Аренда как опережающий индикатор 120 / 7026

14.12.18, 20:28
Админ кота писал(а):
Сегодня в регионах тухлеет, народ усиленно понаехивает в мегаполисы, им аренда нужна, а про собственность речь у них будет нескоро.

Аренда банально выгодна при текущих ценах. Однуха не_бабушатник рядом с метро стоит 40/месяц или она же стоит 7млн для покупки. Даже если накопить 2млн первого взноса, за остальные 5 придётся по 50-55 тысяч банку отдавать. Зачем вливать свои деньги и потом платить больше за то, что стоит дешевле и налогов платить не надо?

По моему мнению людей от ипотеки удерживает не экономический смысл, а банальное отсутствие денег на первый взнос. Сколько у нас там владельцев кредитов? 45млн человек? внешняя ссылка

У 2/3 людей активного возраста банально нет своих денег. Какой рост бетона ещё? В отдельных локациях, да, не более.

14.12.18, 19:26
alexsandr51 писал(а):
Про Донбасс то видел новости прежде чем ракету бетону объявлять?

еще больше народа прибежит в Москву. И ЧЁ?

15.12.18, 22:40
Mike_MSK писал(а):
У 2/3 людей активного возраста банально нет своих денег.

А они и не нужны.

15.12.18, 22:40
Mike_MSK писал(а):
Какой рост бетона ещё?

двухкратный, разумеется.

15.12.18, 23:11
Убыр писал(а):

15.12.18, 22:40
Mike_MSK писал(а):
Какой рост бетона ещё?
двухкратный, разумеется.

За какой период предполагаете двукратный? От котлована (старта продаж) и до заселения дома?
Эконом класс в хорошем месте.

15.12.18, 23:14
Унесенный ветром писал(а):
За какой период предполагаете двукратный? От котлована (старта продаж) и до заселения дома?
Эконом класс в хорошем месте.

От среднеарифметического со дна 2017 года и за 3 года двукратный. Как на 5000 usd в среднем за метр выйдем, так наступит благоденствие.

15.12.18, 23:24
Убыр писал(а):

15.12.18, 23:14
Унесенный ветром писал(а):
За какой период предполагаете двукратный? От котлована (старта продаж) и до заселения дома?
Эконом класс в хорошем месте.
От среднеарифметического со дна 2017 года и за 3 года двукратный. Как на 5000 usd в среднем за метр выйдем, так наступит благоденствие.

Я не пойму вы любую категорию жилья предполагаете или новострой?
То есть к 2020 году. Вот usd смущает. Что там с usd и рублем будет за два года...
Допустим вложил рубли в котлован в конце 2017 и к концу 2020 оценка построенной и значительно заселенной новостройки выросла вдвое в рублях.
Или я не так понял ваши расчеты?

Убыр,

Какой рост бетона ещё?
двухкратный, разумеется.

В бетоне?

15.12.18, 23:40
Унесенный ветром писал(а):
Или я не так понял ваши расчеты?

Я про среднию цену метра. Исходя из глобального сравнительного анализа жилье сейчас в Москве недооценено в реальной валюте.

Убыр,
Интересные мысли на ночь.
Глобальный анализ, реальная валюта, недооценка переуцененного.