Великий декабрь! Остатки сладки! 285 / 7504

Офигел от однухи 37м в ЗилАрте за 17 миллионов)

Я считаю, сегодняшний спрос можно уже фиксировать на падении
Ничего взрывного от декабря не жду, рынок пуст, вторичка оскудела и ждет пополнения как сегмент, новострой ждет новых обьектов по адекватным ценам
Самое главное -подбор невозможно (почти) исполнить, а цепочки составить до конца - это настоящая эквилибристика
Соответственно по результатам деятельности ноября могу сказать -сделок в два раза меньше, чем в октябре, но все еще значительно больше, чем в ноябре прошлого года.
Доходы риэлторов резко сократились, потому что подборы, например, у меня, занимали от 50 до 80 процентоа заключенных договоров за последние три года, а в ноябре двадцатьдвадцать половина моих успешных сотрудников даже не берет подборы.
Надо перестраивать деятельность , переориентироваться на тупые продажи..продажи на пустом рынке -тупиковый путь для развития основных навыков риэлтора, увы.Вершиной "мастерства" тут можно считать только аукционы, мастерство взято в кавычки, потому что сам по себе принцип аукциона всегда должен быть использован риэлтром при продажах и делать из этого отдельный навык смешно
Стандартно сворачиваю свою деятельность в декабре ( так как ударным всегда получается ноябрь)и на месяц уезжаю -улетаю, так эффективнее получается, чем находиться в пьяной и садящейся в последний трамвай Москве
В этом году поняла, что и ноябрь не будет лучше октября

Обожаю Евгена за его оптимизм.
У него косьба молотьба не заканчивается никогда.
Ещё немного и я себя буду чувствовать нищей,так как по всей видимости каждый человек живущий в Москве должен в год по квартире покупать

20.11.20, 09:51
Любезная Снегурочка писал(а):
Обожаю Евгена за его оптимизм.

Великий Евген и его хомячки)))

А не надо на Евгена вообще никак реагировать. Просто вычеркнуть реакцию на его мнение, и все. Фиг знает что там у него не заканчивается, ясно одно - товарисч ангажирован.
Я без всяких аналитиков и практиков неделю или две назад написал - рост цен и ажиотаж стихает. Конечно, Евген несогласен был. У него публичный алгоритм такой - вопить про косьбу-молотьбу. Вот же ж крестьяне тут в недвижке мск))) Почему-то вспоминается Некрасов, и про теток: Бедная баба из сил выбивается, столб насекомых... ну и т.д.
А тут - тоже про то же. Не опять, а снова.

В государственных отраслях идут сокращения, Мишустин объявлял о сокращения штата госслужащих в 2021 году, сегодня тоже новость подъехала. А это ведь тысячи мест. Покупательская способность снижается в том числе из-за сокращений, народ ипотек набрал, как не в себя, а за нее платить надо...

согласна, что декабрь не будет лучше октября))
Куда уж хуже

сегодня беру аванс за "последнюю" однушку в Перово..Вчера взяли за 3эт без балкона в перово, в муниципальном доме за 7,7..И все, продавать нечего! Просто ничего нет) ..А если нечего продавать, что ж покупать..

Альтернативы "до собираю"..альтернативы еще дело благодарное пока..продал две условные однушки в Перово по 8плюс и почти 8

, пошел купил трешку, которые подорожали не так мощно.
А бегать в ажиотаже, панике при совершенно пустом рынке на подбор..

Хватать по космическим ценам однушки "без балкона"?

почти уверена люди должны понять, что не просто цены выросли, а предложение ну не ахти совсем.. и немножко угомониться.
В переуступках тоже интересное по выгребли ..
В новострое. У Символа три дня предпродаж, сроки сдачи 24!! (24 год))))..были евродвушки три дня назад по 10-10,4...позавчера еще были..вчера приходим 11,2

За день! Толп в офисе продаж я кстати не отметила.
Про однушку в Зиларте ..оч интересная однушка (евродвушка небольшая) болталась по переуступке в районе 10млн..еще дня 4 назад.
Договоров на подбор у меня два последних месяца и нет ни одного..все покупки проведены, как сопровождение..когда выбираешь из одного варианта ..и выбирает клиент "закрыв глаза".ну какой же это подбор. И сплошные отказы по подборам (за сегодняшнее утро уже один..к вечеру будет 3), сейчас купить, что хотят люди..и что "не стыдно покупать"..просто не возможно..и дело не в деньгах, у людей есть деньги и желание..вариантов нет

20.11.20, 10:56
Белова Анна писал(а):
И сплошные отказы по подборам (за сегодняшнее утро уже один..к вечеру будет 3)

Отказ по подборам-это когда вы отказываете новому клиенту взять его в работу, или когда вам отказывают продавцы квартиры принять аванс (или продать квартиру)?

Белова Анна

20.11.20, 11:21
GreetS писал(а):
Отказ по подборам-это когда вы отказываете новому клиенту взять его в работу,

это вот это.
Я понимаю,, что выполнить запрос и выполнить его качественно на текущем рынке не возможно

20.11.20, 10:56
Белова Анна писал(а):
В новострое. У Символа три дня предпродаж, сроки сдачи 24!! (24 год))))..были евродвушки три дня назад по 10-10,4...позавчера еще были..вчера приходим 11,2 За день! Толп в офисе продаж я кстати не отметила.

Я вижу снижение по некоторым квартирам

Топ-5 самых подешевевших:

снижение -6.0% (-660 839 р, -16 398 р/метр): корпус , 1-комн, 22 эт, 40.3 м, цена 10 383 151 р, 257 646 р/метр

снижение -6.0% (-654 480 р, -16 200 р/метр): корпус , 1-комн, 19 эт, 40.4 м, цена 10 283 520 р, 254 543 р/метр

снижение -6.0% (-643 572 р, -15 930 р/метр): корпус , 1-комн, 15 эт, 40.4 м, цена 10 112 628 р, 250 313 р/метр

снижение -6.0% (-640 906 р, -15 864 р/метр): корпус , 1-комн, 14 эт, 40.4 м, цена 10 070 854 р, 249 279 р/метр

снижение -6.0% (-637 997 р, -15 792 р/метр): корпус , 1-комн, 13 эт, 40.4 м, цена 10 025 283 р, 248 151 р/метр