Студии vs 1ккХрущик 71 / 3416

26.07.19, 23:15
eugen писал(а):
И все таки студии в Москве катастрофически мало. Лет 5-10 назад я удивлялся изобилием студии в Питере, в Москве все типовые серии были без студии, а монолиты шли с однушками от 40 метров, Куркино так вообще по 50-60 метров однушки. Еще очень не скоро эта пустота будет занята. На мой взгляд плюс студии в том, что молодежную аудиторию привлекает единый социальный состав в таких полностью коммерческих домах, где все квартиры купленные. Входные группы, лифты, паркинги, подъезд в уровень красивого двора с развивающими площадками и дизайном - никогда уже молодые покупатели студии осознанно не поедут в хрущ-бабушатник, хоть там на 6-7 метров больше и отдельная кухня с газом от которого все потолки желтые через полгода после ремонта. Не нужен им на х...й этот газ, хрущевский подъезд с лавкой у входа, текущие межпанельные стыки 40 летних домов, спертый запах от ловко задравшего хвостик и сделавшего лет 5 назад метку кота Васьки и т.п., не то...

Для меня студийные дома напоминают совковые малосемейки но в самом начале своего пути. И в хрущах ведь 4 кв на этаже, а здесь до 20. Тема чисто спекулятивная, про то что не пора ли их брать, пока молодёжь ринулась скупать Новострой. Совсем не про то как там жить. Хотя в Прибалтике хрущи почему то не сносят, модернизируют, Имхо тоже крпйность

Покупать, как известно, надо на падении, а продавать на росте.
Падает то, что никто не берёт.
Так и как вы ожидаете, что вам тут большинство голосов скажет брать, но при этом вы возьмёте на дне, чтоб потом продать с выгодой. Если б большинство брали, оно бы стоило дорого.

26.07.19, 22:31
Сергей Тихоненко писал(а):
Года через 3-4 студиями 20-25м затопят всю Москву.
Строить их быстро и дешево, бери пятно под застройку в промзоне и лепи башни 20+ этажей, с длинными коридорами, без балконов, по 10-20 пеналов на этаже.
От котлована до ключей можно справиться за 2 года - если строить круглосуточно, такие примеры вижу в своем районе.

давайте называть такие дома тем, что они на самом деле есть.
это дома-семейные общежития с малометражками. они же примерно такие и были раньше. это всего лишь хорошо забытое старое.
если в доме есть мелкие студии, то этот дом просто семейное общежитие. статус у такого дома низкий.

eugen

26.07.19, 23:22
Asia_2018 писал(а):
Чушь какая. Разновозрастный контингент наоборот хорошо для гармонии
Что за эйджизм и демонизация женщин в возрасте?
В типовых советских домах были разные квартиры, на одной лестничной клетке и большая семья и одинокие пенсы.
А вот весь дом из студий это жесть. Вспоминаю общагу коридорного типа с молодежным контингентом вперемешку с кавказцами. Стремновато было идти по коридору до своего блока ))))

Так в том то и дело, что дома где есть студии перемешаны с 2-3 комнатными квартирами. Так чтобы одни студии, коридорный тип, такое в области с трудом можно найти. Бабушатник - это тип ремонта, а не эиджизм, обоидут стороной молодые берущие продукт в ипотеку бабушатник в хруще. Бабушатник - это не продукт, а скисшее молоко.

А вот теперь 100% эиджизм. Возможно, для многоопытной дамы-риэлтора у которой все пышно растет и грудь с большим трудом помещается в бюстгалтер хрущ представляется более рациональным решением, вызванный осознанным и подсознательным желанием занять как можно больше пространства для дальнейшего служения богу наживы Мамоне, но для молодого покупателя - мускулистого, поджарого, не жирного, для него более рациональна и желанна компактная студия в новом жилом комплексе.
Вот вам, кстати, Мамона
внешняя ссылка

Интересно, ждать ли появления модернизированных коммуналок

как хорошо забытого в новом обличье и что бы это могло быть.
Дома с общественными зонами? Много много комнаток и одна большая баня с бассейном в стиле гламур и сверкающий супер современный общественный туалет? И огромная дизайн-кухня одна на 35 этажей?

eugen, ремонт дизайнерский модный но дешёвый можно сделать в любом доме. купить как вы выражаетесь "бабушатник", всё снести и сделать по-своему. Сталинки так же берут, под капиталку.

Я б кстати такую коммуналку взяла бы как раз в самом центре ))) где не три соседа, а сто на кухню. Ругаться не с кем, клетушка дешёвая, офисные туалеты привычны.

26.07.19, 23:42
Asia_2018 писал(а):
События

Нецелесообразно, окружение старых домов не поменять. Окружение, входная группа, лифты, красивый двор.... какие малосемейки, сравнивать их со студиями в новых ЖК нельзя. Даже самый скромный коммерческий дом выгодно отличается по контингенту и отношением к дому и общественному пространству от муниципалок или 5-9 этажек.

26.07.19, 23:42
Asia_2018 писал(а):
мин

Берут, в экслюзивных локациях или если цена продажи низка. Тогда есть смысл взять под ремонт.

26.07.19, 23:37
eugen писал(а):

26.07.19, 23:22
Asia_2018 писал(а):
Чушь какая. Разновозрастный контингент наоборот хорошо для гармонии
Что за эйджизм и демонизация женщин в возрасте?
В типовых советских домах были разные квартиры, на одной лестничной клетке и большая семья и одинокие пенсы.
А вот весь дом из студий это жесть. Вспоминаю общагу коридорного типа с молодежным контингентом вперемешку с кавказцами. Стремновато было идти по коридору до своего блока ))))
Так в том то и дело, что дома где есть студии перемешаны с 2-3 комнатными квартирами. Так чтобы одни студии, коридорный тип, такое в области с трудом можно найти.

Это вообще жесть где студии пихать семейные квартиры, их попросту никто не хочет брать(семьи боятся жить с молодёжью из-за шума). Как пример Савсити: трешки просто подвисли....