Будут ли однушки дороже трёшек на вторичном рынке с ростом коммунальных платежей и налогов? 65 / 1383

В области по вторичным трёшкам есть тенденция к снижению в реальных сделках. Несмотря на желания собственников и цены в циане.

Действительно зачем покупать в области, если есть деньги на первый взнос или вообще на большую часть ипотеки в Москве с преимуществами для детей, вузами, работой?

08.02.20, 13:36
Mike_MSK писал(а):
У нас полно микродвушек (35-40м2) и микротрёшек (45-50м2) в брежневских домах, народ скорее их выберет.

Да, в новострое однушки встречаются бОльшей площади, лучше уж микродвушка, наверное.

08.02.20, 13:29
Святослав Теплов писал(а):

08.02.20, 13:23
Убыр писал(а):

08.02.20, 13:01
Святослав Теплов писал(а):
однушки в экономе выросли до мин. 6,5-7 млн. с 5-5,5
Это в какой области?
внутри МКАД

Область внутри мкада как это???? И зачем сравнивать однуху в одном регионе с трехой в другом?

Все же коммуналка и налог на имущество у нас небольшие.
Вот если бы налог на имущество на трешку был бы 100-150 тыс. в год ,
а комуналка в районе 30 тыс. в месяц- тогда бы возможно и было удешевление трешек.
А при нынешней ситуации- нет.
Кстати, наблюдал интересную картину. Автомобили люксовых брендов , немного БУ но с большим количеством лошадиных сил, под 500,
можно купить за приемлемые деньги. Например, в районе 2 млн. рублей.
Плюс ежегодный транспортный налог 75-80 тыс. рублей.
Это останавливает многих от покупки.

08.02.20, 13:41
Res писал(а):
Действительно зачем покупать в области

Думаете лучше жить Капотне в однушке, чеем в Одинцово в двушке?)

08.02.20, 13:43
gunka писал(а):
лучше уж микродвушка, наверное.

С детьми да, лучше.

08.02.20, 13:44
bukinist писал(а):
а комуналка в районе 30 тыс. в месяц- тогда бы возможно и было удешевление трешек.

Такого не должно случиться, даже в Западной Европе такие цены будут дикими за 70-80 квадратов.

08.02.20, 14:44
Mike_MSK писал(а):

08.02.20, 13:44
bukinist писал(а):
а комуналка в районе 30 тыс. в месяц- тогда бы возможно и было удешевление трешек.
Такого не должно случиться, даже в Западной Европе такие цены будут дикими за 70-80 квадратов.

Смотря какую площадь трешек рассматривать.
Трешки разные бывают.
Бывают и 58 м2 а бывают и 131 м2....
Все же я бы брал за ориентир 100 м2
Думаю, что в Европе за 100м2 как раз коммуналка будет вместе с электричеством и газом под 500 евро.

08.02.20, 15:00
bukinist писал(а):
Думаю, что в Европе за 100м2 как раз коммуналка будет вместе с электричеством и газом под 500 евро

Поменьше раза в два, как минимум.

08.02.20, 13:44
Убыр писал(а):

08.02.20, 13:29
Святослав Теплов писал(а):

08.02.20, 13:23
Убыр писал(а):

Это в какой области?
внутри МКАД
Область внутри мкада как это???? И зачем сравнивать однуху в одном регионе с трехой в другом?

Вы перечитайте все-таки исходное сообщение. Там Святослав пишет, что в Москве однушки сильно выросли, а трешки незначительно. А далее - "Так же и по области".
Я с ним на своем скромном опыте поиска и покупки вполне согласен, однушки-двушки резко подорожали в последние пару лет, а вот трешки и (особенно) многокомнатные в цене изменились мало. В январе 2019 писал о странном парадоксе - в одном и том же типовом доме вроде п44/п55 часто вместо двушки 50м2 можно взять трешку 75м2 (т.е. в полтора раза больше метраж), доплатив всего 20%.

11.02.20, 14:53
Shadow писал(а):
Вы перечитайте все-таки исходное сообщение.

Он отредачил сообщение.

Как раз видимо после правок редактора, в виде меня.