?
Какая будет средняя зарплата?

Сколько будет стоимость владения (налог, соцнайм, ЖКХ+ капремонт)?
Сколько государственных кв.м будет продаваться на открытом рынке?

Рентополучатель писал(а):
Где стелить солому?

Жить по средствам и иметь подушку безопасности.

В библиотеке:
— Дайте мне книгу про 7000$.
Библиотекарь:
— Фантастика на 3 этаже.