ИРН фиксирует что рост цен в Москве по вторичке остановился 53 / 1945

10.12.18, 12:43
Fila писал(а):
А эту картинку из ЖБЗ тогда как прокомментируете?

как только доля покупок по ипотеке будет близка к 80% тут и будет рядом конец...

Cвятoслав Tеплов

10.12.18, 12:42
Юлия Лурье писал(а):
Новых предложений нет или мало
Работа риэлтора по подбору стала поистине ювелирной

Это может привести к росту цен,если январь-февраль не принесут на рынок нового хорошего жилья

Только нерезиденты могут с вычетами 3/5 лет помочь московскому рынка вторичного жилья!

(больше брать неоткуда - первичка эконом/комфорт недостроенная с ключами (готовая к переезду) на рынке почти отсутствует)

10.12.18, 12:48
Святослав Теплов писал(а):
как только доля покупок по ипотеке будет близка к 80% тут и будет рядом конец...

Потрепыхаемся ишшо значит) Может даже и порастем

10.12.18, 12:46
Святослав Теплов писал(а):

10.12.18, 12:40
Унесенный ветром писал(а):

10.12.18, 12:34
T34RUS писал(а):

Раскупали в декабре 14го, или 2007-08
Сейчас фригидные покупки тем кому действительно нужно жилье для жизни.
Ну почему, на Нерсе несколько инвесторов есть и обсуждают рентабельность с оптимизмом.
viewtopic.php?p=1843454#p1843454
инвесторов тут 2-3 человека, остальные вкладывают деньги со вторички

О статистике мы можем только догадываться по Нерсу.
Я думаю, что большинство инвесторов на Нерсе читатели.
Из тех кто пишет уныния нет. Считают поставленные задачи выполнимыми.

10.12.18, 12:42
Юлия Лурье писал(а):
Новых предложений нет или мало
Работа риэлтора по подбору стала поистине ювелирной

А покупателей стало больше, меньше, или не изменилось их количество?

10.12.18, 12:43
Fila писал(а):

10.12.18, 12:34
T34RUS писал(а):
фригидные покупки тем кому действительно нужно жилье для жизни

А эту картинку из ЖБЗ тогда как прокомментируете?

Ну что вы в самом деле. Даже в вашей таблице ответ на вопрос. Посмотрите на рост стоимости метра. И на рост инфляции.
Квартиры стали "дешевле". Ипотека стала дешевле. А кризис время умных.
А по факту за 10 лет стоимость жилья так и не изменилась. Как в 08 году достигла пика так и трепыхается в этих краях.И то не везде.
14 год смели все
15 дохлый
16 шевелиния
17 рост шевеления
18 снижение ставки сыграло и сколько ждать можно, кто ждал. Стали покупать. Доля инвесторов конечно есть в этих покупках, но это ещё у людей мозги не перестроились что поезд супер инвестиций ушёл. Варианты конечно есть, не спорю. Но это все "мелко плаваем - попку видно"
P. S. Зашёл недавно в личный кабинет Утконоса. Поднял старый заказ 13 года и решил посмотреть сколько все это стоит сейчас. В два раза ценник в среднем вырос. Где больше где меньше. Это продукты. И так по всем товарам. Вот жилье только никак не растёт. Странно. Ведь спрос же бешеный. И строителям не до жиру почему-то.
P. P. S Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

10.12.18, 13:13
Алексей Воронов писал(а):

10.12.18, 12:42
Юлия Лурье писал(а):
Новых предложений нет или мало
Работа риэлтора по подбору стала поистине ювелирной
А покупателей стало больше, меньше, или не изменилось их количество?

покупателей всегда - примерное одинаковое количество. Количество предложений по покупке с конкретными цифрами уже вырасло в 1,5-2 раза.
А вот интересующихся покупкой: звонящих, приходящих на просмотры - в разы больше!

10.12.18, 13:34
Святослав Теплов писал(а):
Количество предложений по покупке с конкретными цифрами уже вырасло в 1,5-2 раза.

Чего то я не соображу-это как? Поясните пожалуйста. Что такое предложение по покупке? Вы так покупателей оставивших заранее заявки на подбор и покупку квартиры с определенными характеристиками называете?

10.12.18, 13:54
Алексей Воронов писал(а):

10.12.18, 13:34
Святослав Теплов писал(а):
Количество предложений по покупке с конкретными цифрами уже выросло в 1,5-2 раза.
Чего то я не соображу-это как? Поясните пожалуйста. Что такое предложение по покупке? Вы так покупателей оставивших заранее заявки на подбор и покупку квартиры с определенными характеристиками называете?

Если раньше условно при продаже квартиры из 10 посмотревших за две недели 2 делали встречное предложение, то сейчас таких предложений уже 3-5... (даже и не знаешь кого выбрать).
(Год назад предложения по "правильной" (крайние варианты отбрасываем) цене надо было ждать месяц...)

10.12.18, 14:51
Святослав Теплов писал(а):
Если раньше условно при продаже квартиры из 10 посмотревших за две недели 2 делали встречное предложение, то сейчас таких предложений уже 3-5...

Но предложения делают по цене ниже, чем заявлено в рекламе?