Взрывной рост спроса на вторичке 129 / 3988

Сергей Румянцев

20.03.24, 19:55
eugen писал(а):

20.03.24, 19:37
Сергей Румянцев писал(а):

20.03.24, 19:16
Павел_К писал(а):

Только сегодня прочел, что на рынке вторички Москвы 80% покупок совершается сейчас за наличные. Так что...может они и редкие, но таких 80% всех покупателей на вторичке.
Ну, всё правильно! В кредитном отделе Сбера так и сказали что количество ипотечных кредитов резко упало. Идут кредитные льготники, коих немного, и кредиты на строительство заг домов. Большинство сделок по вторичке проходят с расчётом наличными средствами. Количество таких сделок будет постепенно снижаться поскольку, количество таких покупателей не бесконечно.
Для этого должно денег стать меньше. Но упс, денег стало больше и с депозитов станет денег больше.

Значит покупать будут за наличные. А не на банковские кредиты. Опять же, количество покупателей на наличные будет снижаться.

20.03.24, 19:58
Любовь vita писал(а):

20.03.24, 19:55
eugen писал(а):
депозитов станет денег больше.
Я сама на следующей неделе забираю из банка и несу на рынок недвижимости)

Вы несете, а цены выросли.
Когда все понесут будет беда.

20.03.24, 20:04
Сергей Румянцев писал(а):

20.03.24, 19:55
eugen писал(а):

20.03.24, 19:37
Сергей Румянцев писал(а):

Ну, всё правильно! В кредитном отделе Сбера так и сказали что количество ипотечных кредитов резко упало. Идут кредитные льготники, коих немного, и кредиты на строительство заг домов. Большинство сделок по вторичке проходят с расчётом наличными средствами. Количество таких сделок будет постепенно снижаться поскольку, количество таких покупателей не бесконечно.
Для этого должно денег стать меньше. Но упс, денег стало больше и с депозитов станет денег больше.
Значит покупать будут за наличные. А не на банковские кредиты. Опять же, количество покупателей на наличные будет снижаться.

Как и было в начале нулевых. Покупки за нал, небольшие ипотеки или добивка потребами. Сделок будет меньше.
Но видите февраль по цифрам Росреестра уже стрельнул в Москве. Март будет НАМНОГО больше сделок.
За нал.

20.03.24, 20:04
eugen писал(а):

20.03.24, 19:58
Любовь vita писал(а):

20.03.24, 19:55
eugen писал(а):
депозитов станет денег больше.
Я сама на следующей неделе забираю из банка и несу на рынок недвижимости)
Вы несете, а цены выросли.
Когда все понесут будет беда.

Что то я этого не заметил. Что цены выросли. Слежу за рынком постоянно. По моей инф цены всё больше снижаются. На рынке Зеленограда, например, стали появляться предложения по вполне вкусным ценам. Что и ожидалось.

20.03.24, 20:06
eugen писал(а):

20.03.24, 20:04
Сергей Румянцев писал(а):

20.03.24, 19:55
eugen писал(а):

Для этого должно денег стать меньше. Но упс, денег стало больше и с депозитов станет денег больше.
Значит покупать будут за наличные. А не на банковские кредиты. Опять же, количество покупателей на наличные будет снижаться.
Как и было в начале нулевых. Покупки за нал, небольшие ипотеки или добивка потребами. Сделок будет меньше.
Но видите февраль по цифрам Росреестра уже стрельнул в Москве. Март будет НАМНОГО больше сделок.
За нал.

Предлагаю дождаться статистики по сделкам за март а потом будем делать выводы. Сейчас про "НАМНОГО" это домыслы.

20.03.24, 19:58
Любовь vita писал(а):

20.03.24, 19:55
eugen писал(а):
депозитов станет денег больше.
Я сама на следующей неделе забираю из банка и несу на рынок недвижимости)

Не рано? Или это у вас свои схемы и надо именно сейчас пока конкретный вариант есть?

20.03.24, 20:49
grappler писал(а):
пока конкретный вариант есть?

Да

20.03.24, 21:32
Любовь vita писал(а):

20.03.24, 20:49
grappler писал(а):
пока конкретный вариант есть?
Да

Те самые 65млн, неплохо!

20.03.24, 14:44
maik007 писал(а):
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц

Это нужно подробно смотреть, какие именно это сделки.
Например, отступные относятся к спросу или как?) госрегистрация при этом то же будет)

21.03.24, 08:19
Ужасно злая старушка писал(а):
Например, отступные относятся к спросу или как?

да!