Какое жилье будут расхватывать при снижении ставки по ипотеке еще на 1%? 143 / 3898

19.06.20, 10:07
Shadow писал(а):

19.06.20, 08:02
ogogo.guguev писал(а):
В ближайшее время будет вал банкротств а следовательно и продаж банкротного имущества: дома, квартиры, дачи, машины...
И много у компаний в собственности домов, квартир, дач...? Не путайте юрлиц с физлицами, это разные сущности.

Вас почитать, так можно подумать, что это вообще никак не связано)) Связано однако, и более чем вы думаете!

19.06.20, 00:47
Тататьяна писал(а):

19.06.20, 00:41
GreetS писал(а):

19.06.20, 00:24
eugen писал(а):
массовый спрос устремится в самые бюджетные и простецкие локации, где есть дешевые квартиры и метришко поблизости.
В Некрасовку спрос устремится (например), в первую очередь разметать начнут однушки в собственности, с отделкой, с московской пропиской и ценой до 5 млн. К тому же там помимо всего перечисленного еще и метро есть в доступности.
Где та цена в Некрасовке за до 5 млн?)) В 2018???
Сейчас только 2 ку оценивала офигела от текущего ценника.

В Некрасовке полно квартир с отделкой до 5 млн.руб.
Двушки до 6,5 млн., распашонки с ремонтом.

внешняя ссылка
внешняя ссылка

19.06.20, 10:37
eugen писал(а):

19.06.20, 00:47
Тататьяна писал(а):

19.06.20, 00:41
GreetS писал(а):

В Некрасовку спрос устремится (например), в первую очередь разметать начнут однушки в собственности, с отделкой, с московской пропиской и ценой до 5 млн. К тому же там помимо всего перечисленного еще и метро есть в доступности.
Где та цена в Некрасовке за до 5 млн?)) В 2018???
Сейчас только 2 ку оценивала офигела от текущего ценника.
В Некрасовке полно квартир с отделкой до 5 млн.руб.
Двушки до 6,5 млн., распашонки с ремонтом.

внешняя ссылка

Ну Ок убедили меня, есть, хоть это ...опа мира ...опы мира)) и новострой. Фактически рядом с застройкой Самолёта.
Я тут в коммерческих 4,5,7 квартале оценивала и собираюсь за 9,8-10 млн 2 ку в продажу ставить)) посмотрим, что получится...

19.06.20, 10:41
Тататьяна писал(а):

19.06.20, 10:37
eugen писал(а):

19.06.20, 00:47
Тататьяна писал(а):

Где та цена в Некрасовке за до 5 млн?)) В 2018???
Сейчас только 2 ку оценивала офигела от текущего ценника.
В Некрасовке полно квартир с отделкой до 5 млн.руб.
Двушки до 6,5 млн., распашонки с ремонтом.

внешняя ссылка
Ну Ок убедили меня, есть, хоть это ...опа мира ...опы мира)) и новострой. Фактически рядом с застройкой Самолёта.
Я тут в коммерческих 4,5,7 квартале оценивала и собираюсь за 9,8-10 млн 2 ку в продажу ставить)) посмотрим..

Кто ж ее купит, если рядом квартиры на 3 млн. дешевле? Не уверен что в Некрасовке кто то готов из за метро переплатить 3 млн., на разницу три бюджетных иномарки можно купить или авто + основательный ремонт.
Теперь там новая реальность, пока не распродадут Еременко с коммерческими мкрн. будет очень туго. При этом уровень благоустроиства на Еременко на голову выше, чем в других кварталах.

19.06.20, 10:47
eugen писал(а):

19.06.20, 10:41
Тататьяна писал(а):

19.06.20, 10:37
eugen писал(а):

В Некрасовке полно квартир с отделкой до 5 млн.руб.
Двушки до 6,5 млн., распашонки с ремонтом.

внешняя ссылка
Ну Ок убедили меня, есть, хоть это ...опа мира ...опы мира)) и новострой. Фактически рядом с застройкой Самолёта.
Я тут в коммерческих 4,5,7 квартале оценивала и собираюсь за 9,8-10 млн 2 ку в продажу ставить)) посмотрим..
Кто ж ее купит, если рядом квартиры на 3 млн. дешевле? Не уверен что в Некрасовке кто то готов из за метро переплатить 3 млн., на разницу три бюджетных иномарки можно купить или авто + основательный ремонт.
Теперь там новая реальность, пока не распродадут Еременко с коммерческими мкрн. будет очень туго. При этом уровень благоустроиства на Еременко на голову выше, чем в других кварталах.

