Обзор рынка. Здесь и сейчас. Для Клиентов и Коллег. 494 / 5557

[Klamm]

Я бы разделил повестку на две части.
Первое - это приобретение жилья для чтобы жить/улучшить текущие условия. Тут надо брать, если такая потребность и возможность есть.
Второе - инструмент сбережения и получения пассивного дохода.
Вот по второму пункту есть серьезные опасения...
Даже с учетом снижения ключевой ставки доходность по депозитам будет на уровне 10-12%, что в разы выше по аренде.
Надеяться на рост стоимости базового актива (квартиры) - хз

[Yaroslav]

Я бы разделил повестку на две части.
Первое - это приобретение жилья для чтобы жить/улучшить текущие условия. Тут надо брать, если такая потребность и возможность есть.
Второе - инструмент сбережения и получения пассивного дохода.
Вот по второму пункту есть серьезные опасения...
Даже с учетом снижения ключевой ставки доходность по депозитам будет на уровне 10-12%, что в разы выше по аренде.
Надеяться на рост стоимости базового актива (квартиры) - хз

Очень верно. Квартира это не только инвестиция, люди покупают, чтобы просто жить.

[Людмила Петровна]

Очень верно. Квартира это не только инвестиция, люди покупают, чтобы просто жить.

Очень верно.
А еще и сдают ее в аренду.
Чтобы было на что просто жить...
Цены, вроде, бывает и снижаются на недвижимость,
но того, чтобы потом не отбили ... такого не было.

[goto2022]

.

Самое главное. Если надо решить жилищный вопрос, есть ресурсы, то надо действовать.
Не надо превращаться в "ждуна", и ждать благоприятной ситуации годами.
Есть возможность здесь и сейчас - действуйте.

С уважением ко всем прочитавшим.

Есть все возможности и я действую... продолжаю спокойно арендовать по вполне умеренным ценам. Покупать хату по невменяемым ценам? Нет, благодарствуем - кушайте сами..

Можно вопрос?
Вы получили наследство, 100 миллионов рублей. Вы бы купили недвижимость или продолжили бы арендовать?

Не привык бахвалиться, но у меня и без наследства хватает средств купить хоть две ликвидные квартиры на МРН. Специальность у меня востребованная, особенно в нынешнее аремя "импортозамещения". Но я, как и подавляющее большинство людей, умеющих считать, и под пытками не подумаю брать хату по 250 за квадрат на МРН. Цены останутся на прежнем уровне? Продолжим спокойно арендовать

[Kalendar]

Пока у людей деньги есть и денег много.
Никуда накопления за прошлые периоды не делись. Это тоже надо понимать.

А вы уверены, что эти люди с деньгами будущие активные участники РН ?
- Из общих друзей-знакомых, кто обладает капиталом (на депозитах/наличной валюте/акциях/ссудах партнерам по бизнесу), в 5-20 млн.р. у всех жилищный вопрос решен давно и расширяться никто, кого знаю, точно не планирует, более того, в идее стать раньте некоторые уже успели разочароваться и вышли из бетона.
- Другая категория граждан это пенсионеры с накоплениями, низкая пенсия и проблемы со здоровьем вынуждает многих иметь высоколиквидную заначку в виде кэша + возможно, ментальность времен СССР и склонность к накопительству, они тоже ни разу не перспективные участники РН.
- Остается молодежь до 30-35 лет подверженная тренду жить в кредит (телефон/тачка/отдых/образование/...) и существенных накоплений у этой категории по этой причине как раз нет, лишь самые дисциплинированные и мотивированные из них способны собрать на ПВ.

[Yaroslav]

Пока у людей деньги есть и денег много.
Никуда накопления за прошлые периоды не делись. Это тоже надо понимать.

А вы уверены, что эти люди с деньгами будущие активные участники РН ?
- Из общих друзей-знакомых, кто обладает капиталом (на депозитах/наличной валюте/акциях/ссудах партнерам по бизнесу), в 5-20 млн.р. у всех жилищный вопрос решен давно и расширяться никто, кого знаю, точно не планирует, более того, в идее стать раньте некоторые уже успели разочароваться и вышли из бетона.
- Другая категория граждан это пенсионеры с накоплениями, низкая пенсия и проблемы со здоровьем вынуждает многих иметь высоколиквидную заначку в виде кэша + возможно, ментальность времен СССР и склонность к накопительству, они тоже ни разу не перспективные участники РН.
- Остается молодежь до 30-35 лет подверженная тренду жить в кредит (телефон/тачка/отдых/образование/...) и существенных накоплений у этой категории по этой причине как раз нет, лишь самые дисциплинированные и мотивированные из них способны собрать на ПВ.

Послушайте, я десятки раз давал визитки людям, а они мне отвечали, спасибо, но у меня с недвижимостью всё супер-пупер. Мне не надо.
И.. Десятки раз люди через какое-то время звонили и им была нужна моя помощь.
Люди женятся, разводятся, резко богатеют или беднеют, уезжают из страны или переезжает в другие города, у них рождаются дети.
Поэтому многие выходят на рынок, даже если здесь и сейчас ничего не планируется.

[Yaroslav]

Есть все возможности и я действую... продолжаю спокойно арендовать по вполне умеренным ценам. Покупать хату по невменяемым ценам? Нет, благодарствуем - кушайте сами..

Можно вопрос?
Вы получили наследство, 100 миллионов рублей. Вы бы купили недвижимость или продолжили бы арендовать?

Не привык бахвалиться, но у меня и без наследства хватает средств купить хоть две ликвидные квартиры на МРН. Специальность у меня востребованная, особенно в нынешнее аремя "импортозамещения". Но я, как и подавляющее большинство людей, умеющих считать, и под пытками не подумаю брать хату по 250 за квадрат на МРН. Цены останутся на прежнем уровне? Продолжим спокойно арендовать

Вам лет 30-35? Такой задор, категоричность и оптимизм.
Всё же подавляющее количество людей имеющих деньги и отнюдь не глупых, покупают недвижимость.
Это данность, просто математика.

[Червяков Игорь]

Остается молодежь до 30-35 лет подверженная тренду жить в кредит (телефон/тачка/отдых/образование/...) и существенных накоплений у этой категории по этой причине как раз нет

С точностью до наоборот. Именно они в этом возрасте составляют основную массу покупателей, не менее 80% это точно.

[Николай Тюленев]

у всех жилищный вопрос решен давно и расширяться никто, кого знаю, точно не планирует,

Кто-то в семье помер, кто-то внезапно развёлся / женился / родился.
Человек предполагает, а Бог располагает. (,нар.)

[Yaroslav]

Остается молодежь до 30-35 лет подверженная тренду жить в кредит (телефон/тачка/отдых/образование/...) и существенных накоплений у этой категории по этой причине как раз нет

С точностью до наоборот. Именно они в этом возрасте составляют основную массу покупателей, не менее 80% это точно.

Они только - только заработали и выходят на рынок.