Шесть опасностей для рынка жилья: итоги 2022 года и прогнозы на 2023-й 46 / 1138

23.01.23, 09:53
Pavelmsk писал(а):
очень интересно.. а разве существует право вообще такое требовать, или это как-то хитро изначально оговорено в договоре

Спб. Сбер.
Ну типа дом слали, ам рыночная цена после оценки меньше предмета залога. Либо доплатите разницу, либо ставка повышается.
А как мы знаем, застройщики при такой ставке цену повышают при продаже. Это ж уловка, типа ставка ниже, но цена выше, а по факту проценты перекладываются в цену.
Но вот такое я услышал впервые, чтобы банк после сдачи требовал доплатить.
Хотя да, в любом ипотечном договор есть пункт, что если предмет залога дешевеет, банк вправе требовать погасить разницу.
Но их конкретно договор я не читал.
Мне интересно, в мск с этим кто сталкивался?

23.01.23, 10:00
Многоуважаемый писал(а):
Мне интересно, в мск с этим кто сталкивался?

Всё ещё впереди

23.01.23, 10:03
edelweis))) писал(а):

23.01.23, 10:00
Многоуважаемый писал(а):
Мне интересно, в мск с этим кто сталкивался?
Всё ещё впереди

Да мне тоже чет кажется.
Все эти супер предложения без первого взноса, с нулевыми процентами, но с ценой в 1.5 раза больше, ничем не отличаются от банального завышения как на вторичке.
А потом хоп, оценка, получите, распишитесь. И олухи мало того что переплатили изначально, так ещё потом попадают на бабки. И квартира в итоге встанет в 2 конца, далее если досрочно гасить сразу после сдачи. Через пару лет.

23.01.23, 10:06
Многоуважаемый писал(а):
А потом хоп, оценка, получите, распишитесь. И олухи мало того что переплатили изначально, так ещё потом попадают на бабки

В другое время банкам либо пальчиком бы пригрозили, либо спасли как обычно их. А сейчас, когда каждая копейка на счету, уже не все так очевидно, не удивлюсь если так и будет. Вопрос только насколько массово это будет, но если у сбера это пройдет то уж остальные точно этим воспользуются. Я бы на месте банка воспользовался), банк деньги должен зарабатывать а не дарить.

23.01.23, 10:06
Многоуважаемый писал(а):

23.01.23, 10:03
edelweis))) писал(а):

23.01.23, 10:00
Многоуважаемый писал(а):
Мне интересно, в мск с этим кто сталкивался?
Всё ещё впереди
Да мне тоже чет кажется.
Все эти супер предложения без первого взноса, с нулевыми процентами, но с ценой в 1.5 раза больше, ничем не отличаются от банального завышения как на вторичке.
А потом хоп, оценка, получите, распишитесь. И олухи мало того что переплатили изначально, так ещё потом попадают на бабки. И квартира в итоге встанет в 2 конца, далее если досрочно гасить сразу после сдачи. Через пару лет.

Ерунда! Зато лихо ипотеку одобрили!
Одно радует - хитросделанные банковские манагеры еще наглотаются пыли с этими чудо-заёмщиками..

23.01.23, 09:20
maik007 писал(а):

23.01.23, 07:43
zhanna1995ee писал(а):
5. Проклятая неопределенность
все идет по плану!

Куда идёт?

23.01.23, 10:32
Сергей Румянцев писал(а):

23.01.23, 09:20
maik007 писал(а):

23.01.23, 07:43
zhanna1995ee писал(а):
5. Проклятая неопределенность
все идет по плану!
Куда идёт?

в светлое будущее МРН = 3000 дол метр по ИРН!

23.01.23, 11:02
maik007 писал(а):

23.01.23, 10:32
Сергей Румянцев писал(а):

23.01.23, 09:20
maik007 писал(а):

все идет по плану!
Куда идёт?
в светлое будущее МРН = 3000 дол метр по ИРН!

В светлом будущем доллара не будет. Лучше, всё же, в рублях посчитать, я думаю.

23.01.23, 11:15
Сергей Румянцев писал(а):
В светлом будущем доллара не будет.

лет через 300? ну за последние 30 лет доллару кранты не проканало. от слов, он не исчезнет

23.01.23, 11:18
maik007 писал(а):

23.01.23, 11:15
Сергей Румянцев писал(а):
В светлом будущем доллара не будет.
лет через 300? ну за последние 30 лет доллару кранты не проканало. от слов, он не исчезнет

За последние 30 лет похоронами доллара никто и не занимался. А теперь занялись. Результаты уже видны. Многие страны выводят доллар из системы взаиморасчётов и сокращают свои вложения в бумаги сша. Как бы в сша по этому поводу не дёргались, отменить дедолларизацию у них, скорее всего, уже не получится. Так что, читайте газеты. Там всё написано.