Не спорю) если будет результат напишу.
У меня все, что я пока продавала в Некре уходило недешево) покупали.
Но тут я замахнулась конечно, понимаю. Но продавать за 3 копейки- никакого азарта))

19.06.20, 10:13
Ева2015 писал(а):

19.06.20, 10:07
Shadow писал(а):

19.06.20, 08:02
ogogo.guguev писал(а):
В ближайшее время будет вал банкротств а следовательно и продаж банкротного имущества: дома, квартиры, дачи, машины...
И много у компаний в собственности домов, квартир, дач...? Не путайте юрлиц с физлицами, это разные сущности.
Да. Но в этих банкротных компаниях работали люди, которые теперь потеряли работу, а ипотеку надо платить.

Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все. По факту про "валы банкротного имущества" рассказывали и в 2009, и в 2015, а на деле ничего никуда не вышло.

19.06.20, 10:23
ogogo.guguev писал(а):

19.06.20, 10:07
Shadow писал(а):

19.06.20, 08:02
ogogo.guguev писал(а):
В ближайшее время будет вал банкротств а следовательно и продаж банкротного имущества: дома, квартиры, дачи, машины...
И много у компаний в собственности домов, квартир, дач...? Не путайте юрлиц с физлицами, это разные сущности.
Вас почитать, так можно подумать, что это вообще никак не связано)) Связано однако, и более чем вы думаете!

"Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем"(с)Книга Екклезиаста
Свой аргумент про опыт уже прошедшие кризисов я выше привел. Гораздо важнее всех этих доводов про банкротства, фирмы и прочее наличие лобби застройщиков в госорганах. Примут очередной закон о помощи пострадавшим заемщикам, ЦБ напечатает трюлик, который уйдет окологосударственным Сберу и ВТБ (как основным ипотечным банкам России) в качестве компенсации за кредитные каникулы.

19.06.20, 11:27
Shadow писал(а):

19.06.20, 10:13
Ева2015 писал(а):

19.06.20, 10:07
Shadow писал(а):
И много у компаний в собственности домов, квартир, дач...? Не путайте юрлиц с физлицами, это разные сущности.
Да. Но в этих банкротных компаниях работали люди, которые теперь потеряли работу, а ипотеку надо платить.
Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все. По факту про "валы банкротного имущества" рассказывали и в 2009, и в 2015, а на деле ничего никуда не вышло.

Похоже и в этот раз будет так. У многочисленных видеоблогеров и "всепропальщиков" цель которых миллионы просмотров и лайки, давно и валы банкротств, и доллар по 100 ждут, и каждый первый безработный, в итоге доллар сейчас по 69 и 65 еще увидим перед днем голосования, банкротств нет или супер-мало, народ в Москве работу и достаток сохранил.

19.06.20, 11:27
Shadow писал(а):
Ликвидностью зальют - кредитные каникулы, отсрочки, вот это все

Ок, но где на это денег возьмут? Бюджет из профицитного резко стал дефицитным, нефть не то что на 80, на 40 то боюсь не удержится. Экспорт падает, поэтому доходы выпадают и будут выпадать. А бюджет раздули. В 2009 и 2014 такого не было.
Я не столь оптимистичен, думаю будет тяжелее.

19.06.20, 10:37
eugen писал(а):
В Некрасовке полно квартир с отделкой до 5 млн.руб.
внешняя ссылка

Только на М.Еременко надо смотреть что за квартира и куда окна из неё выходят. В частности у этой квартиры, ссылку на которую eugen привел как пример, окна упираются в торец ближайшего дома №3. Т.е. вид , как минимум из одного из двух окон однушки безнадежно "испорчен". Именно поэтому ее (и другие однушки в этом подъезде по этому стояку) продают так дешевле, чем другие. Если однушка без недостатков, не последний этаж, не внутренний угол дома и т.д, видовая, то ценник на неё 4,9 млн.руб. и выше.