Успеть продать, цена квартиры упадет после её перехода во вторичную недвижимость 16 / 458

27.03.23, 08:28
pakemoshak писал(а):
Однако, в случае промедления, цена продажи упадет из-за её перехода во вторичную недвижимость, так как льготной ипотеки на вторичную квартиру нет.

Уточнил у покупателя, у них 10% ипотека. Не льготная. Так что не ожидаю, что упадет, скорее вырастет за счет спроса от категории людей ищущих только готовую вторичку.

28.03.23, 07:02
sergus166 писал(а):
Уточнил у покупателя, у них 10% ипотека. Не льготная. Так что не ожидаю, что упадет, скорее вырастет за счет спроса от категории людей ищущих только готовую вторичку.

После сдачи дома появится навес из продавцов, которым не нужны согласования от застройщика. С чего бы цене расти ?

28.03.23, 07:02
sergus166 писал(а):
Уточнил у покупателя, у них 10% ипотека

Т.е. у покупателей предварительно одобрен ипотечный кредит под 10% годовых именно на покупку квартиры в строящемся доме, на первичку.

28.03.23, 10:39
Павел_К писал(а):
Т.е. у покупателей предварительно одобрен ипотечный кредит под 10% годовых именно на покупку квартиры в строящемся доме, на первичку.

Так бывает в жизни, сначала одни умники разогнали цены не первичку при помощи дешевой ипотеки, а затем другие лохи вынуждены покупать по дорогим ценам за дорогую ипотеку.

28.03.23, 07:02
sergus166 писал(а):

27.03.23, 08:28
pakemoshak писал(а):
Однако, в случае промедления, цена продажи упадет из-за её перехода во вторичную недвижимость, так как льготной ипотеки на вторичную квартиру нет.
Уточнил у покупателя, у них 10% ипотека. Не льготная. Так что не ожидаю, что упадет, скорее вырастет за счет спроса от категории людей ищущих только готовую вторичку.

Мне не известны адреса, где уступка на ключах дороже собственности. Собственность дороже !
Конкуренция с застроем в проектах куда заходили инвесторы тоже редкая история. Например у ПИКа на ключах либо ничего нет, либо заградительная цена.

Ваш пример с ипотекой покупателей на 10% суммы дает ответ на вопрос, почему растут выдачи ипотеки. Народ берет на «добивку» 2-3 млн. под 10,8-11%, потому что потреб сильно дороже.

Что-то последнее время мнения какие-то интересные на форуме, то природы в Европе нет, то цена на квартиру упадет после регистрации собственности.

Почему упадет то?! Есть приличный процент людей, которые о котлованах, бетоне и слышать не хотят и собственно небеспочвенно, периодически случаются истории, когда дом полностью построен, но не сдается в течении 0,5-1,5 года. Встречаются люди, которых тупо пугает "переуступка прав".