Где ждать дно рынка и когда. 445 / 5565

10.02.22, 15:07
8millions писал(а):

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
те кто с кэшем, рассмотрят варианты в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат, Москва естественно. Всё что выше не интересует от слова совсем.
Кстати прекрасный снег за окном. И сны тоже можно порассматривать.

порассматривайте..

10.02.22, 15:06
neonfly777 писал(а):

10.02.22, 15:01
bhr писал(а):

10.02.22, 14:10
Рентополучатель писал(а):
Ожидания людей в силу их низкой фин образованности имеют временной лаг, который запаздывает на n количество дней.
Т.е ставка уже развернулась и с 22 марта 2021 года повышалась, а народ все продолжал набирать квартиры в ипотеку. Видим четкое запаздывание в принятие решений населением.
Остается рассчитать показатель n. Это позволит наоборот примерно вычислить когда в умах будет максимальная ставка, а в следствии чего и минимальные цены.
почему минимальные цены? почему не максимальные?
если в головах есть временной лаг и люди еще не прочухали ситуацию, то цены до этой даты будут расти. И когда придет осознание и чтото там в головах прояснится НАЧНУТ падать. То есть не минимум будет, а максимум.
В головах. Цены будут расти только в их головах..и , возможно, в хотелках на Циан. Реальность может сильно разочаровать продавцов...

я всего лишь цитирую автора. Пытаюсь понять его логику.
если щелчок в головах еще не произошел, то они будут брать по новым ценам. Они же дикари, один рентополучатель умный. Пусть будет так. Так если они до сих пор верят в вечный рост, то будут брать еще, сколько он там этот N рассчитал, не суть, правильно рассчитал или неправильно. направление движения рынка до этой даты сохранится.
Все это из его же рассуждений. каким образом после роста образуется минимум? После роста и разворота образуется максимум. так меня на уроках математики учили.

10.02.22, 15:09
Василий 2008 писал(а):

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат
Таких цен даже в 2018 не было. А с тех пор Ден масса и доходы выросли прилично.

Абсолютно с вами согласен

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
рассмотрят варианты в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат,

О, а я рассмотрю по 80 тыщ за квадрат.
Желательно в районе ГУМа.

Жду вот.
Разбудите когда можно будет выбирать.
Как увижу такое, несколько сотен квадратов прикуплю))

10.02.22, 15:09
Василий 2008 писал(а):

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат
Таких цен даже в 2018 не было. А с тех пор Ден масса и доходы выросли прилично.

Были такие цены )
Я лично смотрела 1ху на Тульской под ремонт за 6 200 000 Духовской 12а.
С ремонтом она бы ушла под аренду тысяч за 45-50

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
С временным лагом могут быть варианты (геополитика, дефицит ипотечников), но динамика определена верно, тут без вариантов. От себя могу добавить информацию ( в моем распоряжении мнение 15 чел. с деньгами) - те кто с кэшем, рассмотрят варианты в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат, Москва естественно. Всё что выше не интересует от слова совсем.

15 человек, это аргумент. Тем более с кэшем. Значит, знают, что делают.

10.02.22, 15:18
ir-ka писал(а):

10.02.22, 15:09
Василий 2008 писал(а):

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат
Таких цен даже в 2018 не было. А с тех пор Ден масса и доходы выросли прилично.
Были такие цены )
Я лично смотрела 1ху на Тульской под ремонт за 6 200 000 Духовской 12а.
С ремонтом она бы ушла под аренду тысяч за 45-50

Ну это частности, да и старый фонд.

А там граждане ЦСКА ждут по 180 тыщ за квадрат.

Эм…
Открытый многоэтажный паркинг там стОит дороже наверное.
Хотя не, как раз в эту сумму!
Получается ведь 2.5 млн за 14-16 метров. Как раз. Может паркинг они и ищут!?!??

10.02.22, 15:18
ir-ka писал(а):

10.02.22, 15:09
Василий 2008 писал(а):

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат
Таких цен даже в 2018 не было. А с тех пор Ден масса и доходы выросли прилично.
Были такие цены )
Я лично смотрела 1ху на Тульской под ремонт за 6 200 000 Духовской 12а.
С ремонтом она бы ушла под аренду тысяч за 45-50

Да тут у многих память, как у рыбок ))). До еботечного безумия покупали моей двоюр. сестре двушку в кузьминках около 180 тыс за квадрат

Посмотрел циан.
Я заблуждался.

У людей может мечта сбыться - паркингов там оказывается много настроено, цены божеские. За закрытый!
И площадь больше.

«Осуществи месту в два раза дешевле!»

10.02.22, 15:25
neonfly777 писал(а):
покупали моей двоюр. сестре двушку в кузьминках около 180 тыс за квадрат

Это и есть «приличная локация»!?

Вы же переплатили - по мнению тех «15 человек с деньгами».

Что ЦСКА не взяли тогда?