ЦБ разработал меры против «технического» разгона цен на жилье и последующего схлопывания пузыря. 166 / 2456

13.10.22, 05:16
Tiremassov писал(а):

12.10.22, 14:57
Pavelmsk писал(а):
Эта новость конечно хороша, но вряд-ли причина связана с такой заботой о ипотечниках или о самом рынке. Просто сейчас уже такая ситуация, что высокие цены оторванные от действительности уже являются опасностью для самой банковской системы, почему и стал подыматься этот вопрос.
Для ЦБ головной болью будет как крах банковской системы, так и проблемы граждан. Во стором случае проблемы придется решать вместе с Минфином

12.10.22, 13:18
zhanna1995ee писал(а):
ЦБ разработал меры против «технического» разгона цен на жилье и последующего схлопывания пузыря.
ЦБ разработал меры против «пузыря» из-за ипотеки по сверхнизким ставкам
Мотыльки летят и летят на огонек, чтобы обжечь себе крылышки viewtopic.php?p=2801182#p2801182
23.08.22, 18:34
Julia Andreeva писал(а):
С мая не большой рост. "Бунинские луга" под 0.1% куплены за 6 850 000. Сейчас 7386 000 (но на 1.5 метра больше) в том корпусе.
Есть другой корпус, срок сдачи на 7 месяцев позже. Там от 7 млн, если не 2-3 этаж.

Для тех, кто считает под 0.1% невыгодно, есть оплата наличными. На 30.04 цены от 5.6 млн. Сейчас либо 5.747 000, но срок на 7 месяцев позже.
Либо 6072 000 в том корпусе.
Это небольшой рост, но будет еще в следующем году при открытии метро.

Это было ответом на сообщение Ильинишны про страдания ипотечников, "недолокации", "недодома" и безграмотность.

Рост считаю небольшим, но и падения нет.
Уверена, что это не единственный ЖК, просто знакомые купили там, поэтому привела в пример его.

У "мотылька" платеж 21 тысяча, а квартира не единственная, легко погашает.
Другой пример-ждать можно бесконечно. Знакомая ездит на море 3 раза в год, постоянно ходит в кафе и не работает 10 лет, только муж. Живут в однушке, 4 человека.
Поэтому это личный выбор каждого, что для него важнее. Возможности есть у многих.

Краники потихоньку закрывают, что ожидаемо, вопрос только в скорости как это произойдет:

Заместитель председателя Банка России Филипп Габуния заявил, что ЦБ планирует постепенно отменять введенные ранее меры поддержки участников финансового рынка, цитирует ТАСС.
«Мы проанализировали меры, которые мы использовали и понимаем, что из некоторых этих мер можно постепенно выходить», — сказал он на Уральской конференции Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР).
По словам представителя ЦБ, отменять меры поддержки планируется «не спеша», этот процесс растянется на несколько лет.

12.10.22, 14:49
Анна_К писал(а):
Тем самым признали, что низкие ставки способствуют образованию пузыря, но регулятор может только сам регулировать: когда нужен пузырь, а когда нет

Регулятор и ранее это признавал, вопрос в реальных мерах. Видимо, разрабатывали. Но и это ещё не реальное применение. Зависит от властей - дадут ход или нет теперь.

13.10.22, 09:15
Pavelmsk писал(а):
Краники потихоньку закрывают, что ожидаемо, вопрос только в скорости как это произойдет:

Заместитель председателя Банка России Филипп Габуния заявил, что ЦБ планирует постепенно отменять введенные ранее меры поддержки участников финансового рынка, цитирует ТАСС.
«Мы проанализировали меры, которые мы использовали и понимаем, что из некоторых этих мер можно постепенно выходить», — сказал он на Уральской конференции Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР).
По словам представителя ЦБ, отменять меры поддержки планируется «не спеша», этот процесс растянется на несколько лет.
[/quote

То бишь как отнесётся сам. Или как будет складываться социально-экономическая ситуация.

Могут и так извернуться, как мфо какие-нибудь . По 0.1 процента в день. Вроде ставка низкая, а в итоге грабительская. Или ввести непомерные штрафы и пени за технический просрочку. Оставив саму ставку как бы льготной.

13.10.22, 14:56
Ротагилла писал(а):
Могут и так извернуться, как мфо какие-нибудь . По 0.1 процента в день. Вроде ставка низкая, а в итоге грабительская. Или ввести непомерные штрафы и пени за технический просрочку. Оставив саму ставку как бы льготной.

В результате к банку прилетит залоговая квартира с ценой на 30% выше рыночной. Ему это нужно ?

13.10.22, 15:05
Alwayzer писал(а):

13.10.22, 14:56
Ротагилла писал(а):
Могут и так извернуться, как мфо какие-нибудь . По 0.1 процента в день. Вроде ставка низкая, а в итоге грабительская. Или ввести непомерные штрафы и пени за технический просрочку. Оставив саму ставку как бы льготной.
В результате к банку прилетит залоговая квартира с ценой на 30% выше рыночной. Ему это нужно ?

Банк заранее получит многократные проценты.

13.10.22, 15:10
Ротагилла писал(а):
Банк заранее получит многократные проценты.

В соседней теме viewtopic.php?t=70966 подробно расписано, что многократные проценты получит застрпойщик, а банк 10% от них, поцелуй в ж-пу и надежду, что кредит будет закрыт через 3-5 лет, а не через 20. Если через 20 лет, то у банка будут проблемы.
внешняя ссылка

19.09.22, 17:06
Антон Смолев писал(а):
Ипотека без ПВ это в 90% случаях в будущем продажа из под залога.
Денег нет, но лезут люди в многомилионную ипотеку.

Так лезут потому что банки заманивают. Следовательно, есть им выгода.

13.10.22, 15:34
Ротагилла писал(а):
Так лезут потому что банки заманивают. Следовательно, есть им выгода.

Для банков выгода в быстром закрытии кредита, иначе - убыток.
Для застройщиков выгода в единовременном получении от покупателя процентов за все годы ипотеки, что повышает цену квартиры на 30%.