Предписец? 185 / 4153

[Ярцев]

хочу напомнить, что в США ипотечный кризис разразился на фоне краха Лемон бразерс
и кризис доверия между банками , банки боялись переводить деньги друг другу
пузырь лопнул
у нас ипотечного пузыря нет , есть зависимость от цен на нефть и возможных санкций
Есть шансы на гиперинфляцию , когда ипотеку можно будет загасить с одной зарпалаты
Возможно те кто берет 10 ипотек что то знают

[Realtor003]

больше 2х ипотек у одного человека быть не может.

Это точно - тетка 2 получила на себя, 2 на сожителя.
Поэтому я не зря посомневался насчёт 3-й на любого.

[lnv]

Я думаю что при 80% надо ждать обвал.

Рано или поздно это произойдет. Недвига и акции (которые обсуждают в соседней теме) дали сильный рост за короткое время. Но постоянно так быть не может. Как и в любой финансовой пирамиде нужно во-время выйти.

[eugen]

Застройщик ПИК представил годовую отчетность

Российский девелопер увеличил объем реализации недвижимости на 42% до 341 млрд. рублей. Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 30% до 371 млрд рублей, с 285 млрд. рублей в 2019 году.

За прошлый год ПИК вывел в продажу 18 новых проектов, а общая площадь выведенных в продажу объектов составила 2 042 тыс. кв. метров.

Доля ипотечных сделок составила 76% от общего объема продаж.

Это крупнейший из застройщиков России - массовый сегмент.
Я думаю что при 80% надо ждать обвал.
(не пика ,а всего рынка - пока Путин и к° у власти самому пику ничего не грозит)

Меня посещает тревожное ощущение, что весной по Москве состоится ценовой скачок сильно вверх. То как выходят на старте Кокошкино или Левел Причальный станет нормой. Рынок пустой, навес отсутствует, все инвесторы в деньгах, не знают куда рыпнуться. Заходить некуда. Спрашиваю коллег, а зачем продавали в конце прошлого года? НИКТО не может дать внятный ответ. Как всегда думали что кризис, припоминая 2009 и 2015-ый с их жесткими денежными политиками, что вот-вот что то сдуется, а ничего подобного, все в деньгах сидят и не знают куда вложить, все локти кусают кто продал... Думали что на хаях продают, а хаи еще впереди.

[lnv]

Ну возможно у России свой путь (хотя сомнительно). Дошли руки выборочно почитать Фейсбук (организация запрещена в России), что знакомые эмигранты пишут... Локдаун и удаленка там нон стоп уже долгое время , разоряются мелкие бизнесы, конечно при таком раскладе люди покидают крупные города, кто-то поближе к родным и т.п. И вообще меняется система ценностей...

[bhr]

Боюсь заголовки ткм читать....
Один страшней другого

[Ярцев]

тут в телеге одной читал
у военных в Мурманске и ДВ зарплаты 150-200
тех кто в кабинетах СПБ тоже большие , ипотека льготная итп
полно бюджетников с деньгами
на фоне протестов могут начать популисткие раздичи денег с вертолетов
и к осени ценик разгонят

[eugen]

тут в телеге одной читал
у военных в Мурманске и ДВ зарплаты 150-200
тех кто в кабинетах СПБ тоже большие , ипотека льготная итп
полно бюджетников с деньгами
на фоне протестов могут начать популисткие раздичи денег с вертолетов
и к осени ценик разгонят

Его уже по Москве разогнали, но впереди Выборы в Думу и раздача пряников. Жилья столько нет, сколько ртов с деньгами!!!

Думаю надо идти к бабке, провести какой то обряд по "отводу шоблы с МРН", очень много покупателей развелось

Самое интересное, что пока ничего не помогает. Банки уже ужесточили выдачу ипотеки и крупных потреб.кредитов, доля отказов растет, но это лишь замедляет спрос, но не дает ему притормозить.

[Ярцев]

да кстати
некоторые сейчас выходят из бетона
по привычке , что бетон после сильного осеннего роста после НГ падает
в этот раз может такого не быть

[Kazanskaia]

тут в телеге одной читал
у военных в Мурманске и ДВ зарплаты 150-200
тех кто в кабинетах СПБ тоже большие , ипотека льготная итп
полно бюджетников с деньгами
на фоне протестов могут начать популисткие раздичи денег с вертолетов
и к осени ценик разгонят

Ипотека от 4.6 % для семей с детьми. Дешевле еще не было в новейшей истории. За 10-20 лет ее сожрет инфляция полностью.