Июль 2022, МРН развернулся от падения к росту? 2368 / 37886

[Юлия Битузе]

смотрела цифры Росреестра по Москве за июнь - падение к июню 2021 на 43 процента
май 2022 был к маю 2021 - минус 45 процентов
такое падение за месяц-два не компенсируется
не думаю, что к январю 2023 года придем к цифрам хотя бы доковидного, доспецоперационного 2019 года

[Bosdnikoff]

22.07.22, 15:16
QL221011835E писал(а):
Июль 2022, московский рынок недвижимости развернулся от падения к росту?

Нет.

Олег Назаров, MREDC по-вашему достоверно отражает текущее состояние рынка ?

[Юлия Битузе]

Варианты с хорошим дисконтом начали продаваться. Но их достаточно немного. Остальные ждут у моря погоды. В целом не считаю, что рынок развернулся.

мне понравилось как Коноплев написал в фб
"работы стало больше, а сделок меньше"
то есть как раз про то, что воронка продаж сильно изменила форму раструба

[Bosdnikoff]

смотрела цифры Росреестра по Москве за июнь - падение к июню 2021 на 43 процента
май 2022 был к маю 2021 - минус 45 процентов
такое падение за месяц-два не компенсируется

Это эффект высокой базы в расчете %% , тк в начале лета 2021 был разгар продаж благодаря льготной ипотеке

[Юлия Битузе]

смотрела цифры Росреестра по Москве за июнь - падение к июню 2021 на 43 процента
май 2022 был к маю 2021 - минус 45 процентов
такое падение за месяц-два не компенсируется

Это эффект высокой базы в расчете %% , тк в начале лета 2021 был разгар продаж благодаря льготной ипотеке

ну не все благодаря ему
хотя это фактор тоже аналитики отмечают

[ruzik]

Через неделю начнется большой забег... Готовьтесь...

Забег в какую сторону?
Льготку бахнут 5,5, а на вторичку 8% и понеслась?))

[Юлия Битузе]

Через неделю начнется большой забег... Готовьтесь...

Забег в какую сторону?
Льготку бахнут 5,5, а на вторичку 8% и понеслась?))

да
процент станет триггером
но эта лошадь за месяц рынок не раскочегарит

[Иван Терехов]

Не будет никаких забегов и роста цен, на рынке останутся только те, кому нужно вместо однокомнатной двухкомнатную, так как жить вшестером в однокомнатной уже тяжело, аренда рухнет на 30 процентов минимум, а потом выйдут на рынок мамкины инвесторы в бетон и ипотечники, которые не могут платить.
Королями будут только люди с наличными или валютой.

[Минеева Татьяна]

Льготку бахнут 5,5, а на вторичку 8% и понеслась?))

Конечно...

[Белова Анна]

"работы стало больше, а сделок меньше"

Вот это кстати неплохо.
Но это тоже пока.
Значит ПОКА у людей все же настроение подходить к рынку МРН пока есть. Пусть с мечтами, пусть с нервами (в том числе и агента), пусть с нерешительностью и непонятностью, что дальше..но есть
Чем усугубляться будет состояние экономики и лично состояние каждого, тем даже просто настроения будет меньше
А МРН, один из рынков настроения. Рынок отражающий настроения...МРН, это Вам не соц опрос ))))
Рынок ставка ипотеки около 8 поддержит немножко, пока еще есть в достаточном количестве отложенный до февральский спрос, то самое позитивное настроение января-декабря еще у многих в памяти. Но повезет сейчас тем продавцам, кто первый упадет. Никаких забегов не будет.. Если доллар поболтается ниже 60 и останется возможность вывода его из России, забег в сторону вывода еще понаблюдаем.