Льготная ипотека 3.0. Но по 6,5% надо набирать одобрения. 34 / 773

04.06.21, 08:18
eugen писал(а):
Кто вам сказал, что это max прайс?

Бля. А денег где народ возьмёт. Все равно не понимаю

04.06.21, 00:19
eugen писал(а):
дом прямо у метро Коломенская. 36 метров

это где такой дом? (номер?)
Интересуюсь не из праздного так сказать, нужно для жизни

04.06.21, 08:18
eugen писал(а):

04.06.21, 01:23
Дмитрий 888 77 писал(а):

04.06.21, 00:19
eugen писал(а):

Чтобы продать по 71) с инфляцией 6%!

МРН с легкостью доказывает, что продолжает быть №1 по актуализации капитала лучше инфляции.

Сегодня были торги Департамента имущества, реновационный дом прямо у метро Коломенская. 36 метров ушли по 11,2-11,35 млн. при том, что «всего» по 10-12 желающих! Любунь какой то набрал аж три штуки. Цены растут!
А в чём выгода и почему надо брать за max прайс? Выгодно это когда купил за 5,продал за 10. А при такой цене даже в аренду 3% выхлопа. Если заработать, только ловить старты, а не кормить перепродавцов.
Кто вам сказал, что это max прайс?
Это не max. Через пару лет сегодняшние цены покажутся вкусным ценником.
Я про max прайс слышу с конца 2018, весь 19-ый, весь 2020 и вот уже половину 21-го. А они все растут.

В начале 08-го аналитики рынка недвижимости, включая Репченко, ванговали новые высоты и рост. А оно иначе получилось.

04.06.21, 10:13
Красивый писал(а):

04.06.21, 08:18
eugen писал(а):
Кто вам сказал, что это max прайс?
Бля. А денег где народ возьмёт. Все равно не понимаю

Без денег купят. Все включено в цену.

eugen

04.06.21, 10:13
Красивый писал(а):

04.06.21, 08:18
eugen писал(а):
Кто вам сказал, что это max прайс?
Бля. А денег где народ возьмёт. Все равно не понимаю

Там же где все прошлые годы брал, особенно в ковидном 2020 - безработица, увольнения, неопределенность, а покупатели были активны. Сейчас рынок труда восстанавливается, рынок аренды четко маякнул об этом в мае мягким повышением ставкок, это в период выхода сезонных квартир!
Очевидно, что слово «народ» не совсем применимо к покупке московской и курортной недвижимости, где ЦА - вся страна.

04.06.21, 10:49
Miss Marple писал(а):

04.06.21, 00:19
eugen писал(а):
дом прямо у метро Коломенская. 36 метров

это где такой дом? (номер?)
Интересуюсь не из праздного так сказать, нужно для жизни

Судостроительная, дом 3
Там еще будут торги по 2-м этажам и на 4-м есть.
внешняя ссылка

04.06.21, 11:10
eugen писал(а):
Судостроительная, дом 3

Ага, спасибо, поняла что за место. Трамвай прямо под окнами - на любителя
Я поклонница района "на другом берегу" относительно Андропова

04.06.21, 10:13
Красивый писал(а):
Бля. А денег где народ возьмёт. Все равно не понимаю

Очень хороший вопрос. Мне тоже интересно. Кроме набора льготной ипотеки других ответов мне не приходит в голову. Надеюсь, когда она закончится, будет так же как в 2008 в США. Интересно будет понаблюдать за банками, и теми кто ипотеки понабрал.

Последние 10 лет недвижимость только падает в долларах, даже рост в рублях - от инфляции не спасает (инфляция 100%, а рост по индексу только 50 с небольшим).
И это чистый индекс по Москве, без учета ипотечных страховок и переплат по процентам

Если регионы брать, то никакого роста там и в помине нет.
А все почему? Потому что рост доходов россиян закончился вместе с нефтяным дождем в благолепных нулевых, и изменений к лучшему пока не предвидится.
Но нет же! Набирайте одобрения по 6,5 и хватайте на торгах по 5 хат

04.06.21, 12:15
ogogo.guguev писал(а):
Но нет же! Набирайте одобрения по 6,5 и хватайте на торгах по 5 хат

Евген правильно сказал. - Для Москвы и курортов кркр. Я так его понял. И согласен