Насколько привлекательна отделка whitebox на вторичном рынке Москвы? 43 / 928

19.01.21, 21:39
timetodiy писал(а):
Обратите внимание - речь о вторичном рынке. Имеет ли смысл доводить до whitebox, чтобы быстрее продать или "бабушкин" вариант по Вашей оценке не менее ликвиден?

Если нужно избавиться от дурного запаха и толстого слоя липкой грязи, то проще всё привести в состояние вайтбокс.

Пока Вы все тут)Спрошу
Как вам отделка от Самолёта?
Потому что сравнивать с ПИКом нет смысла,как поняла у них разные компании занимаются отделкой.

19.01.21, 21:47
Антон Смолев писал(а):
Отделку на финише, чтоб уже оставалось совсем немного и заезжать можно было, а не с 0 делать.

Так им все это переделывать придется... Выброшенные деньги...

19.01.21, 21:30
timetodiy писал(а):
Добрый вечер, интересует мнение экспертов, насколько привлекательная отделка whitebox в глазах покупателя недвижимости на вторичном рынке в Москве в бюджете 10-15 млн рублей? Что, при прочих равных, выберет клиент - whitebox под чистовую отделку или "бабушкин" вариант и почему?

Если у вас есть конкретный объект, то давайте подробности.. Попробуем вам просчитать экономическую целесообразность в сегодняшнем моменте...

19.01.21, 21:30
timetodiy писал(а):
в глазах покупателя недвижимости на вторичном рынке в Москве в бюджете 10-15 млн рублей

речь о старом фонде или о новом фонде?
исходное состояние - бабушатник или без отделки?

Вопрос, какое исходное состояние?
1. Если "ремонт был дцать лет назад", выкинуть по максимуму хлам, и продавать "чистенько, бедненько".
2. Если новостройка, иногда советуют белить стены (увеличивает пространство), но я считаю, что лучше продавать как есть, без отделки.
Вайтбокс хорошо идет в экономе, когда надо быстро въехать и жить, без претензий, с минимальной косметикой.

Автор пишет выше: текущее состояние бабушатник ) И вопрос - оставить так или вложиться в "вайтбокс" (что несколько расплывчато в бу фонде)

Исходное состояние - бабушкина, задача - продать без дисконта и быстрее. Имеет ли для этого смысл доводить до белой коробки как на фото, или нужно идти дальше, менять кухню, ставить санузел и полную косметику в нейтральных тонах с посылом "ставь мебель и живи"?

19.01.21, 22:40
8millions писал(а):
Автор пишет выше: текущее состояние бабушатник ) И вопрос - оставить так или вложиться в "вайтбокс" (что несколько расплывчато в бу фонде)

Что бы автору ответить , надо понимать о каком объекте идет речь.. Потому как в однокомнатную на Таганке вложиться стоит, а вот в хрущ на первом этаже в Голицыно- вряд ли...

Давайте так сформулирую - при исходном состоянии как на фото, поможет ли мне вайтбокс как на фото продать квартиру быстрее по цене исходное состояние + доведение до вайтбокса? Поможет ли мне продать быстрее доведение до состояния "поставь мебель и живи" по цене исходное состояние + доведение до этого состояния? В чем больше смысла видите?

Или все же очистить старую квартиру от личных вещей и продавать как есть?