Покров не Куршевель, региональный арендный перекос 73 / 801

09.02.23, 07:49
Екатерина Ливенцер писал(а):
Версия 3: В городе есть промышленность и, соответственно, работа.

В районе реально работает много приезжих из других регионов. Предприятий много и все они реально работают и платят соответственно зарплату. Мало строится нового. Местный народ активно размножается.
Городок очень красив летом, да и зимой неплох.
Инфраструктура в городе равита хорошо.

09.02.23, 08:01
zhanna1995ee писал(а):

09.02.23, 07:49
Екатерина Ливенцер писал(а):
Версия 3: В городе есть промышленность
распределительный склад wildberries или временный ресторан для обслуживания транзитных пассажиров с Золотого кольца России ?

Там много разных предприятий и организаций.
Те которые я Вы привели в примере- я о них даже и не знаю.

09.02.23, 08:36
ogogo.guguev писал(а):
почему ни кто не тянет цены на сами квартиры вверх?? Видимо есть нюансы

Город сколько там, 17 тыс. населения В аренду выбора мало, а купить дорого (народ бедный) , не могут позволить даже такие цены. Желающих снять больше чем купить. Вот и весь секрет.

09.02.23, 08:41
T34RUS писал(а):
а купить дорого (народ бедный) , не могут позволить даже такие цены

Там что, кроме местных ни кто купить не имеет права?)) купить дешево что бы сдавать дорого)
Такого не бывает что бы ни кто из инвесторов не прочухал!
дьявол там видимо, в каких то деталях...

09.02.23, 08:36
ogogo.guguev писал(а):

09.02.23, 08:19
T34RUS писал(а):
Нормальные там цены. Даже я бы сказал, дорого для этого города..
По сравнению с такой арендой цены на сами квартиры очень низкие. Спрашивается, если все там так хорошо и красиво сдается, почему ни кто не тянет цены на сами квартиры вверх?? Видимо есть нюансы

Нюансы в том что, это все таки маленький, региональный(!) городок со своим менталитетом цен. Народ там не в состоянии осмыслить и оперировать соответственно большими цифрами.
До кучи, в городе действительно много цыган. И это отталкивает тех, кто их опасается.
В городе до сих пор можно купить не слишком тяжёлые наркотики не по системе "закладок", а "рука- товар-деньги", и это тоже не айс для многих людей, далеких от "культуры потребления" данного продукта рассматривать этот город для проживания.

Вообще по средней цене аренде, можно сказать среднюю зарплату в городе.
25 однушка, значит зарплата 25_30. И так далее.
Актуально почти для любого города, не Москва, МО, Питер.
Хотя, сейчас где много строят перекос пошёл в сторону снижения аренды

09.02.23, 08:41
T34RUS писал(а):

09.02.23, 08:36
ogogo.guguev писал(а):
почему ни кто не тянет цены на сами квартиры вверх?? Видимо есть нюансы
Город сколько там, 17 тыс. населения В аренду выбора мало, а купить дорого (народ бедный) , не могут позволить даже такие цены. Желающих снять больше чем купить. Вот и весь секрет.

В городе сейчас более 20 тыс населения, Википедию выкидывайте))

09.02.23, 08:47
ogogo.guguev писал(а):
Такого не бывает что бы ни кто из инвесторов не прочухал!

Вы туда сгоняйте хоть разок, инвестировать желание пропадет

09.02.23, 08:49
Юлиана Проскворякова писал(а):
В городе сейчас более 20 тыс

Тем более.

09.02.23, 08:48
T34RUS писал(а):
Вообще по средней цене аренде, можно сказать среднюю зарплату в городе.
25 однушка, значит зарплата 25_30. И так далее.
Актуально почти для любого города, не Москва, МО, Питер.
Хотя, сейчас где много строят перекос пошёл в сторону снижения аренды

Приведу пример зарплат.
3 подруги и два приятеля мужа.
Генериум- 90 тыс
Верофарм- 45-50 тыс
Эллара- 35-40 тыс
Петушинский завод силикатного кирпича- 60 тыс
Шоколадная фабрика-50-55 тыс.