Ставке на аренду в Москве и МО скоро сильно вырастут? 317 / 3965

[Lea **]

Не думаю, вверх уйдёт все прекрасное, очень удобных и красивых квартир мало. Вот в них аренда подорожает, кмк.

другой тренд - что все меньше убитого Г будет. Но квартир с "полным фаршем" никогда не будет много. Так как фарш дорого стоит. А то, что всем придется снять окончательно ковры, поклеить плитку и обои с Леруа - это факт.

Типовых ( гостиничных ) квартир много уже, они будут конкурировать, конечно, между собой, а ипотечный эконом-сегмент их всех победит.

[Lazanya]

Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.

по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.

Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

[Lazanya]

Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.

Bla-bla-bla

Не мои слова, это был комментарий Убыря.

[Ира Кочкина]

Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.

по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.

Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

А как же свои дубовые полы?

[Lazanya]

по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.

Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

А как же свои дубовые полы?

Я отказался от идеи покупки жилья.

[Retrest]

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.

[Lea **]

по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.

Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

А как же свои дубовые полы?

“ Я не хотел ехать, я хотел купить жене шубу, но нет - шуба подождёт” ( c )

[Ира Кочкина]

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.

Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

А как же свои дубовые полы?

Я отказался от идеи покупки жилья.

Так если платеж за ипотеку станет меньше?

[Lazanya]

Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.

думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.

Я об давно говорил. Что аренду надо повышать на ставку инфляции.
Реальный ценник - 60-70 тысяч за 1кк с ремонтом 90-х.

[Lazanya]

А как же свои дубовые полы?

Я отказался от идеи покупки жилья.

Так если платеж за ипотеку станет меньше?

Я в принципе отказался от идеи покупать. Я снимаю в 1 минуте пешком от работы и привык спать до 9.30.