Прогноз на 2024: Вторичка» пострадает, а рынок новостроек выпустит пар. Регионы поддержат, Москву осадят 314 / 5798

23.11.23, 19:36
andrewst0 писал(а):

23.11.23, 19:29
Червяков Игорь писал(а):
К концу 25-го цены опять удвоятся, не парьтесь.
Чуть присядем к весне лету 24-го и то вряд ли, затем вновь прыжок на новую высоту в 1,5-2 раза от осени 2023 года.
Люди удивительнейшим образом не хотят понять, что чем больше денег напечатано, тем продукт дороже.
Более того, эти деньги "продукт" получать не может - это 100% оплата чьего-то труда.
Но уперты как...

А кто печатает, не подскажите и насколько больше ?

42% расходов бюджета в 2024 году на оборону и правоохранение, это напечатают или больше ?

23.11.23, 12:17
Alwayzer писал(а):
Скорее всего, льготная ипотека доживает в Москве и Питере последний год. Растущие объемы нераспроданных квадратов у застройщиков показывают, что именно в столицах она в первую очередь может быть «отменена» максимальным повышением ставок. И стройки здесь от этого не остановятся. Просто девелоперы перестанут возводить недорогое жилье.

Льготная ипотека призвана поддержать строительную отрасль, в первую очередь. Льготка, это не забота о народонаселении, это скорее забота о застройщиках. Которые нехило пополняют бюджет, кстати.

andrewst0

23.11.23, 19:40
Cвятoслав Tеплов писал(а):

23.11.23, 19:36
andrewst0 писал(а):

23.11.23, 19:29
Червяков Игорь писал(а):
К концу 25-го цены опять удвоятся, не парьтесь.
Чуть присядем к весне лету 24-го и то вряд ли, затем вновь прыжок на новую высоту в 1,5-2 раза от осени 2023 года.
Люди удивительнейшим образом не хотят понять, что чем больше денег напечатано, тем продукт дороже.
Более того, эти деньги "продукт" получать не может - это 100% оплата чьего-то труда.
Но уперты как...
А кто печатает, не подскажите и насколько больше ?

42% расходов бюджета в 2024 году на оборону и правоохранение, это напечатают или больше ?

Эмитент и печатает. ЦБ.
В миллиардах рублей:
2021 - 58.652
2022 - 66.253
2023 - 82.388
Не понимаю, что еще нужно доказывать.

23.11.23, 18:36
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Про Москву интересно послушать Виктора Зубика - интересные наблюдения практика. Поддерживаю многие его выводы, особенно по сравнению новостроя и вторичка.
И многие на вторичке зацикливаются риэлторы, не видя развития Москвы, где новостройки туда вписываются с новой трансформацией Москвы.
Надо видеть эти тренды и стараться перескакивать со вторички в новые районы, что я и помогаю делать своим клиентам, работая с компаниями-брокерами по новострою.

Говорит хорошо, но достаточно банальные и очевидные вещи. У самого "портфель" из двух квартир), которые суммарно в аренде 80 тыс.))
Строятся у него еще два аппарта в лютейшем месте, я поняла что за обьект, ну такое.. под аренду пойдет, но непродаваемо.
Короче молодой ещО))
Хотя пару мыслей толковых по аналитике было.

23.11.23, 19:47
Тататьяна писал(а):
Короче молодой ещО))

Но чего-то там музюкает...

23.11.23, 19:29
Червяков Игорь писал(а):
К концу 25-го цены опять удвоятся, не парьтесь.
Чуть присядем к весне лету 24-го и то вряд ли, затем вновь прыжок на новую высоту в 1,5-2 раза от осени 2023 года.

Вообще да, мысли есть, что вторичка вообще не просядет. Она как бы сейчас "под давлением" из за сложившейся разницы ставок. То есть часть спроса на вторичку отъедают новостройки, она как бы "подморозилась". А когда ставки начнут потихоньку сравниваться из за снижения ключевой (а это все равно когда то произойдет, думаю, снижать начнут уже весной) - новострой притормозит свой рост, а вот вторичка начнет яростно отыгрывать отложенный спрос.

23.11.23, 19:36
andrewst0 писал(а):

23.11.23, 19:29
Червяков Игорь писал(а):
К концу 25-го цены опять удвоятся, не парьтесь.
Чуть присядем к весне лету 24-го и то вряд ли, затем вновь прыжок на новую высоту в 1,5-2 раза от осени 2023 года.
Люди удивительнейшим образом не хотят понять, что чем больше денег напечатано, тем продукт дороже.

У нас, эти самые деньги, с вертолёта ещё не разбрасывают. Деньги приходится зарабатывать.Порой, нелёгким трудом.

23.11.23, 19:55
ogogo.guguev писал(а):

23.11.23, 19:29
Червяков Игорь писал(а):
К концу 25-го цены опять удвоятся, не парьтесь.
Чуть присядем к весне лету 24-го и то вряд ли, затем вновь прыжок на новую высоту в 1,5-2 раза от осени 2023 года.
Вообще да, мысли есть, что вторичка вообще не просядет. Она как бы сейчас "под давлением" из за сложившейся разницы ставок. То есть часть спроса на вторичку отъедают новостройки, она как бы "подморозилась". А когда ставки начнут потихоньку сравниваться из за снижения ключевой (а это все равно когда то произойдет, думаю, снижать начнут уже весной) - новострой притормозит свой рост, а вот вторичка начнет яростно отыгрывать отложенный спрос.

У нашего народонаселения в закромах накоплено немерянное количество бетонометров. Как новых так и б/у. Эти бетонометры периодически вылезают на рынок.

23.11.23, 20:02
Сергей Румянцев писал(а):

23.11.23, 19:36
andrewst0 писал(а):

23.11.23, 19:29
Червяков Игорь писал(а):
К концу 25-го цены опять удвоятся, не парьтесь.
Чуть присядем к весне лету 24-го и то вряд ли, затем вновь прыжок на новую высоту в 1,5-2 раза от осени 2023 года.
Люди удивительнейшим образом не хотят понять, что чем больше денег напечатано, тем продукт дороже.
У нас, эти самые деньги, с вертолёта ещё не разбрасывают. Деньги приходится зарабатывать.Порой, нелёгким трудом.

Почему Вы считаете, что труд должен обязательно быть нелегкий, как в "Как закалялась сталь"?
Это от недостатка компетенций и навыков - не более того.

23.11.23, 20:10
andrewst0 писал(а):

23.11.23, 20:02
Сергей Румянцев писал(а):

23.11.23, 19:36
andrewst0 писал(а):

Люди удивительнейшим образом не хотят понять, что чем больше денег напечатано, тем продукт дороже.
У нас, эти самые деньги, с вертолёта ещё не разбрасывают. Деньги приходится зарабатывать.Порой, нелёгким трудом.
Почему Вы считаете, что труд должен обязательно быть нелегкий, как в "Как закалялась сталь"?
Это от недостатка компетенций и навыков - не более того.

Я тут вспоминал Павку Корчагина и Шепетовку, когда ломом махал вместе с гастарбайтером, потому что до морозов канаву с канализацией не зарыл.