Если введут 4% налог с продаж, в том числе с недвижимости ...? 16 / 792

[Гамбринус]

Перечитайте еще раз. Налог на недвижимость 4% То есть стоит ваша квартира 10 млн, будьте добры ежегодно 4% (400 тыр) от суммы заплатить в качестве налога на недвижимость.

По моему вы не поняли. По приведенной ссылке говориться не о владении недвижимости, а продаже.И именно сумму от продажи недвижимости предлагается обложить новым 4% налогом. Не факт, что это будет.

По ссылке - да. Но вы то отвечаете на другой пост.

[Maxim D.]

Я чего то не пойму-от чего это рынок недвижимости зашевелится после введения налога в 4% на сумму денег полученных от продажи квартиры?

Я сказал - налог на владение недвижимостью, а не на доходы с продажи.

Зашевелится в какую сторону?

В сторону увеличения предложения на рынке, как на продажу, так и на аренду.

Собственно, для этого 4% и не надо, как только налоги постепенно поднимутся до уровня 1,5-2% от кадастровой, на рынок начнут активнее, мягко говоря, приходить предложения, особенно в центре.

[Maxim D.]

Кстати, а момент-то интересный. Понятно, что жестить никто сразу не будет, но определённо со временем доберутся и до налогов на жильё.

Смотрю на последние квартиры, с которыми работал.
Кадастровая 17 с копейками, 2% в год - 340тыс. По-моему сдаётся за 65-70тыс.
Кадастровая 37 с копейками, 2% в год - 740тыс. В соседнем Шуваловском такие сдаются за 150-180 в месяц, здесь где-то на четверть будет меньше. И это без учёта отделки.
Кадастровая 12, а 2% в год - 240000, такие там зимой сдавались где-то за 50-55 максимум.

То есть сейчас по теме налогов сходу даже не понимают, о чём идёт речь, но стоит в течение 2-3 лет поднять хотя бы до 1%, разница уже будет видна и понятна, а если цифра увеличится до 2%, то уже появится существенный повод продать всё "лишнее".


И, кстати, не очень понятно, что имел ввиду автор темы, если я с продажи недвиги плачу 13% как физ. лицо. Послаблений что ли ждёт?

[drandostat]

И, кстати, не очень понятно, что имел ввиду автор темы, если я с продажи недвиги плачу 13% как физ. лицо.

13% это НДФЛ, а 4% может быть введен дополнительный налог с продаж (НСП). Скорее всего, застройщиков им не обременят, но могут направить в том числе, против перекупки недвижимости.

Послаблений что ли ждёт?

Ждет суммирования с имеющимися налогами.

[drandostat]

То есть сейчас по теме налогов сходу даже не понимают, о чём идёт речь,

Налог на владение имуществом сделает обременительным содержание избыточного имущества. Можно будет вынудит собственников уйти в деньги, а затем быстро девальвировать их.

[Maxim D.]

13% это НДФЛ, а 4% может быть введен дополнительный налог с продаж (НСП). Скорее всего, застройщиков им не обременят, но могут направить в том числе, против перекупки недвижимости.

Не думаю, что мера коснётся физ. лиц. Но с другой стороны, непонятно, куда и кому его добавят, информации никакой.

Ждет суммирования с имеющимися налогами.

17% получается

Налог на владение имуществом сделает обременительным содержание избыточного имущества. Можно будет вынудит собственников уйти в деньги, а затем быстро девальвировать их.

Именно.
Во-первых, простой квартиры станет весьма обременительным.
Во-вторых, мера существенно подрежет доходы с аренды. И так там получается три копейки, так ещё с этой суммы ощутимая часть пропадёт.