Летний рекорд на рынке новостроек. Ажиотаж! 33 / 3785

[Ирина Сорокина]

Кто же скупает объемы? Банки с целью последующей перепродажи через полгода-год?

Никто не скупает. Воздух гоняют.

А каким образом? Я исключаю что половина сделок притворные и бесплатные. Договора содержат цену и подлежат обязательной регистрации.

Кто проверяет оплату? Реестр регистрирует договор. Даже если на счетах движение, то не исключаю, что из одного кармана в другой карман перекладывают.

[Олекса-мск]

векселя никто не отменял
оформляют на аффилированные

[Николай Тюленев]

Договора содержат цену и подлежат обязательной регистрации.

Следует читать договора в части пунктов, касающиеся расчётов.
Вероятно, сами застройщики "выкупают" объёмы на подставные компании, дабы потом продавать их по переуступке, а не через эскроу-счета.

[Jully]

Рост сделок с новостройками в Москве в июне прошел на фоне отсутствия роста по количеству регистраций ипотечных сделок (6,7 тыс., +1% к маю) и сделок на вторичном рынке (11 тыс., +0,1% к маю).

Ну как бы всё ясно с этим "ажиотажем"...

А что именно то ясно? Мне ясно, что больше покупают инвесторы с живыми деньгами, а доля ипотеки в силу высоких ставок снизилась.
У кого какие мысли ?

Так вам вроде уже объяснили. Застройщики продали квартиры по ДДУ некому юр лицу, которое затем будет продавать по переуступке, чтобы не переходить на эскроу .Обхода схема, как принято в России.
А еще скоро ЖСК опять легализуют)

[Олекса-мск]

Таким образом застройщики пытались попасть в список новостроек, которые разрешено достроить по старым правилам, т.е. без эскроу-счетов и без проектного финансирования банков. В этот список попадают новостройки, строительная готовность которых превышает 30% и в которых реализовано 10% ДДУ.

[Fila}]

У кого какие мысли ?

А еще скоро ЖСК опять легализуют)

Ждем скидосов и векселей)))
Ну кому в здравом уме нужны эти эскроу?)

[Сергей Тихоненко]

Застройщики мутят новые схемы, я так думаю.

[eugen]

Рост сделок с новостройками в Москве в июне прошел на фоне отсутствия роста по количеству регистраций ипотечных сделок (6,7 тыс., +1% к маю) и сделок на вторичном рынке (11 тыс., +0,1% к маю).

Ну как бы всё ясно с этим "ажиотажем"...

А что именно то ясно? Мне ясно, что больше покупают инвесторы с живыми деньгами, а доля ипотеки в силу высоких ставок снизилась.
У кого какие мысли ?

Так вам вроде уже объяснили. Застройщики продали квартиры по ДДУ некому юр лицу, которое затем будет продавать по переуступке, чтобы не переходить на эскроу .Обхода схема, как принято в России.
А еще скоро ЖСК опять легализуют)

Но эта новость активно тиражируется СМИ. Я ее уже сегодня слышал на Европе плюс и Коммерсант ФМ. Разумеется, без упоминания что часть купили юрики. Такие новости самым благоприятным образом оказывают влияние на спрос конечными потребителями, у них возникает желание скорее выходить на сделку коли такие подлинные ОФИЦИАЛЬНЫЕ цифры!

[Сергей Румянцев]

Никто не скупает. Воздух гоняют.

Скорее всего.

[Cвятoслав Tеплов]

Такие волны всегда идут - перед тем как надо было обязательные отчисления делать такая же волна была фиктивных дду.
Потом глядишь у застрайщика - в доме одни переуступки только....
По одному адресу видел письмо мосстройинвеста на разрешения продавать по старым правилам от 1.07.2019 - вот думаю люди очканули!
А уж сколько занесли наверное как и в прошлом году чтобы получить разрешения ранее...
(Ещё несколько полковников можно трясти)